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✨武汉绿城湖畔雲庐

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该地块原为泛海持有，三年前，泛海控股以30.66亿元的价格转让给了绿城。

绿城接手后，在此布局了高端改善项目，包括高层住宅以及叠墅产品。当时，叠拼别墅的最高备案价（毛坯）高达6.32万元/平米，被很多人称之为“武汉非滨江楼盘的奇迹”。

此前，武汉CBD的住宅多集中在淮海路一带，而绿城湖畔云庐更靠近建设大道。这意味着项目离CBD的商业远了一些，不过离建设大道的商业则更近了。

△项目实景图，共包括6栋高层住宅、15栋叠拼别墅，左侧黄色灯光处即为建设大道。

项目大门正前方一路之隔便是梦泽湖公园，生态环境没的说。

△照片中央为项目的6栋高层住宅，左侧大面积绿化即梦泽湖公园。

项目营销中心前面是一条“无名”道路，地图上显示为“南部临时联通道”，目前道路有些窄。

△该道路环梦泽湖公园而建，一端连接建设大道，另一端连接武汉CBD。图中右下方即项目营销中心。

小区正大门前面的广场以及道路则非常宽阔，应该是开发商为方便业主出行而专门修建的。

△小区正大门，门前的广场和道路都很宽阔。

除了主大门，在叠墅区还有另一个大门，可供叠墅业主进出。

△叠墅区大门实景

小区主入口的地势被抬高了4米。

所谓“中央车站”就是在负一层设立落客区和一些临时停车位，供访客、外卖、快递的车子临时停泊，这样便可与业主的车辆互不干扰。

在武汉楼市，人们对绿城印象最深的是它的外立面。此前，绿城凤起乐鸣、绿城凤起听澜、绿城黄浦湾等楼盘均采用了公建化外立面。

此次，作为豪宅项目的绿城湖畔云庐也不例外。下面是一组现场实景照片：

从照片可以看出，项目外立面主要采用了蓝色玻璃幕墙以及金色铝板，线条设计得很窄，玻璃占比很大。此外，正面跟侧面均使用了玻璃幕墙。

下面是小区园林景观的一组照片：

△园林一角

△奇妙星球天地

△小区水景

△户外泳池

如今很多豪宅都在主打“儿童友好型社区”的概念

每栋楼都设计有不同主题的架空层，在这些架空层里面，同样是儿童区的空间最大、设施最多。

△儿童娱乐区

△画室

△植物标本室

△阅读区

不得不说，孩子是家长永恒的话题，豪宅业主也不例外。

下面是架空层内一些适合大人休闲的区域。

层高、精装修方面都可圈可点。不得不说，如今豪宅的入户大堂也很“卷”呀！

一个小区要想成为品质小区，还有个不可或缺的部分就是地下车库。

这批叠墅价值不菲！2021年首开时，最高备案价（毛坯）高达6.32万元/平米，并且没有一分钱折扣，然而销售却异常火爆。

与市面上流行的上、中、下三叠产品不同，该项目的叠墅只设有上叠和下叠：下叠南院入户，上叠北院入户，上下叠独立进出，均有庭院。

△叠墅区实景图

这种设计有些类似于联排别墅，在市中心非常稀缺，这或许也是它备受豪宅业主青睐的原因所在。

多位“富豪”直接买了两套进行组合。比如，有人花2500多万把1套边套上叠+1套边套下叠同时拿下，这样，天、地、前后院子都可以独享。

其中两个买家，一起把东、西边户上下共四套叠拼全部拿下，总价超过5000万元。

最豪的一个买家，一个人买了6套......

保留了传统建筑的坡屋顶、飞檐、挂落等中式元素，也使用了大面落地玻璃窗、铝板、金属线条等现代元素。

需要注意的是，绿城湖畔云庐的6栋高层住宅跟15栋叠墅并没有用围墙进行隔离，而是一个整体。

这种设计使业主的活动空间更大了，自由度更高了；不过也有人认为叠墅的隐私性受到了影响。

△如图，叠墅区与高层住宅没有围墙

由于叠墅产品本身是低密产品，因此被树阵巧妙地“藏”了起来，这样业主的隐私性就大大提高。

还有一点值得一提，绿城湖畔云庐此次为整体交付——住宅、墅院一次性交付。