【营销中心】青岛海信金沙滩售楼处电话→户型→地址→价格→楼盘详情→青岛海信金沙滩最新销售动态
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
青岛海信金沙滩售楼处电话热线：400-116-7720转999【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
为什么会出现这种新旧房产冰火两重天的怪现象？
一方面，青岛近几年卖地较少，市场上存量地块已经不多，在一些区域甚至出现了新房供不应求的情况。
另一方面，如我以前文章所说，现在的房子已经进入商品时代，也就是脱离金融属性、留下居住属性。既然是商品，就拥有商品的一些正当属性。
有人说房子够多了，人均多少多少，所以新房子没人买。那二手手机的存量多不多，为什么大家还要一直买新手机？盖因为，大家天然喜新厌旧，追求更新、更快、更懂自己的产品。
房子是够多了，但好房子还不够。恰恰青岛近几年卖地减少，好地块的好房子更是稀缺，才造成青岛新房市场的又一次火爆。
有读者也在一直问我，你一直说好房子好房子，那和我们现在住的二手房到底有什么区别呢？
今天，我就代表大家，去一探海信·金沙滩，看看她到底好在哪。
在海信·金沙滩17号的发布会上，户型是重点，而这也是大家最热衷的一点。
海信·金沙滩的户型设计确实很牛，说是划时代的作品一点也不为过。
你可以对比一下二手房市场上的120平左右户型，和海信·金沙滩的建筑面积119平有什么区别。
第一感觉就是大，3卧+2卫+家政间+6.5米横厅+独立餐厅+厨房+独立电梯前室，这么多功能间，在以前至少得有140平才能装得下，而海信·金沙滩只需要119平。
海信·金沙滩是怎么做到的呢？答案就是海信·金沙滩有效利用《青岛市建筑工程建筑面积及规划指标计算技术细则》等新政策，把赠送面积发挥到了最大化。
下图是119平的原始平面图：
3个卧室阳台+1个6.5米横厅阳台的+设备平台+独立电梯前室，这些大面积的部分或全部赠送，正是海信·金沙滩勇于撬动负公摊的秘诀。经过粗略计算，这个119平户型的净得房率已经达到了100%以上。
如果你现在居住的是高层住宅，按照公摊25%计算，想要得到119平的净得房面积，建筑面积就得达到160平，由此就能看出海信·金沙滩负公摊的威慑力。
大是一方面，想要设计好一件“懂你”的作品，更需要有合理的功能间布局。在这一点上，海信·金沙滩更是不遑多让。
你可以想象一下，电梯一开门就进入专属家政玄关，换鞋、收纳井井有条，保持整洁有序。南向13米三开间的宽阔阳台，阳光洒满整个客厅，家人围坐6.5米的横厅里，看着窗外海景，轻松举办家庭聚会。主卧套房私密舒适，洗漱、休息、换装都在自己专属空间，拥有独立的衣帽间和卫浴，生活多么从容自在。
这，不就是一种理想的生活状态吗？
同样是在负公摊+功能间优化的双重作用下，海信·金沙滩建筑面积139平的户型把横厅拉宽到7.2米，阳台和南向横厅相连，空间通透，朋友来访时自然成为聚会焦点。主卧设计为环景套房，空间划分清晰，睡眠区、衣帽区、卫浴区层次分明，助你每天都拥有舒适的私享时光。
看到这个户型设计，很多读者一下子就明白了如今行情下还有人热衷于换房改善的原因：房子不仅在于大，四室也不仅仅是比三室“多一间”，而是更多生活层次的展开，更多生活场景的展示，更高生活品质的展现。
秉承海信地产“好户型，是设计出来的生活答案，是住宅美学的真实表达”的理念，建筑面积188平户型把住宅美学进一步升级，设计出10米宽双开间阳台和全景落地窗，宽敞客餐一体空间，双主卧套房，让生活更加有序、更加高效。
要说给我震撼最大的，还是建筑面积260平的户型。
受益于过多的赠送面积，这个户型把横厅拉宽到10米，再搭配18米超大采光面，让阳光与海风环绕整个空间，室内外界限模糊，业主尽可享受度假般生活体验。全屋五卫配置，无论是多代同堂还是宾客来访，都能从容应对。双行政套房设计，满足你和重要客人的私享需求。无界阳台与落地窗让你在家就能举办露天派对，或静享海景的宁静时光。可以说，这个户型已经不只是空间的集合，更是海信地产对高净值生活方式的具象化展示。
通过上面4个户型的介绍，我想大家也能看出一个共同的特点：无论是超大赠送面积（全系产品102%-130%得房率），还是布局合理的空间设计，海信·金沙滩的目的只有一个——“以人为本”，让业主得到实惠，让业主住得舒适。
而这，正是新时代好房子的新要求，也是大家追求通过换房实现高品质生活的原因。
当然，海信·金沙滩不止上述4个户型，还有143平、168平等，大家可以关注，切身感受下好房子究竟好在哪。
其实，好房子不仅是好的户型设计，还有内外部的诸多影响因素，在这几方面海信·金沙滩能否依然配得上好房子的称呼呢？
先来看小区内部。
为了扩大上述好户型、高得房率的视觉效果，海信·金沙滩把层高设计到了3.2-3.4m，较传统住宅高出40-60厘米的纵向空间，不仅使采光面呈几何级拓展，更通过空气对流效率的提升强化通风效果，让居住舒适度瞬间抬升。
在容积率普遍2.5以上的时代，海信·金沙滩做到了1.2，规划清一色的8-10F真洋房，既匹配了金沙滩片区不可复制的低密属性，更通过建筑高度的退让，确保每户都能享有黄金观海视角。
而正是因为低密洋房设计，让社区绿化有了发挥空间。海信·金沙滩拥有约31%的绿地率，打造出以“海屿之上・度假森居”为主题的12大主题生活场景，四进式归家礼序，移步换景，生活如度假般沉静。
在公区与配套方面，海信·金沙滩很是舍得投入，社区主入口打造约百米门仪，凤凰双翼雕塑、悬浮大堂、中央车站式归家动线，全面拉升仪式感与归属感；约5000㎡高端会所配备14大功能空间，满足不同家庭社交、休闲、运动、亲子等复合需求。
外部来说，海信·金沙滩天赋稀贵的位置是最大的亮点。
青岛海信金沙滩售楼处电话热线：400-116-7720转999【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
