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在刚刚过去的金秋十月，徐州哪个楼盘，更火爆？恐怕要数徐州城南大学路的销冠红盘——泽信云樾天著！

泽信云樾天著实景图

众所周知，因为10月份有个国庆假期，所以很多买房人都选择在这个月出手买入自己心仪的房源，也正因为如此，10月份全市各个楼盘的竞争，也是非常激烈！

根据《克而瑞数据》，在今年的国庆置业季里，徐州大学路红盘，泽信云樾天著表现抢眼，接连在全市诸多红盘的激烈厮杀中，拿下销售冠军！

图片来源：徐州泽信，转载已获授权

在强手如云的徐州楼市，泽信云樾天著凭什么能够杀出重围？今天我们一起来深度揭秘下！

01.

这些配置，让我以为走进了

房价2w+的豪宅盘

现在的买房人，眼光挑剔的狠！实话说如果一个楼盘，给人的第一感觉没有足够惊喜的话，在当前这样的市场环境下，很难让人下定决心买入！很显然泽信云樾天著能够蝉联周度销冠，这一点就做的非常到位！

泽信云樾天著实景图

1、还没进门，就被强大气场圈粉了！

第一次来云樾天著，还没走进小区，就被这个社区主入口瞬间吸引。现代简约的线条，融合了恰到好处的香槟金装饰，整体看起来大气又不失精致。和周边几个小区一比，那种被精心设计过的仪式感，真的藏不住。

泽信云樾天著实景图

更打动我的是它的内凹式设计，不像传统小区门头那样平直呆板，反而有点像高端酒店的落客区，接送家人朋友时既方便又有面子。铝板与香槟金的材质搭配，在阳光下质感特别细腻，一看就是用了心思、舍得投入的。

2、类水磨石效果地面、自带洗车房！这大概是我见过Z“卷”的地下车库了！

如果说社区大门是项目的“面子”，那这个车库绝对是它实打实的“里子”。当我走下去的瞬间，真的有被惊艳到——地面居然是类水磨石效果地面，质感细腻，一眼看上去小区的档次立刻提升了起来！

泽信云樾天著实景图

放眼全徐州同价位的楼盘，车库地面，能如此不计成本的进行投入建造的真没几个。更让我觉得惊喜的是，车库里还藏了一个自助洗车空间！不仅设有两个洗车工位，旁边还配了休息区。

泽信云樾天著实景图

想象一下，以后下班回家，不用特意绕路去找洗车店，停好车就能顺手把爱车打理干净——这种融入日常的便利，在徐州真的很难得。

3、把图书馆搬进社区，是一种怎样的体验？

之前徐州很多楼盘都说要建图书馆，但这里打造的泽信美好家·悦读馆是铜山区图书馆正式认证的分馆，这意味着什么？

泽信云樾天著实景图

它不是摆几本书做做样子，而是拥有持续更新的馆藏、专业规范的编目管理。想象一下：周末的早晨，你不用开车带孩子去遥远的市图书馆，下楼就能走进一个藏书丰富的安静空间；

泽信云樾天著实景图

下午想换个环境工作，这里就是你的免费书房；晚上陪孩子读绘本，氛围感和资源都到位，另外，还设置了室内的体育运动空间，它让阅读和健身真正成为生活的一部分，而不只是一个销售说辞。

泽信云樾天著实景图

4、社区里的四点半学堂，解的是“燃眉之急”

作为一个双职工家长，我最头疼的就是接孩子放学。因此，泽信云樾天著四点半学堂的设计，可以说充分的解决了这个痛点！孩子放学后，不只是被简单“寄存”在一个空房间里，而是可以在这里安心做作业、阅读、参与活动。

泽信云樾天著实景图

02.

实景准现房

给足你“安全感”

在当下的市场环境里买房，最让人忐忑的莫过于一切都是图纸上的承诺。但在泽信云樾天著，我看到了一种久违的“踏实”——你眼前所见的，几乎就是未来家的模样。

1. 即买即办证，把“安心”握在手里

对一个家庭来说，买房不仅是安家，更是一份重要的资产承诺，据悉，在今年6月，泽信云樾天著已经成功交付过一次了，首次交付即积累了实实在在的好口碑。

泽信云樾天著实景图

一次成功的交付，意味着什么？意味着施工能力、交付标准和物业服务水平都经过了检验。另外，现在买入云樾天著，上房后就能快速办理房产证，这种“落袋为安”的确定性，在如今的市场里显得尤为珍贵。

2. 园林已实景呈现，提前漫步在未来生活里

通常我们看房时，园林最多可能还是一小片示范区。但云樾天著完全不同——整个社区的园林已经基本成型，绿树、水景、功能区都已清晰可见。

泽信云樾天著实景图

设计上，它以 “徐州八景”为灵感，不是简单地复制传统，而是将文化韵味融入了现代审美与实用功能中。

漫步其中，你能清晰地感受到它为全龄家庭成员所做的考量：长者有专门的康体区，可以晨练、散步；年轻人也能找到社交休闲的角落，或是安静独处的座椅。孩子们拥有多个安全又充满趣味的游乐天地；

泽信云樾天著实景图

我特别注意到那个水系景观，水流的声音在让人瞬间放松的同时，也进一步凸显了社区的档次！

泽信云樾天著实景图

还有儿童区的游乐器材，材质和设计都能看出是精心挑选和打造的，堪比一个小型游乐场。

泽信云樾天著实景图

站在这样的实景里，你真的会忘记这只是一个“8字头”单价起步的社区——它呈现出的质感，完全超出了我对这个价位项目的想象。

03.

在“徐州硅谷”

住进梦中的改善洋房

还记得几年前，想买一套像样的洋房，对普通家庭来说几乎是个遥不可及的梦。但现在，机会真的来了——8字头就能拿下建面约130㎡的实景洋房。

如果你一直在寻找一套真正高品质、能深度改善的住房，那么，泽信云樾天著值得你亲自来看一看。

泽信云樾天著实景图

一、不将就的户型设计，让每一平米都为生活服务

泽信云樾天著，目前主力推荐建面约130㎡和143㎡的洋房，单价仅“8字头”，却拥有远超价格预期的得房率和空间体验。

建面约130㎡户型：真正做到了“高得房率、丰富功能”，首先特别吸引人的就是：电梯独立入户，回家充满仪式感；

泽信云樾天著示意图

南向2个卧室“飞机户型” 格局，既保证了室内动线流畅、南北通透，另外又让家庭成员之间的隐私得到有力保证；

泽信云樾天著建面约130㎡户型样板间实景图

整体为经典的“四叶草” 格局，让每个房间分布合理，互不干扰。

泽信云樾天著建面约130㎡户型样板间实景图

再加上南向超大双联阳台，即使是较低的楼层，采光和视野也非常出色。

泽信云樾天著建面约130㎡户型样板间实景图

建面约143㎡户型：则更偏向深度改善！尤其是这个约7.2米超级大宽厅，构成了家的核心社交场，四室双卫的配置，搭配超高得房率，即使二孩家庭或三代同堂，也能够轻松满足需求。

泽信云樾天著示意图

目前，这个户型所剩房源已经非常紧俏，感兴趣的小伙伴，得尽快来预约了！

整体来看，不管是建面约130㎡还是建面约143㎡的洋房，因为得房率非常高，让你花的每一分钱，都实实在在用在了居住空间上。

对于一直想住洋房，却又不想背负太大压力的朋友来说，这无疑是一个看得见、摸得着的“超级福利”。

二、占据大学路C位，生活、自然与未来触手可及

不同于过去的洋房，常常“地段比较一般”。泽信云樾天著稳稳坐在大学路——这个被称为“徐州硅谷”的板块优质区位，周边配套堪称“硬核”：

书香氛围浓厚：项目南侧一路之隔就是九年一贯制的南师大附校大学路实验学校，周边还环绕着华杰高中、铜山区实验幼儿园、矿大徐海学院等，书香气息从家门口开始弥漫。（本文不作任何施教区承诺）

出行便捷：项目北邻城市主干道珠江路，西接大学路。更重要的是，地铁4号线已有站点在火热施工中，预计2029年通车，未来的通勤效率将大大提升。

高新云谷&地铁4号线工地实景

产业与健康保障：作为规划中的徐州中央科创区，大学路的重要地标高新云谷中心已投入使用，未来将汇聚大量高新企业与人才。同时，项目距徐州市第一人民医院很近，为家人的健康保驾护航。

第一人民医院实景

自然环抱：北有楚河公园、龙腰山公园，南不远就是娇山湖景区。周末无需远行，下楼就能开启一场“微度假”，享受鸟语花香。

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