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单盘创新 未来趋势所向

房地产行业正在穿越周期，一些房企开始将资源和精力集中在一个楼盘上，通过创新的设计以及精细化的管理和运营，提升单个楼盘的品质和价值。地产自媒体人卢俊称之为“单盘主义”。

盘点一下全国范围内比较成功的单盘主义项目发现，在产品细节打造上，更在意情绪价值的创造、关注居住舒适度，致力于围绕产品本身，用非标创新体系为业主提供真正回归生活的作品，从而构建一种健康的、享受的、满足精神需求的生活方式。

比如成都的麓湖生态城、上海的嘉佰道等等。这种单盘创新的趋势，正在更大范围的得到房企和购房者的认可。

在郑州北龙湖，松苑也是这一理念的典型代表项目。

松苑之所成为单盘创新的典型案例，离不开品牌支撑、设计创新、生活方式三个维度的合力输出。

河南铁建投城发集团，是河南铁建投集团100%持股的以地产投资开发为主的市场化运营平台，作为省管国有重要骨干企业的全资子公司，秉持着“两主一培育”的总体发展战略，聚焦于城市开发、综合服务、资产管理、保障房运营等四大主要业务板块。

其肩负的使命，是缔造中原城市未来的理想生活，绘制出中原地区城市发展运营商引领者的宏伟蓝图。集团在房地产开发领域的深厚实力，为松苑项目的创新发展以及完美兑现，提供了坚实的保障。

作为河南铁建投城发集团发展战略中首屈一指的重点项目，松苑独树一帜的创新理念，承载着集团品牌对于创新与品质的追求，以及扎根河南、建设河南、赋能河南地产的初心使命，承载着国有企业提振市场信心、激发市场活力的责任使命，代表了铁建投城发集团市场化运营取得的卓越成效，所以集团对松苑从资金投入到技术支持，再到项目管理，每一个环节都体现了国企开发商的专业与严谨。

这种实力支撑，使得松苑项目在规划、设计、施工等各个环节都能够达到最高标准，从而确保了项目的品质和价值。

松苑项目在建筑设计上，充分体现了单盘主义的精髓。

项目特邀世界建筑大师马岩松担纲设计，以“山水城市”为核心理念，将自然与建筑完美融合。独特的“灵芝”建筑形态，不仅打破了传统居住系统的束缚，更赋予了建筑以蓬勃的生命力。

马岩松说，“自然从来不会自我复制”，所以尊重自然、敢于突破是松苑的精神内核。

单看松苑的立面，几乎每一栋楼都不一样，曲线流动变幻无穷的云朵露台，采用鲜见于住宅应用的GFRP新型材料打造，900多片云朵造型手工开模，精确打磨弧度，最终错落的生长在外立面幕墙的不同位置，衔接不同的室内空间，营造出风格各异的露台场景，为生活创造了无穷乐趣。

同时，在园林设计上，EADG泛亚国际景观设计大师Michael，摒弃所谓豪宅的“规制化”园林，根据建筑形态及布局，融入可赏可游的景观体系，借鉴中国山水画的诗情画意，以及中国古典园林巧于因借的造园手法，打造绽放、自由、疗愈、桃花源般的园林空间，让人们在自然中疏解情绪，感受生活的宁静与美好。

松苑项目的创新，不仅在于其独特的建筑、园林设计，更在于其对空间细节的极致打磨和生活方式的深度考量。

项目以中国山水画式的诗意生活为蓝本，打造松溪云谷的桃源盛境，层层过滤城市喧嚣，让人们在繁忙的都市生活中找到一片宁静的自然绿洲。

艺术会所多元配套空间，涵盖休憩、阅读、餐厅、游泳、健身等，满足日常品质需求，自然与艺术化的空间雕琢，精微的服务管理，让人心生愉悦，情绪价值拉满。

于此同时，在室内空间的布局和设计，也是独具匠心，220-520㎡的超级尺度无界大平层，一层一世界，一室一风景，每户至少配置两个云朵露台，楼王户型实现了一户四花园的设计，且每个花园形态各异，风格不一。

业主可根据自身喜好打造不同场景空间，例如空中露营地、亲子乐园、家庭种植园、下午茶花园、私人健身区等等，既能和家人共享欢愉，亦能自我放空安放精神。

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