2025杭州滨江旭辉滨旭府售楼处电话-杭州滨江旭辉滨旭府怎么样?杭州滨江旭辉滨旭府在哪里?一房一价!

杭州滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-116-7720转888【售楼中心】

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金三银四，杭州楼市高潮迭起，行情直线飙升！

不仅连续数周二手成交量稳步回升（3月已破万套），新房市场也是摇号不断，甚至还有楼盘要拼社保。

更别说，这几天土拍市场异常火爆，开发商拿地凶猛。

我们先来盘点下土拍市场的“神仙局”。

杭州土拍涨声四起

抢滩江南岸价格洼地，刻不容缓

3月25日，备受瞩目的“水电新村第一宗地”，经过72轮竞价，由滨江房产以总价520340万元竞得，折合楼面价7.74万/平，溢价69.86%，成为杭州“地王”。

短短3天，杭州地王再度换人！3月28日，蒋村低密成功出让，楼面价高约8.8万/平，溢价率115%，成为杭州单价新地王。

太疯狂了！半年内，杭州已经4次刷新单价地王记录。

至此，杭州的楼面价在全国排列第三，已经超越广州，妥妥的一线地位。

我们再看看今天的土拍情况，值得一提的是江南岸热土，“小地王”重磅频出。

你看热度较高的市北中地块，竞价12轮，最终以137737万成交，折合楼面价2.87万/平，溢价率36.7%，有关机构预测未来售价约5万+。

另外一宗北干中地块，开发商拿地热情也很高，成交楼面价高达2.62万/平，溢价率约19.5%。

还有一宗是萧山银泰百货旁的沿河低密宅地，成交楼面价约2.54万/平，溢价率51.3%，创板块历史新高，预估未来房价会超4.5万/平！但相对于水电新村（地价7.74万）、市北西（地价约4万+），在江南岸地价全面高位之下，这里无疑仍是价格洼地！

除了土拍，还有今年即将入市的新盘面积和放风价，也非常炸裂。

绿城世纪城南地块，网传户型面积约145方起，放风价约5.5万；

滨江北干西地块，高层户型面积220方起，排屋面积约400方，价格预计6万；

中天海威北干东地块，规划“高低配”，房价计划卖到6万……

这些新楼盘不仅单价昂贵，且户型面积都很大，不是排屋就是叠墅或者大平层，刚需买房的选择性也就越来越少！

好在，还有200万级性价比高的房源可以抄底。

最新情报：滨江集团流出一批内部房源，价格实惠！

这个楼盘就是位于萧山银泰旁的滨旭府。

目前，滨旭府，建面约89-110方现房在售！清盘在即，钜惠让利！精装单价1万起住滨奥南，200万级即可上车！

如果你预算只有200万，置业范围在杭州江南岸，小胖君强烈推荐你去滨旭府现场看看。

（项目实景图）

200万级抄底「滨江造」现房‍‍‍‍‍

即买即住，物超所值

有人表示，干嘛要为了房子受累，租房压力小，住起来不香吗？

但更多已经买房的网友纷纷表示：“买房苦一时，租房穷3代”。

小编认为，如果要选择长期租房子住，那不如早点买一套属于自己的房子，理由有以下几点：

1、现在是房贷利率低位，置业很划算，租房每年涨租金是常态；

2、买的房子是自己的，租的房子是别人的；

3、买房可享优质教育，租房的不确定性对孩子的成长不利；

4、货币购买力下降，房子未来还有想象空间。

当然还有人在纠结，200万是买新房还是二手房。必须是新房更胜一筹！来，小胖君给你算一笔帐：

👉二手房总价也许低于新房，但税费种类多、总额高。

首先是中介费，按照200万1%-2%的费用计算，需多付2-4万元。

其次，部分二手房还有1%的契税，外加满二不满五的次新房要缴纳5.3%的增值税。

按照只缴纳个税计算，总价200万的二手房需再加上2万交易成本；如果是满二不满五的次新房，加上增值税，总税费差可达到13万。

也就是说，在交易环节，二手房比新房大致多出4-17万成本。折中按10万算，就是5%的总房价款。

而新房只需要缴纳契税，交易时间更短，又有品牌开发商保障，产权清晰。

综上来看，同等价位的新房比二手房更省心、省钱。

（项目实景图）

👉全维度升级的新房，居住体验碾压落后的二手房。

老旧小区房龄可能超过20、30年了，在绿化率、园林、户型、精装、楼间距、车位配比、居住舒适度等多方面，大打折扣。

新房在设计理念、外立面、景观、户型、精装等方面全方位进阶，碾压二手房。

更何况，滨旭府已经是现房，所见即所得！在市场上拥有更多核心竞争力。

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（项目实景图）

项目立面现代典雅，极具标识感和辨识度，归家时远远看见矗立的建筑，就有一种回到家的温暖感，你的面子也直接拉满。

（项目实景图）

闲暇时，漫步在楼下的花园中，花团锦簇，美不胜收，有一种住在高级酒店才有的氛围感。

（项目实景图）

滨江标志性的“蓝宝石”泳池，镶嵌在园区中央，项目还不惜血本种了棕榈树……躺在沙滩椅上，可以呆上一整天，或阅读、或游泳、或欣赏风景……不要太惬意。

（项目实景图）

超大面积的童玩区和阳光草坪，是小业主们追逐玩耍的好去处。

除了这些，还有质感上乘的入户大堂、公共楼道和车库入口等，已经实景交付的滨旭府，无论从哪个角度，都经得起购房者的“挑剔”。

建面约110方四房两卫边套户型，可以改善一步到位，免去日后换房的烦恼。拥有朝南双卧室，清晨迎来第一缕阳光；在南向阳台，伺花弄草打造专属“小花园”，一方天地，安放美好。

还有建面约89方大气三房，总价更低，但功能齐备，做到了三房两厅两卫，不仅适合享受二人世界的新婚夫妇，三口之家也完全适配。

（项目样板房实景图）

约3000元的装标中，有中央空调（海尔）、厨房三大件（方太的油烟机、燃气灶、消毒柜）等，日常够用了。如果你觉得不够，只要交1万，项目赠送价值约10万的家装包，好贴心。

如果你看中滨旭府，买房→收房→拿证，一气呵成，不用久等！同时，自住能省去一大笔租房租金，出租则可抵房贷，让收益最大化。

显然，你需要的“安全感”和“成长性”，滨旭府，已经给你提前安排到位。

小成本上车，最后的机会了‍‍‍‍‍

为你留下一盏回家的灯

诚然，强大产品力的保驾护航，是滨旭府的一大亮点，而其周边的生活配套也很优质。

项目周边环绕着塘新、彩虹、通城大道三条快速路。住在滨旭府，可以速达滨江、奥体，日常通勤从容不迫；沿着通城高架路，还可抵达钱江新城，甚至是未科，路网密集畅通无阻，交通的便利度完全在线。

（项目区位示意图）

休闲娱乐方面，滨旭府往西直线距离约2公里，就是已经开业的萧山银泰城。已有200+商店开业，业态丰富，满足各种买买买，特别好逛。

（银泰实景图，图片源自萧山日报）

也就是说，入住滨旭府，不必苛求远方，就近享受高浓度的城市烟火气。

下班之后，约上三五好友微醺一杯，谈天说地；休息日，一同前往探店打卡；亦或是日常，穿梭其中，尽享商业慢时光。

（银泰实景图，图片源自萧山日报）

不止于此，项目三公里半径内，萧山人民广场、万象汇、萧山医院、火车南站、北干山公园……这些成熟的城市配套全都包圆了。

当然，最重要的还是，这次推出最后几十套滨江内部房源，滨旭府给足了购房者诚意：

折后总价180-240万级，85折清盘惊天特惠，交2万送车位，交1万送超配家装包（价值约10万），钜惠到炸裂。

这种尺度的让利，必然有着名额的限制。滨旭府，建面约89-110方现房清盘在即，有意向的朋友，真的要拼手速抢了！

（项目楼栋示意图）

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