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从城市界面更新来说，经开区明确提出，要建全市最好的学校。

在具体建设上，聘请国内外一流团队设计，教育局全程参与规划建设，一校一理念、一校一风格、一校一特色。最终打造出一所所独具匠心，充满人文、科技气息的高品质学校。

从区域软实力而言，中央文教区浓厚的教育氛围对城市高层次人群有着巨大的吸引力，加上区域本身教育人员浓度比例高，整个板块未来将成为宜居宜业的高素质区域。

对于板块即将激增的高标人才而言，中央文教区内高品质纯新盘寥寥无几，尤其是吴都路以南，教育用地占比极高，但是高品质纯新盘几乎为零。

就在这个时刻，太湖新城集团携手绿地香港，联袂打造无锡首批次高品质住宅示范项目星澜云邸。

星澜云邸效果图（以实际交付为准）

要知道星澜云邸的高品质住宅是受到官方认证的，也就是项目必须按照无锡高品质住宅建设要求进行设计、施工、验收，这些与普通住宅的标准是完全不一样的。

比如小区的规划设计方案和绿化景观设计方案在送报有关审批部门审核前，必须自查，要达到无锡市优质居住区建设标准，才能送审。

我们来看看星澜云邸的小区设计，小区景观开创性的提出城市、社区、邻里之间以及建筑与景观之间的无界社区概念。

项目为此牺牲了红线内用地，打造了社区四个角春夏秋冬的街角主题公园，以及和风路的融合式街区。

星澜云邸效果图（以实际交付为准）

星澜云邸“牺牲”的，可不止这一点。在小区内，开发商放弃了做更多房子的机会，整个小区采用全域架空层设计。

约3.6米层高的架空层打造出涵盖社交模块、活力模块、童享模块的全龄泛会所空间，让各个年龄段的业主都能在社区内找到自己的朋友与生活方式。

星澜云邸效果图（以实际交付为准）

从地下车库的设计，也能看出开发商的“牺牲”。

星澜云邸的地下车库层高达到约3.8米，比普通豪宅的地下车库更为宽敞舒适，这需要更高的建筑成本。

车位配比高达1:2.18，远高于经开区现有的大部分小区。

还有一个细节，那就是星澜云邸的车位在地库常规2.4*5.3米的基础上进行了升级，2.5*5.5米超大停车空间可以停放下商务车以及奔驰大G，如果是日常车辆，那停放空间更为宽敞，变相减少了邻里摩擦。

但是对于开发商而言，更高的车位配比、更大的车位空间，需要的是更多的地下建筑空间，这些都是隐形成本。

星澜云邸效果图（以实际交付为准）

对于受到官方认证的高品质住宅而言，不仅在前期设计时高要求，在施工阶段也有明确的管理要求，以确保高品质住区建设的施工质量。

未来在验收阶段，官方明确提出了要“突出加强对高品质住区相关建设内容的质量验收把关，并就相关情况在竣工报告中做专项说明。”

这些，都是星澜云邸未来交付品质的背书。

星澜云邸效果图（以实际交付为准）

而且，星澜云邸与中央文教区同步崛起，与文教区第一批高素质进驻是同步的，加上项目规划建面约132-234㎡精装产品，社区起步面积就达到了约132㎡，项目未来的圈层价值可想而知。