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徐州水沐玖悦府售楼处电话:400-116-7720转666（营销中心）

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

保利发展于2017年进驻淮海，6年来坚持深耕广拓，立足徐州，向淮海都市圈迸发，以精准的发展战略定位，匠著超24个人居大盘！

其中，精品项目一经入市，更是成为众人争抢的对象。如保利合景·珑湾、保利水利水沐堂悦、保利和府，都是徐州当年名噪一时的红盘，不少购房人甚至不惜全款也要拿下。门槛不低，购房者却仍然趋之若鹜，这就是保利的魅力所在，也是购房者对保利品质的认可。

这几年，我们能切身感受着「徐州崛起」的加速度，而淮海保利也是置身其中、身体力行，为城市带来一个个不断迭代突破的新盘，用行动打动大批徐州购房者！

作为央企，保利的每一步发力都是紧跟着国家战略走的！而这就是央企的使命，既对重点区域提前布局，又对城市的发展脉络提前卡位！

所以保利在择址上，会长期占位城市优质区域、具备板块发展引擎、紧邻罕见自然资源的地块，致力于发挥出更多的土地价值，力求打造令人向往的梦想人居生活。

在这样的资源占位和发展前景之下，目前保利在徐州的四大在售项目，依然足以让不少购房者们心动：

①如果想追求贴近诗意的生活方式，就把家安在公园旁。享受开窗即是美景，出门就是公园的悠闲，还靠近徐州5A级景区云龙湖，那得来看看单日成交额3000W+的保利云上，项目刚刚加推的8#，可能是你低价入手云龙湖附近的品质房源，为数不多的机会了。

保利云上效果图

②如果想要生活进阶，拥有更高阶的圈层，更美好、丰富的生活方式，震撼公开实景示范区的豪宅水沐玖悦府再适合不过！在这个项目身上，保利发展拿出的不仅是超越之前产品体系的超高豪宅产品力，更是站在城市发展的角度，带来了一个超前的城市豪宅，助力整个板块的新生和升级！

水沐玖悦府效果图

③如果想住在名校旁，享受低密臻洋房的宽阔舒适，那么由纯6层洋房构成的保利碧桂园悦府就特别适合你，更关键的是这里已经公开实景示范区，所见即所得！单价只需8000元+/㎡，即可以拥有一套名校旁的品质臻洋房，这样的性价比，不用过多赘述，就可以深深打动买房人！（本文不做任何施教区承诺）

保利碧桂园悦府效果图

④如果想要拥有背山面水，低密宜人的湖居住宅，位于城南的梧桐公馆是个好选择，附近不光有凤凰山景区和娇山湖景区，同时，这里还有地铁3号线，便利出行！选择这里可以不用承担过高的购房成本，即可以实现改善居住的梦想！

梧桐公馆实景图

看到这里，你应该明白，在徐州不知道在哪买房时，不妨来看看保利的楼盘，应该能找到一套适合你的房子！更何况央企开发的身份，更让人放心！

慢——精益求精！

不负初心，保利发展更专注于做好产品

不难发现，保利发展确实“家大业大”，业绩高，楼盘好。但企业之所以能在楼市风暴中占据先机，也是因为TA赢的每一步，都与时俱进。

以变应变，应该就是保利的成功法则。这一点，从保利对项目的打造上透露了出来，特别是水沐玖悦府，所见之处，皆是保利品质实力的展现！这也是为何很多人在成为保利业主之后，都愿意再把项目，推荐给亲戚朋友一起购买的主要原因！

水沐玖悦府实景图

1、百年乌桕，藏着保利的细致匠心

难以想象！就为了一棵树，保利竟然花费了这么大的功夫！

在保利旗下水沐玖悦府的实景示范区内，有棵不同寻常的乌桕树。不寻常的地方不仅是在于它是一棵百年老树，更是因为这棵乌桕树并非种植，而是在一个状元老宅里原生生长出来的，一直由一口灵泉滋养，项目则沟通了数十次，花费30多万才把这棵树移植过来。

水沐玖悦府实景图

更别提后面的运输，又花费了许多人力、物力和财力！

并且为了使这棵老乌桕婀娜的一面在每个角度都能良好展示，还反复用起重机旋转角度，才有了现在美妙的呈现。这种不惜成本的做法，只为给业主呈现更好的景观效果，试问当下还有哪家房企能够有如此匠心？

2、推翻30余次设计方案，方能筑成保利精品园区

如果说「产品定制化设计」可以砸更多钱、花更多精力大概率都可以出成绩；那么在园区景观的打造上，就是一家房企真枪实弹的产品开发功力了。

水沐玖悦府整个园林是由香港知名设计公司奥雅设计经过反复打磨沟通，推翻了30余次设计方案才得以定稿。

水沐玖悦府实景图

除了观赏树之外，项目巧妙地把整个小区做成了“百果园”，社区内种植了苹果、石榴、枇杷、山杏等60多种果树。秋天丰收之际，硕果累累，业主便可带着孩子采摘游玩，不用出远门，即可重拾田园乐趣，孩子也能拥有一处天然学堂，寓教于乐。

水沐玖悦府实景图

其次，泛会所的设计也是一大亮点，甚至可以称之为点睛之笔！

大面积的落地窗引园景入室，坐在里面，可以将外部满是青葱绿意的园区风光揽近眼底。同时，泛会所内还具备茶室、会客、办公等多重功能，未来在这里，与亲朋好友、邻里邻居边聊天品茶，边欣赏园区美景，生活好不惬意。

水沐玖悦府实景图

保利通过园林，为业主打造了一个自然景观天地，一个新型的圈层社交场所，使室内与室外达到“有形却无界”的自然延伸，提升生活品质。

水沐玖悦府实景图

3、辨识度，是一个保利楼盘的无形价值

人靠衣裳马靠鞍，房子也是一样。外立面是建筑的一张名片，具有号召力和影响力，能获得“好感”和“美感”。小区品相如何，从外立面便能看出。

水沐玖悦府整体外立面风格为现代简约，用垂直线条勾出非对称的双翼形象，宛若一群优雅飞鸟，呈现出轻盈感和灵动感。

水沐玖悦府实景图

主色高级灰色调搭配简约装饰线条，使建筑整体基调沉稳又不失活力。全屋三玻两腔玻璃，有效隔绝噪音，而且造价更高，这样的优质选材，也只为给业主更宽、更舒适的视野。

立面门头打破固有设计思维， 冲破目标成本的限制 ，只为打造出具有仪式感的入口大堂。通过数十稿效果图推敲， 采用葡萄牙米黄和玫瑰白麻两种石材拼接 ，搭配拉丝不锈钢电动单元门，单元门的高度、比例、装饰纹路等细节均经过反复琢磨。

水沐玖悦府大堂方案共出超16稿效果图

从一纸设计图，到实景的展现，保利在不停琢磨，只为了带给业主更加尊崇、更加有质感、更有面子的精工住宅。

4、实力细节控，保利对项目做到苛刻追求

细节决定成败，在水沐玖悦府项目室内的多个细节呈现上，同样是产品力的迭代！拥有了对项目的宏大造势能力的保利，在户型设计上非常精细！

为了给业主更多隐私空间，水沐玖悦府的电梯厅选取了独门独户设计，在实际使用中还可转化为玄关空间，让生活具备安全性和私密性的同时，又多了实用性。

水沐玖悦府实景图

与传统的户型不同，水沐玖悦府还专门打造了一个建面约137㎡的户型，拥有270°的转角端厅，业主站在家中就能将项目外部的故黄河美景尽收眼底！室内空间与室外景色的界限被打破，生活的享受感由此而生——这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。