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在追求极致容积率的行业常态下，招商原颂另辟蹊径，主动舍弃了一整栋楼的开发体量，率先从“配套思维”转向了“内容与社群思维”，将其转化为约1850㎡非标商街，以系统性场景重构生活。

在社区商业日趋同质化时，招商原颂。这不仅解决了改善型社区“最后一公里”的生活便利性需求，更重塑了社区公共生活的形态与温度。

约1850㎡非标商业，引入ICONPARK匹克球、黑胶回响、旷野买手舱等七大主理人品牌。这种“非标商业”模式，打造一种熟人社交与兴趣社群的活力主场，成为改善家庭的一种审美认同、一种生活方式，为他们创造了基于共同兴趣的、自然生长的邻里关系。

这从根本上区别于目的性消费，创造了一种“下楼即参与”的常态化社交生活，构建了项目生活方式上难以复制的“护城河”。

打破常规，将精彩从楼内延伸至整条街巷，让归家路成为生活秀场，引入多元主理人品牌与主题社群，让兴趣相投的邻居轻松相遇，重构日常交往的温度，社交圈，就在楼下自然形成，汇聚阅读、运动、艺术、爱好的“第三空间”，营造持续自我成长的归属感。

选择这里，不仅是选择住所，更是选择一种与社区深度连接的生活方式。

内外双园

低密社区的景观视野与呼吸感提升到新高度

项目南北两侧被公园环抱，北侧是规划中的特种飞行器主题公园，南侧为市政口袋公园，高铁东站公园，招商原颂的以内外双园的理念，实现了一次从“配套绿化”到“生活本身”的价值跃升。

在容积率普遍突破4.0的关山正核，招商原颂约2.5的低容积率本身就是一种奢侈。

相较于高密项目常见的拥挤感，低密赋予建筑充分的呼吸空间，整个社区规划了8栋建筑，配合围合式布局打造约1万方中央景观公园，确保每一户都能享有更宽阔的楼间距、更优的采光通风和更私密的景观视野；

这一设计的真正出众之处，是让社区内部的中央公园景观、约1850㎡非标商街、外部公园绿意无缝衔接，打造出层层递进的7重归家礼序，实现了从城市喧嚣到家庭私密的情绪过滤与转换。海派美学立面设计，采用大幅玻璃幕墙与具有美感的弧线组合，不仅在视觉上塑造出优雅的美感，更将低密社区的“呼吸感”与景观视野价值提升到新高度。

招商原颂的硬核底气，源于其占据光谷4.0时代的关山正核。这里是政策红利与千亿产业汇聚的黄金板块，享有成熟配套的最大确定性。周边1公里范围内，光谷K11、光谷天地等高端商业触手可及，三甲医院、从光谷一小到华中科技大学附属中学的优质教育链环伺。这一切，构成了一个集交通、生态、商业、文教、医疗于一体的全能型生活场；

地铁2号线、地铁11号线武汉东站站仅约600米距离，高效连接全城的同时，由民族大道、关山大道、光谷大道，三环线构筑四纵四横立体路网，确保出行的从容。

当前对于光谷改善客群来说，关山正核准四代新房，就是“改善心中最理想的置业第一站”，加上对比去年同期，关山今年的新房供应显著减少，可售新房房源稀缺，招商原颂作为准四代新房，热销抢房的现象在预料之中。

用购买业主的话来说：“同样的置业预算，可以关山正核何必其他”

在普遍追求高周转、高密度的地产开发模式下，招商原颂选择了另一条路：回归产品本身，关注人与人的链接。它用“低密留白”的土地哲学、“公园式商业”的生活场景、“准四代宅”的空间智慧，共同回应了这个时代精英阶层深层次的渴望；用现场看房客户的一句话表达便是——“终于看到一个楼盘的户型，可以实现我们心目中的一步到位置业。

整体上看，招商原颂的热销现象，印证了当下的楼市，首置或是改善要选择的，必须是一个有绝对使用价值叠加成长价值形成双价值支撑的好产品、好房子，必须是一项拥有多维价值加持的优质资产。