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开发商将该项目打造成四代摩登洋房，其品质颗粒度让人拍案叫绝。

项目汲取红房子元素，结合地块特征，打造成囍字型排布。再配以大面积玻璃幕墙，既有历史韵味，又兼具摩登做派，如此有特色的产品，在武汉堪称独一份。

小高层外立面则承续海派风格，以红砖立面搭配金属线条、弧形拱门以及玻璃幕墙，更简单大气。

小高层外立面示意图：

采用弧形外延式门廊、金属线条与大面积玻璃相结合打造的洋房单元入户门，以及颇为讲究的地面铺装，从整体规划到细节拿捏都非常到位。

该项目以红房子商业向南延续的市井长巷为纽带，串联起小区内多个生活场景，包含烟⽕秀场、翡色庭语、童乐基地、林屿花园、闲林雅境、光影时樾等。

另外，开发商在小区南侧规划了一处约800平的口袋公园，内部设置了儿童主题乐园，与小区内部的生活场景相互补充。

口袋公园示意图：

当然，高规格品质规划之外，华侨城对产品力的精准拿捏，还体现在户型设计上。

洋房赛道的佼佼者，首开仅约30套！

优化后得房率最高可达约129%！

物以稀为贵，华侨城红坊|云囍公馆的稀有性除了超低容积率之外，更在于整个地块仅约236套洋房&小高层的珍贵性，注定了此盘只属于少数人的量身定制。

且首开只推出约30套，在“武汉阿松”看来，必将掀起武汉楼市的又一轮热潮。

华侨城红坊|云囍公馆的户型打造也让人耳目一新，整体优化后得房率高达约98%-129%。尤其是即将首开的建面约122平户型，让人叹为观止。

→武汉洋房赛道的门槛级产品：

武汉核心主城寸土寸金，真正的洋房极为少见，即使有部分小高层、洋房，起步产品多为建面约130平甚至140平以上，总价更是动辄400万以上。

但是云囍公馆建面约122平的洋房，总价仅约238万起，这不仅是武汉主城洋房赛道的门槛级产品，甚至比一些普通高层产品的总价都更有优势。

这对于向往品质社区的改善家庭来说，简直是天降惊喜。

→优化后极高的综合得房率，四代+洋房的双重碾压：

在四代产品出来之前，低公摊本就是洋房区别于高层、超高层的最大优势之一。四代产品更是以高得房率深受市场青睐。

如今云囍公馆建面约122平直接集齐了四代+洋房双重优势，通过丰富的优化空间，实现超高得房率，与其他普通改善产品形成不可逾越的优势碾压。

阳台样板间示意图：

△建面约119平样板间实景图

→撬动建面约140平以上的极致功能性，实现两房到四房的灵活切换：

高得房率必然带来室内空间的扩充，因而原本至少需要建面约143平以上户型才能实现的四房两卫功能性，如今在云囍公馆建面约122平的产品上做到了。

得益于内部承重墙非常少的优势，还能通过空间重构，实现两个套房→三房两卫→四房两卫的灵活切换。

两口之家、二胎家庭甚至三世同堂的居住需求都能悉数满足。

横厅样板间示意图：

△建面约119平样板间实景图

另外，项目还有建面约119-120平小高层及建面约134-139平洋房户型，也同样惊艳。

建面约119-120平 四房两厅两卫：

南北通透，低总价优质四房！

建面约119平户型做到了四房两卫，还是南北通透的边户，这是其他项目建面约140平以上户型方能实现的格局。

无论空间格局、功能塑造还是居住舒适度，该户型都是当下武汉楼市难得一见的珍品。

更为夸张的是，该户型总价仅约220万起，折算单价仅约18XXX元/平起，按照实得面积计算，单价则会更低。

建面约134-139平 四房两厅两卫：

可享独立电梯前室！

该户型是一梯两户的格局，通过贯穿梯设计可实现私梯独梯入户+独立电梯前室。且此户型拥有超多可优化空间，南向开间更是可达约12.3米，舒适度、功能性都做到了极致。

此户型标准层折后总价约260万-280万之间，这是当下武汉主流改善的预算区间，以此总价可选的产品确实不少，但要同时拥有主城滨江、地铁口、准四代、洋房等全能标签的产品，却唯此一处。

再加上，该产品的极致得房率，最终实得面积单价，与其他同总价段的产品相比，优势更为突出。

入市多年，华侨城红坊从楼市新玩家到如今的顶流IP，“武汉阿松”也一路见证着此盘每一个地块产品亮相带给市场和业内的震动，如今云囍公馆入场，其无以匹敌的产品力，又一次惊艳了武汉楼市。

此外，项目还有建面约169平四房三卫的终极改善产品，可添加文末置业顾问咨询。

长江主轴重点段&红房子亮点片区！

正地铁口！江滩&青山公园举步可达！

地段、配套天赋异禀！

华侨城红坊之所以能实现持续多年霸榜的局势，除了稳定输出的产品力之外，其先天的土地基因、得天独厚的外部价值都是其长胜不败的法宝。

华侨城红坊规划总建面约200万方，同时占据了长江主轴重点段、青山滨江、红房子亮点片区等多个重磅标签，其体量之大、造城之势在青山滨江乃至整个武汉都难逢敌手。

其明星地块云囍公馆处于整个项目南侧，坐拥华侨城红坊的先天地段基因，又紧邻青山核心，地段价值直接翻倍。

同时，云囍公馆在交通出行、资源配套等方面，都堪称华侨城红坊的压轴之作。

→交通优势集大成者：

从地图上看，地铁5号线红钢城站B、C两个出入口都位于云囍公馆门口，这才是真正的地铁盘。

通过地铁5号线可直达武昌滨江、武汉火车站、黄鹤楼及白沙洲等地，还能实现与地铁7号线、8号线以及建设中的10号线、12号线换乘。意味着将来从项目出发，通过地铁就能通达武汉三镇。

地铁站实景图：

如果选择自驾出行，门口的和平大道，附近的友谊大道及高架、三环线、临江大道等也相当便捷。自驾也是四通八达。

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