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星河苏地2025-WG-Z13号地块项目规划批后公布，项目容积率1.25，规划建设24幢住宅，包括22幢4F叠加+2幢11F洋房，产品低密。

项目创新采用“地上架空车库”设计（车库位于1层），洋房首层架空，还预留了社区用房、托育、养老、物业商业等用房。社区景观设计了下沉庭院，体育活动场地、老年人儿童活动场地、集中绿地等空间环绕在庭院周围。

叠加层高3.2米，户型建面约167-215㎡（以开发商公示为准），南向面宽约9.9米，采用前庭后院、LDKG一体化设计，配备挑空客厅，空间尺度优越，灵动性强。

洋房首层层高3.6米，其余层高3.1米。户型为建面约141㎡起的第四代住宅（以开发商公示为准），1梯2户布局。突出错层空中庭院、南向面宽约14.5米，并区分后勤与生活阳台，功能划分清晰，全屋多飘窗。

星河地块拿地楼面价约14400元/㎡。目前郭巷板块新房供应较为紧缺，湖西银座、龙湖九里璟园等项目已进入尾盘阶段，熙和云汀雅园尚未开盘。星河Z13项目作为片区少有的低密住区，有望成为区域市场的重要补充。

项目周边3公里生活圈内汇聚了尹山湖歌林公园、长申等多个商圈，同时还有郭巷实验小学、郭巷中学、上海第十人民医院尹山湖分院等配套设施，生活氛围浓厚且便利。

随着独墅湖第二通道、金鸡湖隧道的相继贯通，自驾前往园区核心区域变得更加便捷，为该地块未来的发展提供了强有力的支撑。总得来看，星河项目的入市，将为区域购房者提供更多高品质、低密度改善型住房选择。