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都说「直线属于人类，曲线属于上帝」。中宁府的曲线建筑立面，如同倾泻在河西CBD的一道道瀑布，刷新了建筑视觉的新高度。
巨幕玻璃立面、约270°三面超大景观视野……媲美IMAX级别的宽境视野，不仅无形中彰显身份，而且跟周边的景观无界融合——转角圆弧及圆弧玻璃还削减建筑的力量感，使得建筑与小区景观和谐共生；层叠叠的退台挑檐从空中看仿佛一朵金色的涟漪，从陆地漾开，与水景中的涟漪连成一片。以云为骨、以水萦绕、打造艺术化，自然的整体形象……
还值得特别一提的是，不同于传统行列式布局，中宁府突破性地尝试了U字围合点式布局，使得景观与采光通风都达到最大化，保证了居住的舒适，虽然这样做会少造房子，牺牲利润。
绝大部分高端项目，做到这一步已经是极致了。但中宁府还有一重境界，那就是——定制！
为了更好地还原设计中曲线弧度美学，中宁府大量采用了个性定制材料。其中，单块玻璃最大超过4㎡、重量达到400kg左右，仅安装就需要十几个工人协同！
正是这种曲线弧度美学的高度还原，让中宁府在实体建筑参观中，敢于将外立面部分直接呈现给客户，真正的让客户「所见即所得」。这样的操作，没有足够的自信是不敢的。
随着「生活要有仪式感」这一理念深入人心，如今，即便是刚需盘也越发注重项目仪式感的打造。对高端项目来说，这更是绝不可少的。
仪式感之所以重要，是因为它可以帮我们把生活的小幸福放大，让今天和昨天不一样，让平淡的生活有一些不一样的标记和意义。
这也为何现在无论是高端项目，还是刚改项目，甚至刚需项目，大门都越来越卷，因为大门是一个社区最简单粗暴和具体可感的仪式感。
中宁府打造的是礼序府院，讲究的是层层递进：对于步行归家，中宁府打造昭示入口、迎宾大堂、下沉庭院、精致花房、中心花园、廊桥落瀑、休闲茶亭7道归家礼序。
社区正门，采用建筑景观一体化的方式打造，门楼面宽60m、进深50m，入口围墙采用深香槟金铝板和灰色石材组合，极具酒店迎宾的仪式感。
紧接着，依次经过迎宾大堂、下沉式庭院……休闲茶亭，完成归家心情的转换，感受叠石落水、自然与诗意，让归家之路充满尊贵和愉悦。
东入口门楼采用内退式设计，利用前场的丛生乌桕和鸡爪槭营造出自然式的景观界面，穿过入口景观是一个面宽接近30m的入口门楼，门楼内部采用室内手法营造归家大堂的极致体验，整个门楼「隐」于自然之中，低调且具有隐奢的尊贵感。
电梯采用轿厢内为无接触按钮，有效隔绝因实物接触操作带来的细菌、病毒交叉感染。两梯两户设计，梯控设计，确保业主的安全和私密性。
中宁府还将层层递进的礼序延续到了入户，打造三进归家礼制，进入室内是内玄关即「一进空间」，两侧配置了开放式玄关柜和鞋柜；接着是「二进空间」的女王玄关（女王玄关最早从纽约上东区流传出来，是世界级豪宅的配置）；最后才是「三进空间」，也就是客餐厅……给业主带来非常强的归家仪式感。
所有的高端项目最终都指向一个地方——圈层！不少高端项目历经岁月洗礼，可能地段依然是核心，但是规划设计、园林打造、建筑风格、户型等，或多或少会跟不上时代，然而，它们依然占据金字塔的顶端。
为何？建筑、园林等硬件可以被超越，但是「圈层」的高度，却可以经受住岁月的淬炼，历久弥新。
因为，一个城市，最高端的客群是很小的一个群体，圈层一旦形成，变化是很缓慢的。因此，「圈层」是高端项目最重要的「软实力」。
高端项目，本身就是高端圈层的载体。当然，将范围收窄一点，就落到了交互最频繁的空间——会所。
常见的会所，主要有以下几种形式：
• 穿行式会所。此类会所，与社区大门相结合，前期作为售楼处用，能给到客户非常好的体验感；交付之后，作为小区人行主入口和会所使用。不过，此类会所通常较小，承载的功能比较有限。
• 下沉式会所。此类形式的会所空间拓展性更强，承载的功能丰富。但是，昭示性比较弱。
• 独立的会所。此类会所，兼具功能丰富和昭示性的高颜值，但无论是建设还是后期运营成本都比较高。
中宁府的会所不属于上面的任何一类，而是创新打造了「1+N」定制级会所——首先，其项目最大的会所在形式上确实是穿行式会所，但总建筑面积约3000平方米，由全球顶尖设计公司HBA设计事务所设计，借鉴南京明朝瞻园的布局，将下沉式庭院景致引入室内，会所直通地库，无论任何天气，业主下楼就可以进行游泳锻炼，节约了去健身房的路程和时间，享受真正意义上酒店式服务。可谓集颜值和功能于一身。
比如私宴厅，可以容纳12-14人，有亲朋好友来又不想自己做饭，就可以预约在会所接待。
其次，除了中央会所，还有总面积约900㎡的6个泛会所，每个会所，都不仅仅是入户大堂，同时还是集办公、休闲、会客为一体的复合型社交空间。
这种1+N会所体系，在南京还是首创。总面积约4000㎡的中央会所+泛会所，无疑为业主提供了更多交互的场景。
特别值得一提的是，在河西青奥村这个寸土寸金的板块，中宁府为了最大程度保证业主居住的舒适度和体验感，还主动放弃部分可售面积，在1#楼下方利用架空层打造了茶室、儿童阅读区、亲子乐园、商务洽谈等；与此同时还在楼与楼之间的空地引入新加坡森系人居的理念，打造林下活动的宅间花园，塑造出具备未来感和艺术感的高端社区。
当然，在社区里面，人们大多数时间还是呆在室内。所以，业内流传一句话：「产品研发千万条，户型研发第一条」。
以约298㎡的五房两厅三卫为例，五个房间以及LDK均围绕玄关均匀排布，房间的私密性得到很好的保障，而且各条动线互不干扰，整个户型的动静分区几乎做到了极致。
户型大开间，短进深，南北通透、三边采光，五向朝南，南北双阳台（南向观景阳台和北向生活阳台），南向270°观景阳台，从北阳台延伸至餐厅到达客厅连接南向阳台进深约15.6米。加上层高也达到3.3米，大面积和高层高，让空间显得更宽敞明亮。
高净值人士，普遍事业有成、工作繁忙，与家人相处的每一分每一秒，都显得弥足珍贵。LDK一体化设计，构成一个完整的情感交流场所，让家人可以在更多场景下共处交流，满足多样化的需要。
比如，在厨房——特别是西厨，可以一边准备美食，一边与家人交流，家人也容易加入其中，让客厅和厨房都更有烟火气和充满温情。
270°的大面积转角阳台，拥有IMAX般的巨幕采光，窗外的景观就如同正在上映的3D大片在眼前生动演绎，既让周边自然美景无界闯入室内，又让居家生活延伸到室外，在这样的阳台上品茶、跑步（跑步机）、做瑜伽、会友……想想就是一件很美的事。
▲客厅实景图（可左右滑动）
目前，南京市面上很少有像中宁府这样配置南北双阳台的户型——尤其是科技住宅，更是罕见。
主卧南向整体开间达到8.7米，配大面积衣帽间，南向主卫，在南京十分罕见，而且突破传统户型套间设计，最大化利用空间，增加衣物储藏，比如，在房门隔断上多处采用移门，一方面提升美观性，另一方面使得采光通透性得到增强。
各次卧，也都拥有大尺度的开间，还有南向次卧套房，做到了真正意义上的高品质住宅需求。
而且，约298㎡的户型，室内吊顶均采用弧形元素（参见前文客厅实景图）从内部到外立面形成呼应，直线与曲面相结合，更加灵动富有层次感。
最大的奢侈，无一不建立在空间奢侈的基础之上。明源君认为，这里的「空间」至少有两个层面，一个是物理上的，一个是心理上的。高定精装，则无疑可以将空间的奢推上新高度——因为它既是物理上的，又是心理上的。
中宁府的高品质精装，从外玄关就开始彰显，墙面地面都是采用大板砖贴面到顶。女王玄关四边的弧面均采用能够呈现出金属拉丝质感的硬包，避免了后期开裂的问题，又使得品质感得到大幅度提升。
大牌随处可见：厨房五件套（烤箱、冰箱、灶具、油烟机、洗碗机）都是美诺的（注：具体交付标准以实际交付为准）；主卧的龙头（每一款龙头80%是纯手工打磨，被誉为龙头界的「劳斯莱斯」）、花洒，采用纯进口的德国当代，主卧所有的台盆和卫浴都是劳芬的；窗户采用德国旭格系统窗，内开内倒，完全隔离室外噪音……实在太多，就不一一列举了。
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