苏州「天健泓悦府」
苏州「天健泓悦府」售楼处电话400-116-7720转777【售楼中心】
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4月26日，吴江 天健泓悦府
第五批房源2幢高层领证
备案均价 25972元/㎡
单价区间在 23163-27960元/㎡
总价区间在 239-389万元
从备案均价上看，本次房源备案较第四批（ 25000元/㎡）略贵，但远低于第三批（ 31500元/㎡）的叠墅房源。
作为吴江在售的超级大盘，自2023年4月25日次领证入市以来，一年时间五批次取证748套房源。前四批上市的548套房源，已完成销售207套， 去化率38%，去化一般。第五批又有200套入市，当前可售房源达到了541套。
天健泓悦府（澄泓悦园）
基本情况
开盘时间：2023年5月
交房时间：2025年6月
建筑类型：叠加别墅34幢（7F），高层20幢（18-26F）
苏州「天健泓悦府」【售楼中心】
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规划户数：1886户
容积率：1.8
车位比：1.9：1（3636个）
面积段：103~200㎡
开发商：天琪置地（苏州）有限公司（深圳市政51%+吴江城投30%+天健19%）
交付：精装交付
物业：天健物业
总体来说属于吴江太湖新城板块，但是更靠近核心区域，无缝衔接吴江老城区的配套。
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项目西侧即为在建的中小学用地，未来学区变数很大。根据旁边的中海富仕居来看，目前方案是3选1：吴江实验小学教育集团长安实验小学、思贤实验小学、苏大附属吴江学校小学部。
初中同样也可以2选1：笠泽实验初级中学、苏大附属吴江学校初中部
评分：
3
项目最近的地铁站是4号线的吴江人民广场站，距离将近2公里。苏州湾1号隧道已启动建设，2号隧道也启动招标，未来苏州湾大道将变成城市快速路，整体路网非常便利。
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