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南通建发观云府

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观云府作为建发在南通主城打造的首个禅境中式作品，在保留古典精髓的前提下，自我迭新，直指当代审美。

这块地于今年8月被建发房产以8782元/㎡的成交楼面地价拿下，未来不限房价。

共10栋楼，470户，层高9~21层，按东高西低设置。

项目由高层和小高层两种业态组成，内共规划有7栋9-11层小高层住宅和3栋20-21层高层住宅，总户数仅470户，容积率低至1.796。

作为2024年的全新开场，建发观云府东方园境示范区现已风雅盛启，遵循建发新中式造园理念，复现苏式园林的水墨意境。

精研主城文脉，借势揽形，取意山水，溯源古濠河城水相拥之势，延续叠山理水的造园手法，亭台桥榭掩映其间，再造主城难得的自然山水府园，藏纳中式生活的诗意与雅致。

建发观云府实景图

纵观古今建筑，名门望族多以三进式礼制打造府院。建发观云府溯源东方传统建筑的三进礼序，归家动线循序渐进，让东方的秩序、尊崇与园林之美尽数呈现。

一进登门望府，享门庭尊崇之礼。古之礼制，以门彰显，建发观云府大尺度府门威严纵横，两侧石狮、罗汉松迎客，匾额点睛，彰显书香门第风范，匠造主城独树一帜的东方面孔。

建发观云府实景图

仅做红线内建筑效果展示，红线外景观、道路等不做效果展示承诺

二进启院风荷，品迎宾入园之礼。步入二进水院，太湖叠石长虹弧桥映入眼帘，知鱼桥、濠濮桥相连薰风廊、云月阁、观云廊，水院池底以沈绣牡丹落于水中，游廊水榭一步一景。

建发观云府实景图

三进仙桥绿堤，观游园拾趣之礼。穿过古朴石门，于幽径中行走，一花一木，叠石理水，自然安逸，营造人在画中游的体验，让居者的归家之旅既显荣耀，也有诗意享受。

建发观云府实景图

东方府园造诣，一脉匠心雕琢。建发观云府精工雅宅，以东方审美、宽幕格局与匠艺精工的融合，为主城定制精工美学藏品。恰逢佳节之际，东方雅韵样板盛放，人气如潮，全城争赏。

建发观云府东方雅韵样板，秉承建发房产新中式匠造经验，色彩调和，宁静素雅，融入艺术美感与自然纹理，赋予空间大气隽永的尊雅风范，营制东方的人居风潮。

品质的底色，源自时间与工艺的沉淀。圆弧型跌级吊顶搭配立体灯光，以细腻笔触与匠造工艺，营造舒适与优雅。客厅背景墙艺术肌理岩板，赋予空间层次感，客厅阳台大尺寸地砖通铺，精致美感浑然一体。以严苛选材，延伸空间的丰富视觉体验。

尺度人生，格局有别。建面约123 m²三室两厅两卫样板，视野所及，无声彰显居者的人生格局。约5.6m(轴线尺寸)大面宽一体化餐客厅，盛纳家族的轩朗气度。半开放式U型厨房，高效烹饪。全明空间，室室飘窗，主卧舒雅套房，私享酒店式起居仪式感。

建发观云府建面约123 m²概念样板间风格

最终以合同及实际交付为准

匠心精琢，品质进阶。建发观云府建面约125 m²灵动洋房样板间，考量空间尺度、功能与人性化，以场景品味，预演主城品质生活。

四房两厅两卫格局，南北通透，高得房率。独立入户玄关，约6.4m(轴线尺寸)超大餐客横厅连接云幕阳台，提升采光观景的通透性与家庭生活的空间感。约18m²主卧套房，独立卫浴宽景飘窗，跃升居住的气度与私密。

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