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湖著观邸 | 千万级豪宅才有的配置，在富阳，买房自由不难，难的是电梯自由

湖著观邸

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杭州楼市，一个盛产传奇的江湖，其产品力和创新力的竞技，不断“卷”出新高度。

比如在建筑外立面模块，“公建化”宛若一股旋风，开始流行于一众豪宅间。从“鼻祖”蓝色钱江，到去年交付潮中火爆刷屏的臻奥院、晓风印月、城北万象城幸福里等，第一眼的感觉都是：高级、漂亮，豪宅感扑面而来。

臻奥院 图片来源臻奥院官微

全屏公建化立面为什么高级？

最为显著的一点：玻璃幕墙营造的“无限感”氛围被延伸至建筑之外，打破了物理层面的界限，融入城市或自然，使空间的美感体验不再单一。

这就是“玻璃”的力量。国匠杭房对标国际审美风向，并同频于人居作品中，在湖著观邸创新筑造的“公建化”洋房立面，纵观整个富春，当属头一份，领袖时代。

放眼全球，公建化立面因与剧院、办公大楼等公共建筑相似，通常采用大量的极简玻璃幕墙形式，从而成为最吸睛的建筑符号，加之其具备高性能、高颜值、轻量化的特性，正成为豪宅的青睐和专宠。

为完美完成“富春首个全屏立面洋房”这一命题，杭房·湖著观邸精研了湿地资源、低密洋房、通透建筑几者之间的亲密关系，并找到了赖特为考夫曼家族设计的方山之宅“流水别墅”为蓝本，将轻盈化、精细感的设计手法，注入建筑整体设计中，呈现可开合的共生关系。

打破自然与建筑的边界，杭房·湖著观邸最终呈现出整座城市罕有的全景巨幕落地窗，让生活于此追光逐景，目之所及一览无余，感受着通透全屏视野俯瞰城市自然的惊艳，造极塔尖人居新创想。

真正的高端住宅，从不屈从于成本。

建筑的工艺选材是成就其品质、品位以及价值的核心元素之一。杭房·湖著观邸外立面采用铝材+中空玻璃的建造工艺，犹如匠造一件奢侈品，只为让建筑能够恒久如新，让富春领悟技法的极质。

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在建筑的创意勾勒上，杭房·湖著观邸意在于将风、光、水、气这些自然元素有机融入到建筑中，南北全面屏落地玻璃窗，让建筑宛若“全明盒子”，突破采光条件的束缚，让墙体几近“消失”，打造的超大窗墙比，带来IMAX级视野。

在造型细节方面，杭房·湖著观邸还利用利落的框线为线条，嵌套建筑深浅色块，用以溶解笨重的体积感，干净通透的形体，让建筑仿佛一块水晶，以“隐”的姿态悬停在阳陂湖湿地之畔。

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更值得一提的是，全屏立面带来了封闭式阳台，免除业主后续封包之忧，有效隔绝尘嚣，具有夏季隔热，冬季保温，节能降噪的作用，让杭房·湖著观邸的每一位家人都安享安全静谧的品质生活。

为什么要在杭房·湖著观邸做全屏立面？

47载国匠杭房始终致力做穿越行业市场周期的“行业长跑者”，深知在颜值当道的时代，外立面不仅决定了建筑的整体气质，也决定了住宅的整体颜值和后期的品质价值。

杭州首个中国十大超级豪宅东方润园，即便是交付N年之后，依旧是杭州传奇豪宅的封面坐标；东方御府的曲线玻璃立面，享有“江河汇颜值担当”的美誉，冲破8万+的二手房成交价更是远胜同区域其它楼盘。(价格信息来源：安居客)

并且有统计数据表明，公建化外立面的住宅售价比同类产品普遍高出10-15%。外立面拥有大面积玻璃幕墙、装饰性石材等现代建筑语言丰富的产品，价格甚至高出20%。有效提升项目档次和知名度，对房屋价格有着至关重要的影响。（信息来源:地产核心观）

在富春，杭房·湖著观邸将继续发挥建筑价值最大化的优势，以迭代升级的全面屏公建化立面，镌刻具有长久生命力的城市形象符号和价值超级符号。

天赋与实力加持，富春祗此建筑面积约140㎡内双套房星空洋房，开年竞藏！

湖著观邸

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房产小知识：国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。,房产小知识：70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；,房产小知识：银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。,房产小知识：买房时，期房看预售许可证，现房看不动产登记证（前身房屋所有权证），看不到不要买。《合同法》规定房屋最长租赁年限为20年，超出部分无效。所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的，有的承诺租20年再续20年的等都不合法。未满18周岁的未成年人也可以购买房屋，但前提是需要监护人公证并且只能一次性。,房产小知识：公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；