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✅南京 中宁府

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鸟瞰图

中宁府主力户型建面有约198 248 258 298平方四个户型，建设8栋26-29层的高层住宅，楼间距最大约40米。公区为u型围合式设计，项目总户数433户，绿化率36.9%，容积率2.8，物业公司为葛洲坝物业管理有限公司，物业费12.8元每平米每月。交付时间为2025年6月30日。

楼盘介绍汇总

【项目地址】:东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路。

【房价】:75629元/㎡10#销许均价

【开发商】:葛洲坝唯逸（南京）房地产开发有限公司

【占地面积】:40483.2㎡

【容积率】:2.8

【绿化率】:36.9%（绿地率）

【物业公司】:葛洲坝物业管理有 限公司

【物业费】:2.6元/㎡/月

【总户数】:433户

【主力户型】:198 248 258 298

【楼栋数】:8栋

【交付时间】:2025.6.30

项目主力户型

198户型（四室两厅三卫）在售

248户型（四室两厅三卫）在售

258户型（五室两厅三卫）在售

298户型（五室两厅三卫）在售

这样的视野在区域内可以说是独一无二。要知道，在限高严格的河西板块，能突破百米的大平层屈指可数，而中宁府不仅做到了，还通过约43米的南向面宽，将这份视野价值最大化。

精妙的空间哲学：不是更大，而是更对

对于顶豪买家来说，单纯的面积数字早已失去意义。中宁府天穹大平层的价值，在于它对空间的精妙规划。

487㎡户型动区涵盖客餐厅、北阳台、家政间及厨房，动区合计面积宽敞，约160㎡ ，客餐厅约105㎡，空间开阔，南北通透，14m的南向开间搭配东北两侧观景阳台，采光与视野极佳，无论是家庭聚会还是宴请宾客都绰绰有余。

而 517㎡户型的动区合计面积更是达到约 190㎡，其中客厅约 50㎡、餐厅约 56㎡，再加上约 30㎡的茶室，空间尺度感十足。

茶室连接超宽露台，为休闲娱乐、商务洽谈提供了别样的雅致空间，充分展现出动区的多功能性。

静区则由卧室、书房、衣帽间和卫生间组成，487㎡户型的静区合计面积约 260㎡，主卧套约 100㎡，空间奢阔，配备独立书房、双衣帽间和宽敞主卫，满足业主对私密与舒适的追求。

517㎡户型的静区合计面积约 290㎡，主卧约 110㎡，同样拥有独立书房、衣帽间和豪华主卫，在尺度上展现出独特优势，让业主在静谧空间中享受高品质生活。

两个户型均为六房三厅五卫的设计，且五套间、五明卫，全面满足多样化的居住、会客、社交等功能性需求。无论是三代同堂的大家庭，还是

经常有宾客往来的社交达人，都能在这个空间里找到属于自己的舒适天地。值得一提的是，中宁府是全城唯一准现房面市，让您无需漫长等待，即可提前规划理想生活。

看得见的奢华，“看不见”的用心

中宁府对材质的苛求，堪称一部"全球顶级建材百科全书"，在各功能空间的石材选材上极为考究。客厅地面采用帕里斯白奢石，不仅耐磨，还为空间增添了高贵气质。

客厅背景墙选用宝格丽花纹奢石，独特的纹理如同艺术品，成为空间的视觉焦点。餐厅岛台台面同样采用宝格丽奢石，与客厅背景墙相呼应，提升整体空间的连贯性与奢华感。

卫生间墙面和地面多采用寒江雪岩板，大尺寸的岩板铺设，不仅美观大方，还易于清洁，彰显品质。

不仅如此，还选用了众多国际一线精装品牌，厨房配备德国嘉格纳高端系列厨电，精湛的工艺和卓越的性能，为烹饪带来极致享受。

水池选用德国铂浪高的台盆和可抽拉式水龙头，台盆采用花岗石材质，硬度仅次于钻石，耐高温、耐污渍、耐刮伤且永不褪色。

橱柜则是意大利威乃达品牌，配备进口铰链、阻尼，柜体内板可自由调节，细节之处尽显品质。

卫浴空间同样奢华，五金件及卫浴品牌多采用国际一线的当代和劳芬。当代龙头被誉为龙头界的 “劳斯莱斯”，含铜量高达 62% 的优质黄铜，80% 的工序由工匠纯手工打磨，质感与耐用性极佳。

但更难能可贵的，是那些"看不见的投入"，中宁府传承了诸多优秀的基因，从中国府一直延续下来，惊艳反哺到产品迭代的细节上。

如架空地板，其脚感舒适，业主行走其上能获得惬意体验；在防潮方面表现出色，独特的架空设计有效避免了反潮现象，减少了因潮湿导致的物品霉变和细菌滋生问题；同时，它还具备良好的隔音性能，能够避免楼上居家噪音对楼下的干扰，为业主营造安静的居住环境，全方位提升了业主的居住舒适度。

如中厨新风系统，在厨房吊顶上方铺设了毛细管网系统，并设置厨房专用风盘进行冬夏季调温，同时装有新风回风系统。

在烹饪时，油烟机打开的同时，窗上配置的油烟机联动装置自动启动，为厨房补充气压，保持气压平衡，无需开窗即可有效排出油烟和异味，让厨房时刻保持空气清新，为业主提供了一个舒适、健康的烹饪环境。

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