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武汉中建壹品汉韵公馆
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基本信息
楼盘名称：中建壹品汉韵公馆
开发商：中建壹品投资开发有限公司
项目地址：东湖高新区光谷中心城・高新大道・光谷四路西侧
产品类型：9 栋 24-25 层高层住宅
总户数：478 户
容积率：约 2.3
绿化率：约 30%
车位比：1:1.5
区位交通
轨道交通：附近有地铁 11 号线、空轨以及地铁 19 号线，与空轨九峰山站直线距离仅约 300 多米，直线距离约 1 公里范围内有地铁 11 号线光谷四路站和光谷生物园站，与光谷五路站直线距离约 1.7 公里，这里是 11 号线和 19 号线的换乘站。
自驾出行：项目周边有高新大道、光谷三路、光谷四路等主干道，可通过西侧的光谷三路，往北上森林大道或者往南上高新大道通往三环，自驾到武昌、汉口等都很便捷。
配套设施
商业配套：与区域内大型商业综合体中粮大悦城直线距离仅约 1 公里，3 公里内还有首创奥特莱斯、山姆会员店、光谷创新天地商业街（建设中）等商业。
教育配套：直线 3km 范围内有 14 个幼儿园，3 个小学包括武汉市光谷第二十一小学、光谷二十二小、光谷第十八小学，2 个中学为武汉市光谷第一初级中学、武汉点睛学校。
医疗配套：区域内有多所三甲医院，包括一站地铁可达的同济医院光谷院区、光谷同济儿童医院、直线距离约 1.1 公里的湖北省妇幼保健院（光谷院区）等。
生态配套：项目门口就是中建壹品代建的约 5300㎡的中式口袋公园，600 米范围内还有鸡公山公园、西苑公园以及九峰山森林公园等。
小区规划
园林景观：打造中式园林，形成三进院落，造园手法借鉴苏州园林，建筑形制融入大量楚国文化，还专门邀请山水比德执笔，将项目自建的口袋公园与社区大门融合，有 60 米长的赤红廊桥、汉宫屋顶的奢阔门楼。
架空层：8 个架空层泛会所，打造了行政酒廊、书吧、儿童活动区等功能空间。
下沉式会所：近 2000 平米地下会所，配置了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室、桌球室等功能区。
风雨连廊：光谷首个全风雨连廊项目，让业主回家更从容。
户型特色
面积段：有建面约 143㎡、169㎡、191㎡等多种户型。
得房率：算上赠送面积，可享至高约 109% 得房率，实际使用面积比合同面积还要大，实现 “负” 公摊。
独梯独户：全小区 2 梯 2 户设计，每栋楼的两个电梯门背向而开，形成独立的一梯一户格局，提升居住舒适度和私密性，独立电梯前室还增加了实际使用空间，且电梯箱不与墙体连接，可避免电梯噪音。
空中花园：户户带有独立空中花园，花园规划在建筑主体的南向或东西向，并采取奇偶交叉错落摆布，同时通过增高磨砂玻璃挡板、精细化布局植物等方式解决了私密性和采光问题。
武汉中建壹品汉韵公馆
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