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—— 康泰学府 ——

🏡 主城芯 苏宁板块 稀缺、低密洋房🏡

1.5超低容积率打造舒居社区，共9栋低密洋房，海州城中心稀缺板块。

【项目位置】

康泰学府位于海州区主城政教文娱核心板块内，享有城市商圈精粹以及得天独厚的区位优势，匠造康泰学府，开启海州低密人居时代序作。

【项目坐标】

连云港市海州区海连路与海昌路交汇处（天然居西侧）

小区采用全景落地窗、层高优化为3米高！

栋数：共9栋楼

在售面积段：

85㎡（两房二厅二卫）

93㎡（两房二厅二卫）

113㎡（三房二厅二卫）

126㎡（三房二厅二卫）

143㎡（四室两厅两卫）

226㎡（四房二厅三卫）

【在售楼栋】

1#

113-113-113-113-85-93

层高:11层，三个单元，一梯两户

2#

112-112-112-112-112-112

层高:10层，三个单元，一梯两户

3#

112-111-111-112

层高:11层，两个单元，一梯两户

4#

141-141-141-141

层高:8层，两个单元，一梯两户

5#

124-124-124-124

层高:6层，两个单元，一梯两户

6#

142-142-142-142

层高:6层，两个单元，一梯两户

7#

124-124-124-124

层高:6层，两个单元，一梯两户

8#

111-111-111-111-111-111

层高:6层，三个单元，一梯两户

9#

124-124-124-124

层高:6层，两个单元，一梯两户

均价：

小高层13000-14000左右

洋房15500-16500左右

顶楼、院子 19000左右

装饰阁楼面积20-80㎡

院子面积50-60㎡

【容 积 率】：1.5

【绿 化 率】：30%

【公摊】：14%-20%

【总 户 数】：318

【车位配比】：1:1.2

【物业公司】：弘盛（自家物业）

【交房时间】：2025.12.31

【交通】海连路，出门就是BRT站台

【项目优势】

品牌实力：【康泰学府 揽峰 】是由本地知名房企万盛置业集团开发建设的高端项目。万盛置业成立于2006 年，经过十几年的发展，是连云港本地非常有实力的房地产⻰头企业。

低密住区：综合容积率约1.5，低密生态人文住区；城市中心、院子洋房🏡

项目意境：全景落地窗、层高3米

教育医疗：幼小初一站式教育，项目自建公立幼儿园确定为机关实验幼儿园，紧邻解放路小学、海宁小学，新海实验中学（延安本部）是连云港数一数二的中学

三位一体医护系统，物业服务健康档案，人寿医院，连云港中医院、第一/二/三人民医院在邻。

项目意境创想图：

优越环境：占地面积约428亩的苍梧绿园、新浦公园环伺左右，模范级社区体育公园——海宁体育公园近在咫尺，尽情感受运动活力与健康生活，抒写生命的畅意。

金牌物业：万盛集团旗下弘盛物业服务有限公司成立于2011年4月，重视内部的管理建设运作及员工专业知识的提高，已经形成以人为本、和睦共存、真诚专业、服务创新的文化理念。

社区配套：内配四大臻密峯境，设置阳光草坪、童光乐园、等区域为居者提供丰富社区休闲配套，多组团非凡园林打造社区景观，构建“全龄园区”生活场景。

项目意境图：

低密奢邸建面约113平户型图：

低密奢邸建面约126平户型图：

低密奢邸建面约143平户型图：

项目意境创想图：9班制公立幼儿园

样板间图片：