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（示范区实景）
光谷楼市经过巨震，光谷核心区域明显更能承压，新盘供应明显供不应求，特别是光谷壹号院所处的三环内高新大道以北的“关山华科板块”，高品质改善楼盘几乎断供，房价明显更有支撑。
11月15日，在华中科技大学第十七届企业家（武汉）大会上，光谷向全球华科大校友推介了“环华科大创新发展带”建设方案。在华科大校园对面、珞喻路南侧，从武汉市光谷广场到关东工业园，将建设约4公里长的“环华科大创新发展带”，打造世界级科创街区。方案提出，到2028年，这里将布局创新功能平台10个，孵化培育高成长科技企业500家，集聚高水平研发型企业1000家，汇聚科创人才超10万人，世界级科创街区主体框架基本形成。
(截图来自东湖高新区官方视频号)
从关山华科板块近三个月的二手房成交情况来看，多数都是140平以上户型，成交单价基本都维持在20000+元/平。泛悦城一套大户型成交单价达到近30000元/平，这一价格相当于光谷新房天花板水平，令人惊叹。
（数据来源于贝壳二手房）
关山华科板块发展潜力巨大，二手房价格坚挺，一是说明了板块改善购房活力和实力确实强大，包含华科、地大、同济医院、长飞光纤、人福医药等众多重点事业单位和高科技企业在内，大量高知高收入群体对板块认可度极高。据悉，光谷壹号院已登记的VIP客户，这一群体占比很大。二是印证了优质地段的高品质二手房小区保值能力确实非同一般。
坐享关山华科板块的价值裂变，光谷壹号院还有极为出彩的书包价值和步行即享的全优生活顶配。
该项目北侧光谷一路沿线就有光谷八小+光谷二初的超级书包。在东湖高新区学区排名中，光谷二初是公办初中里妥妥的第一梯队。该校2025年公办普高率占比约79%，实现历史性突破，并且这一成绩还在稳步提升。
（截图来自光谷二初微信公众号）
近期，光谷壹号院北侧原规划的社区级文化、体育和医疗用地，已经调整为小学、中学和大面积公园绿地。该项目未来书包价值有望继续加码。
除了学区，光谷壹号院步行就可达地铁11号线湖口站，自驾经高新大道可快速走东湖隧道和三环。南侧不远有山姆会员店武汉光谷店，东南侧高新大道沿线的同济医院光谷院区，直线距离只有约1.5公里。北边的马鞍山森林公园（东湖吹笛景区）直线距离也只有约1.5公里，南侧紧临的荷叶山公园，未来将会像二妃山、黄龙山一样建成家门口的大公园。
光谷壹号院主打城市封面高层产品，是全国性的豪宅标杆。武汉桃花源则是定制中式居住藏品，传承东方文化之美的“经典符号”。全国只有4座桃花源，每一座都堪称“建筑瑰宝”。光谷壹号院和武汉桃花源属于融创体系内的两条TOP级产品线，实际同属一个大项目地块，规划是一体的。
这样两大产品系合体，豪宅识别度极高，圈层纯粹性极高。在武汉豪宅产品中，这样的价值组合，遥遥领先。
（融创武汉桃花源实景）
整个大项目地块占地近1000亩，规划建筑面积约81.4万方，计容建筑面积约50万方，规划整体容积率仅约1.17，如此宏大的体量，如此低密的容积率，这在武汉三环内中心城区，称得上是“绝无仅有”，在当下楼市几乎是不可复制的。
更令人惊叹的是，该项目地块红线内包含“三山一湖”的优越自然生态地貌，占到总用地面积的约26.3%，而且基本完全是业主私享的。
（整体效果图）
武汉有句口号叫做“大江大湖大武汉”。对于楼盘来说，江景、湖景不鲜见，山景则是实实在在的难得一遇。武汉中心城区4万+/平的高价豪宅不少，能够如此奢侈私享“三山一湖”的，只此光谷壹号院吧。
（“三山一湖”自然生态分布图）
就“武汉阿松”来看，经济技术指标的断层领先，对于潜在竞品来说，是不折不扣的降维打击，为业主带来的，则是居住品质和生活方式体验的非同凡响。
据了解，该项目原生山林湖泊保留面积将达约17.7万平方米，接近于龟山山体面积，未来将打造约5公里滨湖山林绿道，相当于1/2的沙湖环湖绿道。这些未来都是业主可观、可玩、可游的日常休闲胜景。
（“三山一湖”规划示意图）
实探所见，基于独特的湖山地貌和顶豪基因，光谷壹号院在品质规划和呈现上的极致用心，着实令人惊叹。全新实景示范区已开放，想要领略光谷壹号院的纯粹豪宅风范，不妨亲自前往一探，相信你拍照打卡会停不下来。
第一眼惊艳的要属光谷壹号院的冰蓝玉石大门。稀有玉石的质地和光感，已经无法用具体价值衡量，更多像一种精神符号。据悉，融创全国仅此一门。
（示范区实景）
总长度约44米、由13个高低错落的瀑布组成的瀑布群，存在于一个楼盘中，实在过于震撼，业主归家总会因此绝景放慢脚步，心境归于平静吧。
（示范区实景）
社区内园林铺设全部运用全天然石材，另外，还选用了约600余吨原石，如此执着的的匠心和高价值投入，令人叹为观止。
（示范区实景）
风雨连廊采用高规格的实心精钢十字柱，造价不吝成本，结构更为复杂，只为减少柱形结构所带来的体积，让业主拥有更宽敞的连廊尺度，也带来更富变化的美感。
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