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当年首开日光！徐州2.3万/㎡豪宅，交付实景提前曝光
下半年，徐州进入集中交付季。今天带大家看的项目，是一座现象级豪宅，这周就要交付：
这个盘有很多标签——
大龙湖、CBD唯一洋房
曾经创造首开日光的传奇
均价2.3万/㎡热销神盘
招商首座“序”系产品
TA代表了徐州低密楼盘的顶尖产品力，一度刷新市场对徐州改善购买力的认知。
这就是新城区的招商序洋房组团
这周五（7月18日），项目组团将迎整体交付，当年豪掷几百万的买手，即将开启验货之旅
事实上，过去几年，徐州招商蛇口交付一直遥遥领先，新城区二手房坚挺的小区，几乎都出自招商蛇口之手。
招商序洋房的交付，有过之而无不及。
今天，我提前实探发现：这一次，招商蛇口在低密、小型社区范畴内，将颜值、景观、细节做到了极致，这无疑又是一次炫技之作。
01
说实话
我又被招商蛇口交付，秀了一脸
招商序洋房，一定是今年徐州最受关注的交付之一。
这是主城数一数二的豪宅，2.3万/㎡的房子首开卖光，创造了现象级热销。
招商序，不仅要做产品领先的豪宅，更要做交付领先的标杆项目
这周，项目洋房组团即将迎来整体交付，今天我们实探揭秘，提前给大家爆料一波：
招商蛇口在徐州
，赞
6
1、地标级外立面
外立面和围墙是一座豪宅审美的具象，能不能一眼“摄魂”很重要。
招商序用地标的思路打造住宅立面
项目采用类公建化立面，大面玻璃、一体板、奢石和金属线条组合表达，让建筑更加摩登，更符合淮海金融中心的气质。
沿着彭祖大道开车路过，一眼就能被吸引住——这座通透建筑，仿佛躺在肖庄河的怀抱里。
小区围墙也很有特色，PC砖打造的实墙几乎占了整个围墙的80%，磨砂黑的质感将“低奢”二字演绎了出来，很CBD、很招商。
2、酒店式四重归家，情绪价值拉满了
招商蛇口对归家礼仪一直很看重
他认为：好的归家动线，可以带给业主更加丰富饱满的归家情绪，这是无形的产品价值
这一点，在招商序洋房交付上，如是体现
项目打造四重归家仪式，让业主情绪有处安放
第一重归家，借鉴宝格丽酒店打造了酒店式入户。燕归来的水景雕塑、弹石铺设的环岛落客区，营造出隐奢的归家氛围。
东西两侧的迎客松，从泰山遴选而来，价值不菲——
在这里补充一句，现在很多豪宅都喜欢用泰山迎客松，因为泰山地区独特的岩石地质、温差与云雾环境，使得其生长缓慢，枝干虬曲、针叶浓密，形成人工难以复制的天然造型，更加稀缺
第二重归家，酒店式社区大堂，选用高端天然大理石、木质面板、金属装饰，让空间透出意式风情，同时透光云石、艺术饰品的点缀，也更显精致。
第三重归家，地上地下双单元大堂，首层大堂采用天然大理石、金属冲孔网，主背景采用紫山水，反光灯带、艺术壁灯自带奢华感。
第四重归家，一梯两户双开门电梯，保证每一户都拥有独立的入户空间。
而且，入户门两侧通过金属、岩板等配合酒店化定制化门牌，交付星月神品牌的钢木复合子母门，满屏质感。
3、定制的折叠山水园林
越低密的社区，景观越难做，这是业内公认的。
招商序洋房体量不大，只有8栋214套房，为了做大中轴景观，项目以围合式的方式排布楼栋，这才有了下图中约220米长的景观轴。
你知道吗？
这200多米的折叠山水，不仅有山石、纤溪、叠水，还有丛林，俨然一座小型生态系统。
第一层景观：三层叠水，福鼎黑石材上的水景，在炎炎夏日给小区增添了不少凉意。
第二层景观：一条纤溪贯通东西景观轴。沿着这条水溪散步，会看见四大丛林
☆朴树林：遮天蔽日，象征坚韧不拔
☆榉树林：寓意 “学业有成、步步高升”
☆丛生河桦林：呈现出“河在林中流，林在水中生”的独特景观
☆乌桕林：不仅能涵养水源，还具备极强的观赏价值
第三重景观：每栋洋房的定制主题花园。项目打造了12大入户花园，每一栋楼前，都有不同的主题风景，完整诠释了个性化奢宅。
比如说，1号楼前种植山楂、红梅；2号楼以鸡爪槭、腊梅为主；9号楼的石榴、紫薇花瓶。还有鸡爪槭、紫荆、红枫、亮晶女贞造型树、桂花……
主题花园的设计，也让整个小区仿佛一座植物园
4、社交休闲空间
这座小区，为各个年龄段的业主打造了社交活动空间
比如，小朋友专属的松果部落
中轴的水系一路延续到了这里，蓝白的戏水池、俏皮可爱的户外儿童座椅，都让小朋友的童年丰富多彩
还有涂满彩绘的树屋商店，玩过家家不要太开心
一般的大高层社区可能都没有这样大而丰富的儿童玩乐区
比如，园中打造了4个休闲专用的时光盒子，未来业主可以在这里休闲社交、参加社群活动。
再比如，楼下的架空层，配备了台球厅、健身房、棋牌区。如果业主平时生活时间紧凑，下楼就能锻炼。
如果时间稍充裕，可通过地下车库直达小高层约3000㎡的星级会所，享受私宴厅、下沉庭院、行政酒廊、红酒雪茄室、无界恒温泳池等配套。
5、天花板级地库
招商序的地库，是我在徐州见过最牛的车库之一。
他打造了一座地下光厅车库
地库坡道，通过全星空顶、名贵石材营造归家的仪式感。
进入地库后，你会看到全吊顶的车库，这也是徐州为数不多的全吊顶豪宅地库。
每一个单元的地下入户前庭，全部采用金属发光顶，情绪价值直接拉满。
地库车位灯带，采用无接触感应灯，既节能又方便；每一个车位的挡车桩，都采用不锈钢金属。
02
关于品质交付这件事儿
招商蛇口一直认真且专业
交付，是最好的品牌宣传
入徐7年，招商蛇口以兑现力、兑现品质，征服徐州买房人，展现出大国央企的引领力——
他为徐州兑现了一座CBD金融中心，让徐州从此骄傲。现在大家去大龙湖游玩，时不时打卡拍照，背景图大多是时尚的总部大楼。
他为新城区兑现了多座商业，改变了一座城的生活方式。大商业体招商花园城业态丰富，街巷商业招商花园里、花园街，网红店铺遍地，每逢节假日就被游客挤爆。
他为徐州兑现了一座座改善住宅、豪宅项目，扛起了片区的品质大旗。贝壳找房数据显示，新城区普通住宅挂牌均价TOP5中，招商央玺、招商臻园、雍华府赫然在列。
| 招商臻园交付实景
接下来，招商蛇口将持续兑现，大家可以狠狠期待一把。
目前招商蛇口在新城区CBD板块，有两大项目在售：
一是招商序大平层，连续一年多的热销，让这个项目库存见底，目前剩余100来套房在售。
在大平层组团打造上，招商以“嘉佩乐”为灵感，营造个性化奢宅，力求带给徐州人更前瞻、更时尚的生活体验：
👉🏻豪华酒店的生活仪式感：上下双环岛落客区、三大会客厅六大剧场、约2万㎡的中央园林
👉🏻宝格丽酒店式的会所：近3000㎡会所，集商务、社交、健身、家庭娱乐于一体
👉🏻199-264㎡的湖畔大平层：超大面宽+总统套房式卧室，塑造一线才有的居家生活模式
目前项目主力在售的8#，是建面约264㎡大平层；即将加推的18#，为建面约199㎡大平层，层高只有14层，是整个小区里面楼层最低的楼栋，单价1.8万/㎡起。
二是淮海金融服务中心商办，这是徐州卖得最火的商办产品，连续4年斩获市区商办销冠，目前剩余的存货也不多了（数据来源：金刚石）
招商淮海金融大厦，整层建面约1999㎡，满租+地铁+现房+湖景，正式对外发售；
一期办公清栋盛惠，现房办公仅剩最后2层，整层建面300-1300㎡，即将收官；
二期办公坐拥一线湖景，整层建面约1370㎡，前期办公已卖光，新品办公7月加推；
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