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运河院子联排建面约220-415㎡，洋房建面约125-156㎡，将给南通改善的破圈提供全新解题路径。
四代宅天生有高实用面积优势，所以不能用建筑面积来标定它的性能。
运河院子的每个户型都做到了超大赠送，通过露台+阳台等叠加赠送面积，别墅产品使用率高达220%，四代洋房超130%的使用率。
建面约125㎡户型，实际使用空间已经可以比肩、甚至超越传统建面约175㎡的产品。
大空间尺度、赠送南北双露台、270°环幕奢阔观景视野、独立私密入户...
可以说，运河院子给此前局限在140㎡尺度的改善，彻底切换到了奢宅的享受赛道，对于南通改善，无疑降维打击。
之所以称之为红利，在于运河院子完成了产品标准+地段双重对齐。
鎏金地段
运河岛居，改善基因已成共识
运河院子，是南通目前仅此一家拥享三面水系的岛居低密住区。
项目距离通吕运河不足百米，坐拥运河、大港河双水系，4幢洋房一字排开设计，前后无遮挡，栋栋瞰央景、户户皆头排。
不仅环绕着运河、水系，更有通吕绿廊景区、分水岛公园，直面水、园、岛环抱而成的多重生态景观面。
对于此前近动辄约30层第四代住宅，同样的采光效果，相当于要做超百米楼间距才能实现。
而运河院子，以约1.16超低容积率，利用地块先天优势，进行前低后高的布局形式，打造四代低密洋房、运河头排别墅。
从室内的任何一面窗，望出去都是蓝天白云，而不是遮挡你的高楼。
浅色立面+金边线框+大面积玻璃，超细金属杆件和线条勾勒，约270°环幕视野与荡漾的两面水系呼应运河粼粼波光。
超高窗墙比，更大程度的隐去墙体和边框，连卫生间窗户都是全落地窗交付，空间更通透、建筑更轻盈。
四代住宅不是单一的露台加宽，一定会伴随着第四代社区的出现。
运河院子打造高端会所，三层结构设计，结合在地院巷文化特色，上层造景、下层造境，涵盖下沉庭院、下沉水景、VIP花房、儿童活动区等。
此外，项目自带建面约3800㎡高端商业，未来将引入社区超市、餐饮店等业态，为业主私人定制丰富的社群场域。
毫无疑问，运河院子不仅是第四代住宅，更是第四代住宅的“集大成者”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
