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据了解高层是79-91平刚需户型，但得房率对比之前的漫月长滩肯定是有一个质的飞跃。唯一缺陷就是碟楼设计，相对自在海的板楼会没那么舒服。

不过此消息一出，象屿自在海真的是“前有阅海，后有云锦”，建发的虎狼之师，有种把象屿夹在中间，榨干的感觉！

象屿“建发岛”拿地以来，一路蹒跚，开盘被TOD背刺，紧急下调价格，新产品，低公摊竟然卖不过隔壁建发长滩的尾盘！

好不容易熬到长滩清盘，建发噗通在北侧向海拿了一块地，自在海没有海，景观溢价大大折扣！

好不容易走点量，阅海又开盘了，小腿直接被打断一只，洋房卖不动了！高层户型倒是去化率了一些，用自己的实景展示圈住了一部分客户，甚至增加预算提升质量，目前看架空层跟车库在整个马銮湾都是扛把子的存在！

准备推出3号楼之际，建发书香云锦竟然放出消息预热，79平三房，又是高赠送产品，直接狙击自在海，把其另一腿打成重伤！自在海生不逢时，这要是放在几年前，以这个象屿这个做事的态度，早就清盘走人了！

建发新地块楼面价1.6万，容积率2.0，套数不多于640套，套均面积91平，不管成本，还是其他发挥空间都比自在海有优势！

周边配套两者几乎一致，商场，地铁，公园，医院，学校距离相当！参考周边二手房2.5万左右的价格，建发此次掌握着定价权，象屿“苦海无涯”！周边二手房价也会继续承压，如果下半年没有利好出现，我认为200万以内买个中央公园89平三房两卫会再次到来！

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