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从效果图来看，项目写字楼很高大上，住宅似乎也采用的是公建化的玻璃幕墙为主的立面，预计定位会比较高端。

拿地信息：

去年6月拿地，楼面价约17003元/平

2021年6月25日，武汉建卓置业有限公司（武汉城建集团）竞得P（2021）081号地块，该地块即是武汉城建中央云城。

P（2021）081号地块位于江汉区青年路与航空路交汇处以北，规划总用地面积72793平方米（未完成储备部分用地651平方米不在本次供地范围内），其中A地块规划净用地面积为17650平方米，B地块规划净用地面积为21181平方米，C地块规划净用地面积为22381平方米，D地块规划净用地面积为11581平方米；A地块为居住用地，B地块为居住用地，C地块为商业服务业设施用地，D地块为商业服务业设施用地。

最大计容建筑面积控制在301728平方米内，其中A地块住宅建筑面积89407平方米，B地块住宅建筑面积48961平方米，C地块商业服务业设施建筑面积59984平方米、住宅建筑面积25707平方米，D地块商业服务业设施建筑面积77723平方米。

该地块现场挂牌，竞买保证金102606万元，起拍总价约513030万元，起拍楼面价约17003元/平。最终该地块被武汉城建集团底价拿下，成交总价约513030万元，楼面价约17003元/平。

地块主要要求：

1、竞买人须承诺若竞得地块后：引入不少于1家经银保监会批准的全国性保险机构法人总部、2家金融机构区域型总部入驻，并在江汉区依法注册和纳税。

2、自持不低于3.5万平方米办公物业，自持期限不少于5年（自竣工验收合格之日起算），且不可分割销售。

3、项目建成后，由江汉区城区改造更新局以20000元/平方米的均价，回购不少于6622.08平方米商业用房，用于省商务厅幼儿园就地还建安置，另回购不少于382.93平方米办公用房，用于国网湖北省电力有限公司武汉供电公司就地还建安置，上述安置房源须自土地移交之日起36个月内交付使用。

4、商业地块与住宅地块必须同步规划、同步设计、同步建设。

5、同意将电影制片厂项目一期土地应配建公租房指标调整到荣泰小区和省地矿局地块中落实，并由江汉区负责督促市城建集团加快拟配建项目建设进度，确保配建公租房建设进度与电影制片厂项目一期住宅建设进度基本同步。

6、项目内配建6班和9班的幼儿园各一所，其中6班幼儿园占地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米；9班幼儿园占地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育部门。

武汉建卓置业有限公司显示，武汉地产集团占股51%。

从项目效果看，地块是多于土拍地块的，其可能性是土拍暂时仅拍了一期，二期暂时还未出让。从其他报道情况来看，电影制片厂确实存在二期，且地块数量与项目公示的效果图基本吻合。

电影制片厂一期+二期用地范围：

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