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呈现出的高端产品力徐州少有，比如约2000㎡山水会所、最大户型458㎡+客厅6.6米挑高、自带宋风美学商业街区

更疯狂的是，为了将凤凰原打造成城市级封面，开发商肯下血本。举个小例子：项目外围的市政道路和景观，都被开发商升级了…

这操作，徐州3万+豪宅看了都要甘拜下风

据了解，项目打造建面约170-458㎡大平层，预计12月公开会所和下沉式庭院

▲凤凰原效果图（仅供参考）

01.

敢跟3万+豪宅打擂台

凤凰原，亮出4张王牌！

今年，徐州超级牛X的全新大平层，不在云龙湖、不在新城区，而在高铁核心

这句话真不是吹牛

刚刚，我拿到了经开区新盘凤凰原一手爆料，这绝对是今年徐州最出人意料的黑马之一

直接上干货：

▲凤凰原效果图（仅供参考）

1、城市级归家界面，比7万+的金陵月华更牛

科捷房地产和南京城开，是抱着更新城市的决心来打造凤凰原的，这个项目将带给城市更多改变：

①尊崇的归家界面，新的改善住区崛起；

②升级经开高铁芯的城市界面；

为什么敢这么讲？

因为，TA对标金陵月华打造归家仪式，尺度更大、选材更好、工艺也更加复杂

· 石材围墙

这个就很奢侈了，目前徐州也就云龙观邸等2.5万+的项目才有

据了解，凤凰原北侧围墙，采用石材+金属上下组合，以半通透设计，营造通透美感；东侧围墙，以全石材+金属标识装饰 ，让小区更具隐奢感

而且，为了保证项目内外统一性，凤凰原竟然连外围市政道路和景观，都给升级了，这么细致还有谁？

▲凤凰原围墙效果图

· 城市级社区大门界面

金陵月华正门约110米宽、约9米高，已经很气派了对吧？

凤凰原，更加气派

项目西门打造近130米宽的正面景观界面、约8.8米高的形象大门，在选材上也主打一个奢侈：奢石的大面积使用，搭配钻石切割工艺，让这一界面更具豪宅质感。

▲凤凰原效果图（仅供参考）

· 酒店式双入户大堂

项目对标华润瑞府，打造地上地下双入户大堂，地上做了约6米挑高大堂，装修以金属装饰条、肌理木饰面，以及大理石拼花地砖为主，再配上石材景墙，营造星级酒店才有的尊贵感。

▲凤凰原效果图（仅供参考）

2、约2000㎡山水立体会所，东区最大

凤凰原打造约2000㎡的下沉会所，这在徐州算是比较大的了，预计今年三四季度，会有实景呈现

在会所打造上，项目参考南京瞻月府、金陵月华，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶室、会客厅、私宴厅、多功能包房等配套，同时满足业主健身、休闲、社交、宴客、娱乐等需求

另外，在功能之上，凤凰原还营造出豪宅会所的文化感，给大家提前路透几张效果图：

这是大堂，满屏的意式重奢感↓

▲凤凰原会所 大堂效果图（仅供参考）

一楼书吧，地面以石材拼花铺设，吧台采用绿色大理石和透光云石↓

▲凤凰原会所 书吧效果图（仅供参考）

负一层的恒温泳池，外部无界连接水院和庭院↓

▲凤凰原会所 泳池效果图（仅供参考）

健身房和瑜伽室，很有氛围感↓

▲凤凰原会所 健身房效果图（仅供参考）

在凤凰原会所，就连洗手间都充满了艺术感↓

▲凤凰原效果图（仅供参考）

3、选材很扎实

凤凰原的选材很夯实，不掺一点水分，这一点尤其体现在园林和地库上

①、小区内部打造10大景观生活场景，部分景观选材甚至3万+豪宅都做不到：

地面采用8-12cm厚度石材铺设、部分铺装以整块原山石打造、选取了丛生乌桕、丛生紫薇、丛生朴树等几十年树龄的全冠树木

▲凤凰原效果图（仅供参考）

②、创造4米层高全明光合地库

项目地库采用仿木纹饰面及部分石材墙面、铝板吊顶，以分色水磨石通铺地库，不仅让视觉上更加明亮，还做到了引下沉庭院风景入室

还有一些魔鬼细节：地库出入坡道采用10CM厚度马蹄石、坡道加热，顶部打造星空顶

未来项目交付后，银城物业还将利用地库、社区中心，为业主提供洗车、洗衣等服务

▲凤凰原效果图（仅供参考）

4、细节，向“金沙”学习

河南金沙，凭借精工细节火出圈，豪宅项目都去参观学习。凤凰原在开发初期，团队就去金沙就学习优秀细节设计，并将之用于项目：

①、隐形设计，让小区更美更静

室外管井、消防全部采用隐形设计结合硬质铺装隐藏，让绿化更完整

管线隐藏，更加静谧隔音

主下水管道全部为螺旋静音管、卫生间排水预设墙排

②、精细化毛坯交付，让业主省心放心

之前徐州老百姓被精装房坑惨了，所以大家更倾向于买毛坯房，但是普通的毛坯房交付又过于粗糙，在此基础上，凤凰原采用精细化毛坯交付：

交付无边框一体式超宽钢甲入户门、1.4米宽子母门/1.8米宽双开门，三玻两腔断桥铝系统落地窗

预铺地暖管、全部配置新风机

提前铺排好照明、插座定位

卫生间、厨房墙面采用拉毛处理、墙面采用石膏罩面

未来业主拿到房后，可以更快更省力的交付，更早品质入住

02.

最大458㎡

6.9米挑空客厅来了

凤凰原主力建面约170㎡-458㎡，在户型设计上，一改传统，主打极致舒适

在这里，173㎡只做三房、327㎡只做三房、458㎡只做四室

很多人朋友可能觉得太浪费，但要注意：这个项目做的是豪宅，而不是简单的改善盘

对于有钱人而言，买超大平层不是为了住更多的人，而是为了让家人住的更加舒服，让兴趣有处安放

而且，凤凰原的户型不是瓜大，而是极具设计感、空间感、场景感的

就像458㎡的巨幕大平层

约3.3米层高、6.9米客厅挑空、阳台超24米长

4个主卧、4个洗手间，每一个房间都是套房，每个家庭成员都有绝对私密的个人空间，住着很舒服

会客厅、起居厅南北通透，两面采光，270°观景

L型的阳台，西侧开间14.8米、南侧开间9.6米，一个阳台做了约24.4米…就是这么阔绰

03.

自带商业体

凤凰原，让徐州重回高铁核心！

凤凰原，让时间重回高铁核心

一方面，项目高级界面，让经开、让高铁核心，更加摩登时尚

▲凤凰原效果图（仅供参考）

另一方面，项目自带商业体，将为高铁核心带来不一样的生活方式

据透露，未来这里将打造宋风美学商业街区

建筑立面以铝板、大理石、幕墙为主，利用地形高差营造多维交互场景，看效果图，仿佛徐州版的“太古里”

▲凤凰原效果图（仅供参考）

作为徐州唯一的高铁板块，凤凰原所在板块将打造成集商务办公、酒店会展、科技研发于一体的高铁商务生态新城

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