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近期，示范区即将开放，将邀三届TVB视帝·影视歌三栖巨星罗嘉良亲临全维实景示范区启幕盛典。

届时，恐怕又是场现象级事件。

而映秦淮的火爆也并非偶然，其传承秦淮河“中国第一历史文化名河”千年文脉，本就是南京名片。

当年名震全国的豪宅标杆南京院子、雅居乐长乐渡，以及热销长三角的越城天地、瞻月府都是起于秦淮河。

况且，当下南京一线秦淮河住宅占比不足1%。而区别于传统老宅的厚重森严，映秦淮恰好把浓淡相宜的古典感觉与现代气息收拾得恰到好处。

▲映秦淮效果图，以实际交付为准

当然，不可复制的生态资源与千年秦淮历史文脉是基石，而映秦淮的低密却是区域罕见。

两者结合，才是稀缺。

8大孤本级配置

南站+低密四代宅洋房，晋级楼市头牌

在这一轮房地产波动期，南京人发起了一场“回归主城、回归低密、回归品牌”的品质革命。

越来越多的主城核心地段的稀缺产品卖爆。

毕竟，对于普通人而言，可以不买房，但买就一定要买“超越当下”且最好的。这已经是南京改善的第一共识。

▲映秦淮效果图，以实际交付为准

这时候就不得不提——映秦淮，一经公开就遥遥领先，其根源还是产品力的综合实力，在各个层面都能超越对手。

毕竟，在南京只有绝对的优势才能永保置业链顶端的位置，简单总结就是8大孤本级配置。

1）「TOP级地段」“亚洲第一高铁站”——南京南站核心地段，年客流量高达3000万人次，临近地铁3号线宏运大道站。

不远处，高楼林立，CBD的旖旎城市大片，就在身边上演。南站的交通“太过优越”，粗略计算。从南站出发：

1小时：南京都市圈，覆盖3600万人口；

3小时：直达北京，长三角、触摸全国核心城市。

再加上4条地铁+18条公交线+4大客运中心+S1机场线的数百万流量，整个南站区域的辐射力度远远超过8000万人流。

讲真，这里的每一平方米，都是熠熠生辉。在这里看的是风景，也是城景。

以滨水绿地公园为中心，恰好囊括了众多地标，南京南站、地铁3号线、1号线以及各类商业综合体。

可见，映秦淮所处的位置绝版，既占据主城城市资源也占据南站CBD核心，更有广阔的发展前景，拥有是主城不可复制土地资源。

2)「TOP级产品」稀缺低密孤本，容积率约1.8，更是近5年区域稀缺的“临河四代宅洋房”。

更靠近约15万方滨水绿地公园，而近期北谷地产斥资对南站滨水绿地公园进行升级改造，造房之前先造园。

▲公园升级效果图，以实际交付为准

一位南站的业主感叹：“从未见过哪家开发商砸钱升级改造市政公园？”

可映秦淮却做到了。

为了提升整个区域公园绿化，以及映秦淮的园景公共空间，映秦淮的开发商在未公开前，重金升级改造南京南站滨水绿地公园。

升级改造将涵盖河畔客厅、躺岛营地、草坡地毯、潮玩奇遇、能量通道、夜光跑道、乐设焕新、润心便民8大模块。

▲公园升级效果图，以实际交付为准

3）「TOP级立面」映秦淮作为秦淮河畔罕见的四代宅，干挂复合铝板，比纯铝板抗变形能力更强，耐腐蚀性强，更加日久弥新，无分层鼓包风险。

同时，也是南站唯一。

在细节上，利用毛玻璃及精心考量露台间退位，提升户均私密性。

超大窗墙比+公建化立面设计，让南向面宽最大化。

▲映秦淮效果图，以实际交付为准

阳台全部为落地窗设计，北侧局部取消窗间墙，大大提升颜值。

同时，户户露台设计，让整体的非凡质感立刻出来了。

▲映秦淮效果图，以实际交付为准

4）「TOP级门头」映秦淮打造百米面宽、超7米通高的门头， “高定品奢 + 东方意境”设计，建筑轮廓简洁纯粹。

两侧立柱及酒店式环岛落客厅大面均使用“爱马仕灰“大理石弧形水刀切割，对景景墙采用百万级蓝翡翠奢石，穹顶下方采用安哥拉黑液态大理石，工艺难度高，奢化感拉满。

▲映秦淮效果图，以实际交付为准

5）「TOP级落客区」五星级地上地下双酒店式环岛落客区＋艺术化酒店式大堂空间+酒店式地下中央车站，妥妥高奢酒店标准，多项标准创南站首例。

参考多个五星级酒店落客区的设计，满足人行和双向会车礼序，整体车道宽度超6M，满足双向会车。

▲映秦淮落客区效果图，以实际交付为准

6）「TOP级会所」对标河西豪宅标准，约2500方高定会所。涵盖四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、普拉提室棋牌室、茶室、行政酒廊。

每个空间都能透过全景玻璃，可欣赏地景化设计的下沉庭院。

有人说，会所重要吗？

我想说，非常关键。会所的另一层心理意义在于，改善业主往往是精英心态，他们的社交并非在办公室或家里， 往往重要的交流是不经意发生在小区会所、奢级酒店的健身馆。

这样更轻松，也更顺其自然。任何人在这里都能享受一天的闲暇时光。

▲映秦淮会所效果图，以实际交付为准

7）「TOP级泳池」南京首创无界浮岛吧台，目前南京唯一具备有水上吧台的室内恒温泳池——四泳道恒温泳池与庭院光影交融，采用无边界景观手法，通过上流的瀑布水景，创造“无边际泳池”既视感。

在选材上，墙面肌理选用哑光毛面石材，形成自然的呼吸感，主背景更采用昂贵的玻利维亚蓝奢石，尊贵感溢出。

▲映秦淮庭院效果图，以实际交付为准

8）「TOP级庭院」约1000方下沉式庭院，叠水游园手法+3D立体设计，营造⻜瀑悬流、林下空间等高级松弛感。

庭院内采用了大量景石和10米以上的乌桕，过高差设置的叠水景观，观赏性强。