2025【武汉时代央著湖璟】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→武汉时代央著湖璟最新销售动态!
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▶▷◀◁✨武汉时代央著湖璟✨✽✽✽✽
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最近，武汉CBD纯新盘信达地产时代央著·湖璟有大动作，预计3月下旬加推7号楼，建面约127-142㎡毛坯房源，放风价20888元/㎡起！
1、首次拿证备案价38000元/㎡，本次放风价仅20888元/㎡起，诚意十足。
信达地产时代央著·湖璟曾经拿过2次预售证，2023年9月22日，6号楼小高层取证，毛坯备案均价约38000元/㎡，2023年12月5日，1号楼超高层取证，毛坯备案均价34820元/㎡。
项目即将加推的为7号楼高层，预计备案价会在1号楼和6号楼之间，很可能在35000+
从去年拿证到现在，官网显示项目一套都没有备案，这一点上，说明项目之前的定价不太合理，但也给了项目很大的打折空间，不管定什么折扣，都不会涉及到前业主的利益。
而20888元/㎡起的价格肯定也是项目破釜沉舟的定价了！
因为在其隔壁约400米处的绿城湖畔云庐，平均成交均价在35000元/㎡带精装修，小户型成交均价约32000元/㎡，大户型成交均价约35000-38000元/㎡。
虽然绿城的品质很极品，但是信达地产时代央著也是按照高端豪宅打造的，曾经备案价也是以绿城湖畔云庐为参考，价格差也不至于超过1w+。
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2、地块由来：泛海集团遇困，CBD发展瓶颈，央企出手救场！
武汉CBD板块原由泛海集团一家企业开发，但是由于规划庞大，开发周期长，泛海又遇到了资金问题，部分地块无力开发，这对于整个CBD板块的发展来说，也是很不利的。
由于泛海控股子公司武汉中央商务区股份有限公司、武汉泛海城市广场开发投资公司向信达金融租赁有限公司申请融资17.9亿未能按期偿还，泛海持有的土地被强制执行拍卖。
2022年9月16日，信达集团通过竞买方式获得该地块，成交价33.95亿元，重新启动了该地块的开发，也算是加速了CBD板块的开发进度。
信达地产时代央著共2个地块，分别为2个案名，26A地块为信达地产时代央著·湖景，楼面价约16237元/㎡，为本次加推地块，14F地块为信达地产时代央著·臻璟，楼面价约15745.19元/㎡。
3、7号楼情况分析！
7号楼位于小区最南面，与小高层6号楼并排，南面为低层建筑，东面为6号楼和梦泽湖公园。该楼栋的南向和东向采光视野都是很不错的。
7号楼共32层，1楼架空，实际可售房源124套，东边的6号楼为16层，所以7号楼16层以上东边户的客厅是可以看到梦泽湖公园的。
7号楼户型分布：
建面约127平米三房两厅两卫：中间连廊户，三房两卫设计，动静分区，空间布局非常合理，餐厨客一体，空间也比较大，南向双阳台，卫生间干湿分区，主卧套间设计，虽然这个户型市面很常见，但是它的设计是每个细节都没有槽点。
建面约142平米三房两厅两卫：西边边户，专梯入户，餐客一体，餐厅客厅开间非常大，客厅是个大横厅设计，阳台也很大，虽然有过道，但是几乎没浪费面积。
建面约142平米四房两厅两卫：东边边户，也是专梯入户，这个户型为了东边观景，做了大面宽的玻璃窗，三面采光，非常通透，四房设计，功能性更强，也能改成大横厅的三房，主卧空间也足够大，这个户型非常好。
4、CBD板块几何中心，双地铁，地段交通条件很不错！
CBD板块是由二环线、建设大道、青年路围合而成，项目位置刚好在CBD板块的几何中心，所以地段是比该板块很多新盘都要更好。
同时，小区附近就是地铁3号线和7号线在CBD板块的唯一换乘站武汉商务区站。直线距离仅几百米，站内还有大量商业配套，非常方便。
同时距离板块内的公园、商务中心、学校配套都等比较近。
5、公建化立面，品质很高端。
从项目备案价35000+可以看出，这个小区肯定是走高端豪宅路线的，从规划设计都非常高端。
首先，小区为公建化外立面，采用金属铝板+low-e玻璃材质，通透立体，历久弥新。
同时，小区实现了全风雨连廊覆盖。
小区内部还配置了架空层泛客厅、私宴厅、户外下沉式泳池等，公区也采用三层精装入户大堂，规格很高。
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