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作为无锡首个「风雅宋韵」作品，建发·观云并不仅是 “文化符号的叠加”，而是从空间、意境、生活方式三个维度，为无锡买房人带来 “超越预期” 的居住体验。

项目整体规划24栋洋房，容积率仅约1.2，打造纯粹低密洋房改善社区。在建筑排布上，在保证中央景观最大化的同时，最大化拉开楼间距，日照采光更充分，也创造了更多层次的社区空间。

在精研无锡改善人居需求，建发·观云在户型设计上反复斟酌考量，匠造建面约99-149㎡多元户型，从采光、尺度、收纳到功能等方面，都带来了颠覆性的创新，特别在“空间平权”理念上实现重大突破，摒弃传统“主卧特权、客厅特权”思维，以全龄平权、功能均好为核心理念，让每个家庭成员都享有同等的空间尊严。

• 建面约99-149㎡超强三房四房户型，创新全龄平权设计，主卧与次卧均享舒适尺度；

• 高得房率秒杀一众竞品，实用性“卷”出新高度；

• 超尺度方厅，户型公共空间平权化，全面迭新，空间尺度更大化；

• 建面约99㎡逆天三房两卫户型，约3.7米餐厅面宽轻松容纳6人圆桌+1米餐边柜，三间卧室均超常规尺寸，实现小户型的空间平权；

• 建面约114、128㎡创新全龄段平权户型，满足多代家庭成员的平等居住需求；

• 建面约149㎡，改善一步到位，四个卧室面积均超10㎡，达成真正的家庭空间平权；

• 全屋采用精细化收纳系统，每个户型收纳占比均超12%，实现户型的“收纳平权、隐形扩容”。

以建面约114㎡3+1室两厅两卫户型为例，就深刻洞悉了业主的居住痛点，安全、私密、享受，多重诉求在这个户型中层层体现。

独立玄关配备900柜，全屋规划了约32m³（相当于320个28寸行李箱）的收纳系统，收纳面积占比约13.9%，强大的储物能力足以应对家庭生活的多样化需求。

零走道设计搭配高得房率， LDKB一体化设计，超 45㎡多功能三厅与U型厨房的无缝衔，居家动线流畅，空间更显阔绰，约6.2*6.2米方厅从容布置6人圆桌+餐边柜；

百变成长性超强的“3+X”空间设计，不仅能够满足现阶段人居住宅的高要求，还可以应业主需求，自我进化。

三间卧室均采用超规格尺寸设计，提供舒展的睡眠空间。主卧进深约4.1米，主卧体系功能强大，完美实现 “2个床头柜+约1.8米大床+书桌” 的完整配置；

北次卧面宽约3.65米、南向次卧进深约3.2米，同样满足 “约1.5米床+书桌+衣柜” 的舒适布局。

这样的空间感在同级别户型中具备显著优势，不管三代同堂或二孩家庭都能得到极大满足。

还有建面约128㎡四房两厅两卫户型，空间享受达到最大化，全面适配更多人群。

该户型为市面上稀缺的洋房正四房，创新打造“可双套卧”布局，三间卧室朝南，实现真正的阳光平权。

约14米的大面宽衔接运河风光，将盎然景致引入室内。

核心的家庭社交区——近37㎡的客餐厨一体化空间，采用“派对型厨房”设计，U型大操作台搭配圆桌，约3.9米面宽餐厅区域轻松安排6人圆桌+餐边柜，完美契合国人的团圆情结，让家庭聚会与亲友欢宴皆从容有度。

户型设计极致考量实用性，空间感堪比常规140㎡户型。约3.1米层高带来开阔视野，双家政阳台设计则让生活更显从容。

从独立玄关储藏间到高达40m³的全屋收纳系统，每一寸空间皆物尽其用，承载生活的有序与丰盈。

平权设计让所有家庭成员都能拥有舒适的卧室空间。南向次卧进深约3.5米和3.3米，均能放置书桌，让孩子和长辈都拥有独立的学习休闲空间。

豪华主卧采用约4.65米超大净进深设计，空间感远超普通户型。室内巧妙配置转角更衣间，实现男女主人衣物分区收纳；小家化设计提升了居住的松弛与私密感。

综合来看，不管是从社区规划、空间设计，还是奢阔生活场景角度等方面看，建发·观云的这波迭新都让人为之惊艳，足见建发房产对于高阶人居的思考。

写在最后：

作为高品质好房子的建造者，建发房产始终致力于将未来生活提前点映，建发·观云宋韵示范区的全维预演，正是来自改善专家的实力与底气，也在提倡一种无形的“风雅宋韵生活方式”。