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而对于市场的认可与行业的荣誉，保利发展用持续迭代的思考，回应着宁波人对美好生活的憧憬。跨入2025，带着一种云破月来，满怀期望的心情，保利发展更与宁波，擦出更多火花。

保利·明州瑧悦示范区实景拍摄

PART 01

“逆市反弹”下

保利发展的向心力

也许不少宁波人都有相似的感受：2024年听到的楼市热议的话题，往往与保利发展有关。

从“把‘丽思卡尔顿同款’的花园下午茶搬进家楼下”，到“即使热销的项目都在做品质升级”，再到“整个10月长假引领甬城楼市成交”……

保利·海晏天珺示范区实景拍摄，后期运营以物业为准

与此同时，这一年来让宁波人“眼前一亮”的项目，也多出自保利发展之手。

从和颂文华“云帆美学”的建筑群璀璨亮相于甬江科创区，到东方瑧悦宜古宜今的园林雅境，再到海晏天珺的阳台上，当整条东新CBD天际线铺陈眼前，多少人心神为之一荡。

当楼市回调缩量，是保利发展以稳，为宁波楼市注入了信心；

当行业迭代创新，是保利发展为先，让宁波人看到更多时代感的“好房子”。

权威的年度数据也足以说明——

据克尔瑞发布的《2024年度宁波房企销售榜》，保利发展在市六区范围内包揽流量、权益、全口径三榜TOP1。

图片来源：克尔瑞

强大的市场占有率，亦是基于保利发展每一个在甬项目的鲜亮成绩。

2024年“当红不让”的保利·海晏天珺，全年销售额超25亿元，“头排对望”东部新城CBD中央公园的震撼视野，加之保利发展“天字系”立标的产品力，精准切中宁波高端客群的需求（数据来源：克而瑞，2024.1.1-12.31）。

保利·海晏天珺样板房实景拍摄，仅供参考，不作为交付依据

同时，鄞州、海曙的“悦字系”双子星项目也双端发力，保利·东方瑧悦、保利·明州瑧悦分别交出22亿元和18.1亿元的年度高光成绩（数据来源：克而瑞，2024.1.1-12.31）。

东方瑧悦更是拿下了2024年鄞州区销售套数冠军，明州瑧悦斩获9-12月海曙区住宅套数、面积、金额三冠王（数据来源：2024.1.1-12.31克而瑞）。

保利·东方瑧悦示范区实景拍摄

即便是续销期的项目，保利发展依然凭借着高级产品力，持续引发市场反响——

保利·和颂文华获2024年度镇海销售金额、面积、套数三冠王（数据统计时间：2024年1月1日-12月31日克而瑞）；海曙的保利·和颂望悦与奉化的保利·和光城樾也不遑多让，实打实担起“板块人气项目”之称。

保利·和颂文华示范区实景拍摄

PART 02

稳而弥新

高瞻全国市场

不止在宁波，保利发展这份向心力，几乎是“由点到面”地在发散落地。

据克尔瑞发布的《2024年1-12月中国房地产企业销售榜》，保利发展以全口径3230亿元的成绩，稳居榜首（数据来源：克尔瑞）。

图片来源：克尔瑞

而全国突破3千亿关口的房企，仅有两家。也就是说，要真正意义上实现“逆势反弹”，谈何容易。

保利发展之所以能为人先，深层原因或许已被不少人解读——

一是于市场规模化浪潮中保持“审慎”。前几年没有盲目追求“跑马圈地”的市场规模。

二是“前置化”精研产品力。早在2022年，保利发展“天悦和”产品体系思维已经完整呈现，而从2023年起，保利发展在全国的新获取项目中，就已经全线落地新产品体系。

基于对“改善型购房潜力”的精准预读，“天悦和”更针对不同需求的客户，匹配更高品质、更多维场景、更具情绪价值与人文思维的住宅。

三是聚焦核心城市。在保利发展看来，只有先抢占“战略高地”，才能抓住市场反弹的先机。

所以不仅在北上广三大一线城市持续投入，同时重点深耕江苏和浙江区域，其中极为关键的一个节点，就是宁波。

保利·海晏天珺样板房实景拍摄，仅供参考，不作为交付依据

PART 03

以非凡产品力

化为“逆市反弹”之剑

为什么是宁波？

因为在2024年，保利发展在这里构筑了一座“灯塔级”的项目——保利·海晏天珺。

一脉海晏路，对望东部新城中央公园中轴线，天赋隐贵的地脉，给予了保利发展递进“天字系”产品力的绝佳契机。

于是乎，“自然艺术+精神和鸣”的空间法则，一眼望不到头的66米迎宾水轴，依水而藏的游廊会所，“全面屏”的璀璨天幕立面，还有每一扇窗外的磅礴视感……全都在这里被具象化了。

保利·海晏天珺示范区实景拍摄

可以说保利·海晏天珺，带着两份“独一性”——

一方面，海晏天珺为宁波人打开了“高端人居”的全新视界，大量的非标定制设计，获得了宁波高端人仕的深层次认同；

另一方面，海晏天珺作为保利发展产品力创新的“集大成者”，为后续更多高端项目在全国落地，提供了卓越的“样本经验”。

在刚刚过去的2024年，保利·海晏天珺以超凡表现力，一举拿下了多项国内外权威奖项——

2024年度美国MUSE设计（住宅类）金奖（数据来源：Muse Design Awards）、2024上半年克而瑞全国十大高端作品、2024年十大“单盘主义”项目、2024-2025中国楼盘产品力标杆项目……（数据来源：克尔瑞）

引领宁波城市人居迈入全国甚至国际视野的，并不止海晏天珺一个项目。

2024年同步在宁波落地的“悦字系双子星”：保利·东方瑧悦、保利·明州瑧悦，也为宁波人带来不同以往的生活方式。

秉承“悦字系”的骨相东方意韵，单是“画境入园”的沉浸式归家，就已然勾勒出精致与高级。

保利·明州瑧悦示范区实景拍摄

漫步在住区中，身边尽是“山水廊榭”，抬头是融入宁波城市文化元素的“东方屋檐”，在东方瑧悦和明州瑧悦，保利发展更多的是将“日常生活、东方美学、精神共鸣”三者萃取融合，这亦是保利发展“人文社区”理念的在地化实践。

同样，东方瑧悦也收获了美国MUSE设计（住宅类）铂金奖的荣誉，明州瑧悦则是成功跻身克尔瑞“2024上半年浙江十大品质作品”——

不难看出，如今的保利发展正凭借“与时同新”的产品力，逐渐影响整个行业的迭代方向，也真正打动越来越多的宁波购房者。

要打动购房者，保利发展还“多”走了一步。

2024年8月起推出的《见微知著》视频专栏，邀请建筑技术和工程人员从幕后走到台前，为大众讲述“品质迭代”背后的汗水凝聚。

什么样的雨水篦子既坚固又静音；家楼下的园林是怎么从自然山野、线稿、建模到最终呈现；排水管道应用了什么技术，才能做到“看不见、听不到”；地坪怎么样铺会更美观耐用……

这一份“开诚布公”，也让保利发展的产品力，愈发深入人心。

PART 04

保利的思考

践行服务与兑现

如果说“产品力迭代”是2024年房地产行业的核心关键词，那么如何在产品力硬件提升的同时增进“软实力”，如何以精工保障迭代产品力的落地，这两点亦至关重要。

对应到保利发展的品牌思考中，就是最好“全维度业主服务”和“高质量交付”。

在宁波，保利发展于海晏天珺、东方瑧悦和明州瑧悦分别落地了“东方礼遇”与“四时雅集”定制服务体系。

保利·海晏天珺实景拍摄

以海晏天珺为例，“东方礼遇”服务体系以天珺荟会所为支撑，早在项目落地之初就已经前置化投入运营。包含6大基础服务、9项专属服务、19项特约增值服务，可以说是将“物业交付”提前到了买房之前，即便是准业主也能挚享多重体验。

去年10月，海晏天珺还与金钥匙国际联盟正式签约，为业主进阶国际标准的服务品质。

保利·海晏天珺实景拍摄

基于“东方礼遇×金钥匙联盟”，保利发展与宁波业主一同积极探索更多生活方式。去年来，已有多组业主“定制私宴”在天珺荟举办，还有高定婚礼派对、多元圈层活动……打造起高端人仕志趣和鸣的社交平台。

在交付端，2024年保利发展在奉化的标志性项目——保利·和光城樾丨森屿正式交付。

不仅是提前交付，更是高品质交付。极具城市美学的立面呈现，“沉浸式”的度假园林，温情的空间链接，复合化的生活场域……为奉化再添一座美好人居立标。

保利·和光城樾实景拍摄

马上，保利·和颂文华、保利·和颂望悦也将迎来交付，相信在保利发展高标准、严管控的系统指引把控下，“和颂双子星”也将点亮各自所在的城市板块。

而更多宁波人，也将因此与保利发展生逢灿烂，相遇美好。

PART 05

写在2025开年

既能于高歌猛进之中保持审慎，又能在逆市中纵身入激流，秉持这样一份“心性”的保利发展，自然与向来求真务实的宁波人，更易相知。

而接下来更重要的，便是与宁波这座城市，宁波人的生活，建立更多深层信任。

这份信任，所倚仗的或许正是保利发展正在致力的，“好产品、好服务、好生活”的“三好”房子战略。

保利·海晏天珺示范区实景拍摄

在产品、服务与生活场景的每一个细节中，事无巨细，精诚所至。

“爱出者爱返，福往者福来。”当2025年如约启程，保利发展热忱未改，探索启新。

“与宁波共发展”，一个更懂宁波、更懂宁波人的保利发展，将持续共建这座有高度、有温度的城市，也把更多美好生活化为绚烂的实景，如约呈现。