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武汉武昌源著售楼处电话：400-116-7720转777

地块要求：

1、规划用地面积：12295平方米(以实测为准)；最大计容建筑面积：不大于3.1万平方米。

2、建筑高度：黄鹤楼视线控制区内的项目建设按照《黄鹤视线保护控制规划》要求执行，其他区域新建建筑高度控制在80米以内。

3、复兴路沿线建筑退道路宜控制在5-10米左右。

4、用地南侧布局1条东西向 10 米宽公共通道，连通复兴路、体育路和南侧南北公共通道。

5、根据武昌区人民政府意见(武昌政函[2024]205号)：本项目小学入学对口武昌实验系学校。以上事宜由武昌区人民政府负责监督落实，并承担相应的履约监管、涉诉维稳、信访等法律及行政责任。

（旅韵雅筑置业武昌源著 鸟瞰图）

（效果图）

武昌源著 规划净用地面积12295.00㎡，总建筑面积（含地下室）43620.80㎡。地上建筑面积（计容面积）30999.80㎡，住宅建筑面积30589.49㎡，商业建筑面积258.97㎡，配套公共服务设施建筑面积151.34㎡。免计容配套奖励面积1139.19㎡，养老服务用房315.98㎡，物业管理用房380.64㎡。不计容面积11481.81㎡，架空层面积954.85㎡，装配式面积990.44㎡，风雨连廊与景观架构面积1109.12㎡，地下建筑面积8427.40㎡。室外体育活动场地217.96㎡，建筑密度24.06%，绿地率30%，容积率2.52，户数226户，总人数723人，非机动车停车位139个，机动车停车位236个（含新能源车位48个）。

武昌源著，总投资额64200万元，规划住宅共4栋楼，1号楼26层、1个单元，2号楼23层、1个单元，3号楼19层、1个单元，4号楼25层、2个单元。住宅套数226套，套均面积135.35㎡，定位改善楼盘。

武昌源著，主推建面约126㎡、148㎡、158㎡户型，预计2025年5月开放售楼部和实景样板间，6月底开盘。

（旅韵雅筑置业紫阳村东A地块武昌源著经济技术指标）

旅韵雅筑置业武昌源著项目优劣势分析：

优势：

1、武昌区国企旅韵雅筑置业开发，央企中铁十八局集团代建，交房没问题。

2、项目地处武昌老城区，区位地段不错。周边有地铁4、5、11号线、黄鹤楼隧道、鹦鹉洲长江大桥等，交通方便，畅达武汉三镇。歌笛湖·印象里、泛悦荟·KA街、湖北省武昌实验小学、武汉市第四十五中学、武汉市武昌首义中学、武汉大学人民医院、紫阳公园、首义广场等环绕项目周边，各种配套齐全。

3、准四代产品，得房率较高。相对周边部分在售的楼盘来说，该楼盘产品升级了。

劣势：

1、楼盘靠近黄鹤楼隧道进出口，部分楼栋、部分楼层可能有噪音污染的嫌疑。小区南侧还有部分老破小，界面感受不是很好。

2、虽然是央国企联合开发，但是这两家企业在房地产行业里知名度较低，开发经验不是很丰富。

3、项目只有4栋楼，体量较小，内部的活动空间也就相对比较小。

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