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苏州保利姑苏瑧悦

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保利姑苏瑧悦位于姑苏区金门路北侧，后文家巷西侧，在去年8月第四批次土拍中，保利发展以总价121521万元竞得，成交楼面价27562元/㎡，溢价率12.15%。

项目占地约2.76万方，拟建7栋6-10F洋房，3栋16F住宅，容积率1.6，总户数276户，建面约143㎡、160㎡、180㎡三种户型，精装交付，后期将采用保利物业。

保利姑苏瑧悦为保利“悦字”系新作，将古典建筑美学布局融入现代生活中，打造东方美学雅宅。

从公布的效果图来看，项目的门头采用了古铜铝板+石材打造，拂去了中式建筑以往的厚重，又就地取材，融入了白墙灰瓦、劲松流水等江南园林景观元素，十足奢雅。

立面则以铝板、石材和玻璃为主，简洁流畅的线条搭配立面肌理，取法“苏锦”的针织美学，打造廊桥框景，诠释线条美学。

在公区园林打造上，项目主张“市隐大宅”。整个社区园林设计，灵感起源于《姑苏繁华图》，将六大雅趣生活场景，植入到项目的景观设计中。以苏州古典园林造园手法，结合东方文人雅集，打造当代生活雅集，动态礼序归家动线，塑造生活仪式感。

建面约143-180㎡

四房设计，改善盯紧

据悉，项目将打造建面约143㎡、160㎡、180㎡三种户型，均为四房设计。

建面约143㎡四房两厅两卫：

两梯两户设计，三开间朝南，南向面宽约11.8m，双联大阳台，南北通透；

入户玄关；卫生间干湿分离；

餐客厅一体化设计，开间约5m，空间舒适从容；

主卧套房设计，开间约3.6m，静享私密空间。

建面约160㎡四房两厅三卫：

两梯两户，双套房配置，四开间朝南，南向面宽约14.8m，户型方正；

超大横厅，宽境阳台，开间约7.2m，入户仪式感满满；

餐客一体化设计，卫生间干湿分离；

主卧配套独立卫浴与衣帽间，纵享精致生活。

建面约180㎡四房两厅三卫：

户型方正，两梯两户，四开间朝南，南向面宽约16.3m，南北通透；

超大客厅+超大阳台，阳台开间约9m，采光充足；

餐客厨一体化设计，且配有家政间，家务动线合理；

南向次卧套房设计，可供家里老人居住；

主卧配套衣帽间与卫浴，提高生活舒适度。