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在过去几年，这个问题的答案几乎是没有疑问的，老城区的繁华烟火气和新城区的活力一直是买房人绕不过的两个地方。

但现在我们有了更优的选择。大郭庄板块的强势崛起，在新一轮的赛道上吸引买房人的注意。

项目位置图

尤其是在板块内的唯一纯新盘大河印来到之后，吸引一大批买房人前来看房。仅从一张图中就可以看出，大河印所在的大郭庄板块正处于新老城区的交汇处，毛坯备案均价1.68万/㎡更是比二者要香的多。

不管怎么看，你的买房第一站都应该先来大河印看一看。

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配套优、价格香、潜力足

这样的房子你会犹豫吗？

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配套优：徐州最宜居的地方之一

好地段是房子的加分项，但是选地段并不是只要靠近市核心就足够了，还需要结合多方面的因素考虑。

交通示意图

如果你是有车一族，便捷的交通网是必须要考虑的。在大河印，东三环、南三环高架、迎宾大道快速路、金山东路四条城市主干道环绕，出行线路多样选择，轻松避开拥堵。

但在老城区，拥堵程度不用我再赘述了吧，上下班的高峰期可能会让你崩溃。

项目区位图

如果你想在饭后或周末有个随时放松的地方，大河印周边可以说是鲜氧环绕。梨园路公园、徐州百果园、故黄河景观带近在咫尺，大郭庄板块还有规划的跑道公园。

沿昆仑大道驾车10分钟就到大龙湖，车程与一中南板块和奥体板块差不多，但两个板块的价格约1.8-1.85万/㎡。

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价格香：首开优惠力度大，错过恐无首开价

买房需要关注的因素很多，而房价一直是购房者最为关心的问题，但恰巧也是大河印优势之一。

大河印地处大郭庄板块，正好在新老城区交汇处，这两大板块也正是徐州的高价板块。

比如新城区的市政府板块，从大河印门口的七里沟站坐地铁2号线4站就能到达，但现在市政府板块均价约2.5万/㎡，4站路仅要10分钟，单价就贵了8000元+/㎡。

再比如从大河印到市中心，地铁2号线6站就能到苏宁商圈，但现在中心区板块新房最高备案单价已经达到约2.9万/㎡。

项目效果图

同样是吃着地铁2号线的红利，大河印毛坯备案均价1.68万/㎡，首开还有大量的优惠，这与新老城区比起来，这里简直就是价格洼地。

要知道首开价格都是最合适的，后面肯定会有所上涨。据案场透露，项目开盘后即刻涨价600元/㎡，错过这次机会，将再无首开价。

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潜力足：现在不买，未来可能高攀不起

既然提到价格，有人会说新老城区的价格是在一步步发展之后涨起来的，这一点确实不否认。但换个角度来看，作为新老城区交汇核芯的珍贵留白地，大郭庄也正处于发力期。

我们回看六年前的房价对比。

数据来源：安居客

新城区奥体板块，大龙湖板块、市政府板块涨幅在4800-6600元/㎡左右。

苏宁商圈六年间价格对比

老城区苏宁商圈六年时间均价涨了约2万+/㎡！

大郭庄规划图

再过六年，大郭庄板块内的徐州大剧院（规划）建好了、地铁4（在建）、5号线（规划）也通车了，主题购物广场（规划）预计也会开业，到那时候你还能在均价1.68万/㎡的价格上车吗？

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坡地造景，全天候采光

打造移步异景的立体景观

说完了外部优势，产品内部也不能忽视。

项目实拍图

我一直很佩服大河印可以用2年时间来匠心打磨一个项目。在开盘之际，不仅展现了交付级的实景示范区，而且楼栋基本封顶，其中3号楼本周就封顶。眼见为实的品质让购房者更加安心。

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