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项目由湖北科投携手万科打造，位于光谷科创大走廊核心节点，将以璞拾光屿项目的P（2024）166A、B地块为载体，总计容建筑面积约9.78万平方米，拟规划打造百米地标，业态涵盖企业总部、花园独栋、精品商街等，可为不同规模和发展阶段的科创企业提供多样化的空间选择。

目前，项目正式面向科技企业发放问卷，将根据客户需求对园区进行定制。比如，人工智能企业如提出高算力中心（GPU集群）机房预留、液冷散热系统及大荷载楼层需求，项目将调整楼栋结构参数与电力配置；如多家企业需要AI产品演示与交互体验空间，项目将优化路演中心与智慧展示区配比。此外，企业对独立花园、专属停车区的诉求，也将纳入园区景观规划考量。

长期以来，光谷“黄金一公里”始终缺少一处集核心地段、顶尖品牌与优质产品于一体的“全优”高端改善住宅——直到璞拾光屿的出现，才填补了这一空白。

△项目

效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

从城市发展角度看，现在的光谷“黄金一公里”，承担着“产业引擎+品质人居”的双重功能：既要以高能级产业吸引全球精英，更要以高品质生活场景留住人才。

在这里，理想的生活状态是工作与生活无缝衔接，省出更多宝贵的时间，让精英们全身心投身研发创新，也能多陪陪家人。

随着区域发展逻辑从“产业优先”转向“人居优先”，高端改善住宅也向着低密度、全配套、高品质的方向演进。正是在这样的背景下，璞拾光屿应运而生。作为湖北科投与万科联手打造的重量级项目，它承载着推动区域人居升级的使命。

值得关注的是，这是万科高端改善标杆产品线——“璞拾系”首次入驻光谷。项目带来了搭载4.0全景舱、入户花园“标配”、超高得房率的高端改善住宅，不仅精准匹配了光谷精英的居住升级需求，更成为光谷“黄金一公里”宜居属性升级的标杆之作。

△项目

效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

相较于区域内其他在售项目，璞拾光屿的两大核心优势，更是让其脱颖而出：

其一，是步行可达周边所有配套的唯一性。项目步行可达商业、公园、学校、地铁、政务中心、总部大楼、产业园等全系城市资源，不必驾车远行，就能享受5-10分钟高品质步行生活圈，这份步行的从容，是其他项目难以比拟的；

其二，是不可复制的地段稀缺性。光谷 “黄金一公里” 内，未来 10 年不再有住宅供地出让。这意味着，璞拾光屿不仅是当下的人居优选，更是未来十年难以复刻的收藏级资产，错过，便只能再等一个十年。