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湖北科投|万科·光谷锦上

光谷金融港•2号线首站·建面约100-140平低密准四代公园住区

【占地面积】5.09万方

【计容建面】8.27万方

【物业公司】万科物业

【产品面积】100㎡--140㎡

【绿 地 率】≥30％

【容 积 率】1.8

【交楼标准】精装修

【总 楼 数】10栋

【总 户 数】767户

【梯 户 比】1梯2户、2梯4户

【项目位置】武汉市东湖高新区高新六路万科光谷锦曜东侧约50米

🔆【湖北科投｜万科·光谷锦上 锦系进阶之作】

🏙〖光谷唯一低密准四代公园住区〗

约1.8容积率低密住区，内外双公园谧境，以高阶东方意境，打造万科锦系迭新之作，建面约92-130㎡准四代低密作品，迭新高阶人居新章

〖美学迭代 勾勒天际高光〗：类公建化外立面，打造城市美学天际线

<住宅立面效果图>

🏞〖10000㎡公园 五感沉浸式文化栖息地，〗：配建约10000㎡公园，打造以“蘑力充电堡”“云养草基地”为主要功能区，把公园搬进住区，生活自此无界

<公园效果图>

🏞 【约10000㎡琉璃公园 主题互动社交公园】

配建约10000㎡琉璃公园，打造以“光仔”为主题的儿童乐园，联合武汉植物园打造“植物认知园”，设置户外露营、潮派市集、夜光跑道等功能场域，打造全龄互动社交公园

〖公园檐下商街 生活与公园无界融合 〗

以东方屋檐为设计风格，打造摩登烟火的商业街区。商业街与公园无界融合，无界自然融合、丰富漫游体验，让业主在家门口，即可享受媲美非标商业的游逛体验。

<商业效果图>

🏡〖取东湖山水灵感，造东方礼序风雅院落〗：

东湖造园灵感，沉浸式东方游院，6大梅园，5进归家，见山见水，探亭观谷。

<水景内院效果图>

〖外樱林内梅岭，铺陈四季东湖美景盛筵〗：

外公园还原“东湖樱园”特色，萃选“染井吉野樱”为特色树种，还原樱花下的游逛浪漫；

内花园还原“东湖梅园”特色，以六大梅园组团，打造水院、观亭、赏梅的丰富体验。

<效果图>

🏞〖约40X160M超级景观中轴，推窗即揽森境〗：

光谷罕有超级景观中轴设计，退让更多土地给园林，匠造绿意萦绕的生态栖居，让每扇窗外皆是盎然绿意。

<效果图>

🛝〖九大功能盒子 打开生活精彩想象〗

礼仪盒子|心流盒子|文化盒子|快递盒子|车站盒子|会所盒子|健身盒子|欢聚盒子|学习盒子

【健身盒子】：于架空层区域设置轻氧健身空间， 配备镜面墙和健身设施，与自然无界共融，让业主在健身的同时，亦可欣赏自然园林风景。同时，更设置休憩与交流区，满足不同人群的社交欲求，打造温情的邻里互动场。

【学习盒子】：设计以“树屋”为灵感来源，打破空间和年龄的界限，在自然包裹的城市中，打造家楼下的共享阅读健身空间。设有自由阅读区、自习室、办公舱、沉浸阅读区等，满足自由阅读、沉浸阅读、学习、开会、培训教育等需求，适合学生、职场人士及老人。

【心流盒子】：整个茶室空间由木材质进行包裹，天花木格栅造型延伸至墙面，打造出立于庭院旁的独特“木质盒子”。推开茶室折叠门，中心庭院的景观一览无余，示范区旖旎风光亦能尽收眼底。

【欢聚盒子】：打造文化与艺术兼具的【棋牌室】【桌球室】，让业主在享受棋牌对弈和桌游的乐趣同时，又能轻松惬意地交流互动。

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