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昆山从1.0时代跃进3.0时代，城东占据其GDP半壁江山，未来对高端改善盘的需求显著提高，而板块内上一别墅项目还是2018年的帝宝花园独栋产品，2025年琨悦廷的联排别墅堪称十年一遇的行业标杆级产品力。

01

三横三纵与地铁加持

琨悦廷，位于城东核心地段，交通四通八达。既拥有三横（前进路、南浜路、同丰路）三纵（中环东线、洞庭湖路、东城大道）的道路体系，又有南侧800米地铁11号线白河潭站的加持。

02

毗邻多维优质商圈

项目3-5公里范围内有金鹰国际、世茂广场、大润发、奥特莱斯等商业综合体；未来，永旺梦乐城及开市客建成投用，项目周边商业氛围将更加繁荣。

永旺梦乐城效果图

03

全龄段学校环绕

区域内除现有的兵希幼儿园、晨曦小学、兵希中学、开发区高级中学、狄邦华曜学校（原上海华二国际学校）外，B05区域还规划了4所全新学校，项目南边也规划了一所小学及一所幼儿园。

昆山开发区高级中学实拍图

04

昆山顶级医疗资源

项目南侧便是昆山最大的三甲综合医院东部医疗中心，西侧3公里范围内还有宗仁卿纪念医院、昆山妇幼保健院。

东部医疗中心实拍图

05

文体休闲一应俱全

昆山国际会展中心、昆山艺术宫、开发区休闲体育中心均在项目3 公里范围内；江苏省唯一满足国际足联比赛的专业足球场——昆山奥体中心就在项目东侧5公里内。

奥体中心实拍图

06

生态绿肺公园环伺

项目北侧一路之隔是慧聚慢速垒球公园；南侧1.5公里是时代公园，东侧2公里是夏驾河湿地公园。

夏驾河湿地公园实拍图

未来，项目北侧的慧聚寺板块，规划打造宝岛又一村商业街、体育中心、博物馆、精品酒店、太仓塘花海等休闲运动场地。同时，东部新城慢行系统逐步落地，从慧聚广场沿着太仓塘、夏驾河到时代大厦，顺着千岛湖慢行直通奥体中心。

叁

百年墅院 琨悦新生

开启未来昆山隐贵生活

琨悦廷占地约4.1万方，容积率仅1.2，致力于打造仅有289户的纯粹高端低密社区。南侧为115席约200㎡、220㎡、233㎡的联排别墅，北侧11层洋房仅有4栋174席，建筑面积约143㎡。

项目联袂国际一线设计团队，以京都六善酒店的度假美学为灵感，融合姑苏园林的诗意底蕴，打造出“可居、可游、可观”的都市低密社区。

➣开创昆山运营式会所，集合棋牌室、多功能厅、私宴厅、健身空间、行政酒廊等空间。

➣昆山首创地下光厅、中央车站，焕新归家尊崇体验；

➣昆山首创南北双立面，颠覆传统豪宅的单面美；

➣昆山首座一墅六园联排，“地上四代同堂+地下兴趣拓展”的空间布局。

➣开创昆山「服务+运营」私属服务制，补位传统别墅社区服务缺失。

01

归家第一眼的高阶礼遇

以南浜路城市脉络为基底，重构区域美学天际线。项目从城市界面到项目大门的每一处设计皆历经打磨，将建筑艺术与城市肌理无缝融合，让归家之路尊享酒店式仪式感。

02

圈层社交的私享秘境

开创昆山运营式会所，项目打破传统会所边界，集合棋牌室、多功能厅、私宴厅、健身空间、行政酒廊等私享空间。

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