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【建发·缦云】敬献湖湘脊梁的缦生活

市府滨江 政教核芯 峯云藏品

首开产品为建面约162㎡-239㎡东方云境新品

项目基础信息

产权年限：70年

容积率：4.0

绿化率：30%

规划总户数：815户

总规划楼栋：8栋

总规划车位：1124个

占地面积：38558㎡

建筑面积：194321㎡

在售均价：20000-22000元/㎡

交房时间：2026年6月20日（预计提前25年年底）

开发商：长沙兆顺房地产有限公司

拿地时间：2023年5月20日

物 业：建发物业，国家一级资质物业，3.88元/㎡

在售户型：162㎡四房（已售罄）、190㎡四房（最后1套）、231㎡五房、239㎡五房

在售楼栋：8#、6#

PART1【东方脊梁的缦实力】

【建发集团】:

建发集团，成立于1980年，2023《财富》世界500强第69位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。年营业收入超8400亿元，资产规模超7200亿元。

【建发房产】:

连续12年获得“中国房地产开发企业50强”，成立40余载业务遍及全国70余城；

致力于成为新中式生活匠造者，深耕湖湘19载，打造18个品质匠心项目；

（长沙建发央著实景）

【建发物业】：港交所上市物业，位列2023年中国物业服务百强第25位，业务覆盖全国超70个城市。

PART2【湖湘脊梁的缦生活】

耕心市府滨江的人居热望

💫【长沙改善置业必选市府滨江核芯】：

①政教金融圈：滨江&市府双板块核芯，坐享两大板块发展势能；

②配套再加码：汇揽教育、金融、商业、生态、医疗等醇熟配套；

③高知汇聚地：片区汇聚大量金融人才、教育人才、公务员等，圈层无可复制；

④地段不复制：市府滨江核心区位，「2023」长沙041地块毛坯限价已高达19000元/㎡，较此前最高限价提升4200元/㎡。（信息来源于长沙市公共资源交易电子服务平台）

（图示为观沙岭城市更新片区示意图）

💫【集萃主城腹地的全维资源】：

①优质教育:约2公里范围内8所知名学府,囊括：

麓山国际二小、长郡双语、麓山国际、长郡双语高中部、长郡谷山双语、南雅实验、市实验二小、长沙市实验小学等；

（信息来源于长沙市教育局对周边学校的规划，所示距离来源于百度地图所示直线距离，本广告不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）

②文化机构：少年宫、科学、编程、兴趣培训机构，开辟第二课堂；

③自然景观：揽湘江风光带、汉长沙国考古遗址公园、谷山森林公园、岳鞍阁公园、八方公园，城市与自然随心切换，恣意安放日常居家闲逸时光；

（信息来源于长沙市城市绿地系统规划丨2021-2035 批前公示，所示距离来源于百度地图直线距离）

④新湘雅健康城：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、师大医学院、中医研究院等，打造长沙市”有机生命体“；

⑤湖南金融中心：湖南金融中心已落户各类金融机构及相关企业1184家，包括长沙、平安、农业等银行总部，开源证券、东北证券、五矿证券等进驻。拥有六大甲级写字楼及国际酒店:楷林国际、湘江IFC、绿地中央广场、万豪、希尔顿、湘江豪生等。

（以上信息来源于滨江新城区域金融机构落位，所示距离来源于百度地图所示直线距离）

⑥醇熟商圈云集：项目5公里范围内汇聚凯德壹中心、山姆会员商店、麦德龙商场、24品生活中心等醇熟商圈；

（信息来源于区域内商业规划，所示距离来源于百度地图所示直线距离）

⑦立体交通路网：

三横：茶子山路、北二环、长望路、岳麓大道

三纵：西二环、银杉路、金星路

三桥：福元路大桥、银盆岭大桥、橘子洲大桥

三隧：银盆路隧道、湘雅路隧道、含光路隧道

四轨：4号线(福元路大桥西站)、城际轻轨 (观沙岭站)、地铁8号线 (规划中)、地铁10号线 (规划中)

（信息来源于2020版《长沙市轨道交通线网规划修编》）

PART3【立脊当代的缦享家】

（售楼部效果图）

（展示区效果图）

💫【抒写归家的尊崇礼序】

从中央车站无风雨落客，再到度假式美学园林、酒店式入户大堂，营造空间的层层递进，形成归家尊崇礼序

（中央车站效果图）

💫【定制生活的高雅场域】

对标度假酒店服务及生活理念，打造中央车站无风雨落客、下沉式庭院闲情逸致、架空层泛会所全龄共享

（单元门效果图）

💫【迭代美学的东方云境】

屋顶曲线飞檐，配以高级灰风尚立面+香槟色铝板格栅的艺术配色

（外立面效果图）

💫【缦享闲逸】

规划“穿林屿、尘光庭、云梦园、出云渡、曲水苑”5大主题交互园林，融汇大中庭园林、全龄儿童区、运动热身区、林荫广场、健身跑道等功能空间

（园林效果图）

💫【缦聚乐趣】

匠造康养、健身、童乐、休闲等主题架空层泛会所，囊括棋艺、书画、会客、健身、儿童天地、亲子空间等。

（长沙建发房产已交付项目实景）

💫【缦居艺术】

建面约162㎡四房两厅三卫，南北通透，餐客厨一体，四开间朝南，双套房设计，主卧小家化。

建筑面积约190㎡四房两厅三卫，让空间的艺术哲学，演绎成美妙人生。

建筑面积约231㎡五房两厅三卫，让空间的东方意境，融贯生活的艺术之美。

建筑面积约239㎡五房两厅三卫，全景宽幕视野，纵目天际韵卷云舒。