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江景价值并不等同于这条江很美，否则顶多只能算地段价值。
豪宅真正的江景价值，就是要追求做到从豪宅内实现观江视野的最大化，以绝佳的观景角度，将最美的江景景观尽收眼底。
豪宅与江景的联系程度直接决定了豪宅核心价值的高低。
然而，在武昌内环滨江能够一线看江的豪宅并不多，而已有规划即将入市的豪宅纯新盘也凤毛麟角，其中最值得关注的是华发外滩玺。
作为武昌内环一线滨江压轴入市的纯新盘，华发外滩玺除了拥有内环滨江罕见的最新一代住宅设计，还有一项非常绝门的设计——观江价值设计。
首先是看江特权稀缺。
一线看江视野对于滨江豪宅而言本身就是重要的资产价值，武昌内环一线滨江豪宅目前在售的仅有两个，并且看江楼栋或房源的供应已经接近尾声。
从这个角度来看，内环一线看江视野不仅是重要资产，也是一种特权。
其次是看江视野最好。
你以什么角度看江景直接决定了江景价值。
看江地段、看江距离、看江角度决定了看江体验的不同。
本身内环一线滨江豪宅供应就数量有限，哪里还能够如此讲究和挑剔？但真正的顶豪就是用来挑剔的，设计上就应该为业主的情绪价值向极致追求无限靠拢。
1.华发外滩玺在两江四岸正席、武昌内环一线滨江C位，旁边就是中华路城市阳台。
2.项目距离江边仅约30米，是武昌内环滨江在建豪宅盘中最短看江距离。
3.项目三面观江，对比市场一面观江项目，观江面更丰富。
4.武昌滨江以西向、西北向看江为主，而华发外滩玺则是唯一即将入市的南向观江项目，这是非常难得的看江体验。
你以为这就是项目的全部价值？
显然不够。
接下来你看到的内容可能是你此前在武汉滨江豪宅圈闻所未闻的内容。
黄鹤楼24米限高保护区！
根据相关文件规定，黄鹤楼保护范围采用三级管控模式，建筑控制地带覆盖核心区外延300米范围，建筑限高24米，确保从长江对岸眺望时楼体天际线不被遮挡。
从中山路至黄鹤楼一片都是文保建筑群所在范围，执行严格限高，而华发外滩玺在这样“保护区”的有利条件下，可实现最大程度无遮挡观江。
值得一提的是，由于内环段的长江走势是由西南至东北，所以，华发外滩玺可以实现非常难得的南向看黄鹤楼和长江，并且可以实现270度看江，这相当于一个滨江广角观景台。
再次是窗外江景最美。
武汉最好的江景在这里，有几个重要的价值参考。
1.武汉最大的国际舞台是长江，长江烟花秀和灯光秀是长江舞台向世界最重要的表达形式。
而华发外滩玺是距离南岸嘴最近的武昌内环滨江段，两者直线距离大概只有1.2公里，这几乎也是长江内环段两岸最短距离，是长江烟花秀和灯光秀的绝美观景点之一。
2.古今同框。
这里能够看到明清时期创作的《江汉揽胜图》现实版，我们站在这里能一眼尽览长江美景，与古画中的盛景同框，古人画中景，今人窗外画。
这种古今同框、交相辉映的体验，也是非常难得的豪宅体验。
3.两江四岸和长江十景。
在武昌内环一线滨江的绝大多数地段和二七滨江看到的是一江两岸，但在华发外滩玺能够看到两江四岸，并且窗外就是长江十景。南岸嘴、黄鹤楼、龟山电视塔、长江大桥、武汉关、武昌江滩、汉口江滩、万国建筑、武汉天地、长江二桥等。
在华发外滩玺，窗外几乎是武汉最美和最值钱的江景，一眼望去，皆为世界地标。
这里既有城市悠久历史、地脉带来的人文底蕴，又有城市走向世界的高能级规划带来的发展趋势。
这是其他豪宅无法复制、不完全拥有的天选之地。华发是在巨人的肩膀上开发了一件传世之作，为1800年的武昌镶嵌一颗宝石。
最后是看江概率，站在以上维度审视，对比武汉人口概率，大概只有十万分之一的机会可以看江。
这里的地脉人文和地段价值并不是规划形成的结晶，而是经过1800多年历朝历代自然演变沉淀而成的城市底蕴精粹之地，这里自古就是城市的C位。
之所以有如此悠久的历史和深厚的底蕴，很重要的一点就是受益于它的地形走势。
龟蛇二山是武汉境内非常重要的一条山脉，向北延伸是汉水之侧，向南延伸则一路通往洪山、珞珈山、桂子山等。这里同时又是长江最大支流汉江与之交汇的区域，山环水抱，形成天元。
这里更是荆襄咽喉、长江中游门户。
黄鹤楼始建于1800多年前、三国东吴时期，起初只是用于军事瞭望，久而久之，这里逐渐形成重要的政治、军事、经济、文化中心，成为社会贤达重要的活动区域。
唐朝崔颢在此创作了“唐人七律第一”的千古绝唱。志得意满的李白在此送别了文坛巨匠孟浩然。
朱元璋在此打败了陈友谅之子陈理，从此奠定王业霸图，并封儿子朱桢为楚王，在此建立楚王府。辛亥革命的第一枪在此打响。伟人曾在此创办农讲所，传播红色思想……
这里是龟蛇山脉与江汉交汇的“阵眼”，古往今来多少豪杰在此安居乐业，成就功业。
这里不仅以黄鹤楼、户部巷、司门口等书写着厚重的历史，也以武昌滨江、省人民医院、中国第一座长江大桥（武汉长江大桥）、中国第一条过江地铁（武汉地铁2号线）、中国第一条过江通道（武汉长江隧道）等开创当代的辉煌。
这里是长江文明和城市发展的双轴交点，是穿越历史与未来的稀缺地段，一面是历史与未来的共生，另一面是千亿级滨江天际线的武昌滨江商务区。
而华发外滩玺位于长江主轴的核心段，也恰是长江文明之心规划的中心点和黄金岸线，坐揽滨江商务区世界滨江的千亿规划。
项目所处位置恰好位于百年大道临江大道与百年中山路的交会点，这里是武昌古城与武昌滨江CBD新旧融合发展的时代中心。
武昌滨江商务区是武汉最新且规划最顶级的CBD，对标的是北京国贸、上海陆家嘴、广州珠江新城、深圳前海等一线城市CBD发展模式。
武昌滨江商务区今后将是主要承载世界级会展、商务活动的武汉窗口，这里的城市基建配套与服务能力是华中顶级。
同时，这里全面而顶级的资源配套将带来极致高效的交互与协同，让工作与生活品质、效率兼优。
在有1800年底蕴的人文地脉上兑现世界级滨江规划，这在武汉核心区是独一份。当武汉历史城脉遇上武汉版“陆家嘴”，毫无疑问这就是精粹与趋势的天选之地。
有时候你不得不信老祖宗的严选。
不仅千百年的地脉传奇如此，就连武汉滨江豪宅的鼻祖也是如此。
与华发外滩玺一墙之隔的金都汉宫，是武汉滨江豪宅发展史上公认的最早、产品最成功、影响力最大的滨江顶豪之一，这里也成为武昌的“老钱”聚集地，是上流社会公认的理想生活区域。
它的诞生具有里程碑的示范作用。
从金都汉宫的规划建设至今已将近20年。
20年前，武昌滨江尚未规划，而金都汉宫根据地脉与区位就能锚定武昌滨江C位，可见眼光之长远，以及对江景、地脉、地段价值的综合判断。
这份严选，时至今日依然是武汉内环滨江最好的答案。目前，武昌内环滨江已经是历史最佳状态。
商业品位上，武汉近年来新建的最重磅、崭新的商业体基本密集扎堆在武昌内环，尤其是武昌内环滨江。
万象城、京东MALL、滨江天街（全国最高端的天街即将开业）等，还有武珞路的梦时代、汉街的SKP等等，放眼整个武汉，这里也是商业氛围、商业品位之最。
武昌万象城
医教品位上，这里不仅扎堆有湖北大学、武汉音乐学院、湖北美术学院等高等院校，还有粮道街中学积玉桥校区、省实验中学、武汉中学等名牌中小学。此外，还有省人民医院、省中医院等。
毫不夸张地说，这里是现代生活价值的顶流之地。
金都汉宫是武昌内环一线滨江第一代顶豪，而华发外滩玺则是武昌内环一线滨江最新一代顶豪，它的诸多设计都是目前武汉顶豪圈最新尺度，突破了多项天花板。
第一是突破顶豪的容积率限制。
华发外滩玺地块禀赋卓越，容积率低至2.98，这是武昌内环一线滨江在售项目非常罕见的低容积率。
第二是突破顶豪的纯粹性。
受益于低容积率，华发外滩玺能够打造非常舒适的住宅产品。
它是武汉内环乃至所有武汉滨江豪宅中难得一见的纯豪宅定位项目。
项目面积段覆盖建面约159㎡—244㎡，层高只有22—28层。
这比动辄四五十层的超高层顶豪更加舒适，并且项目采用两梯两户的设计，在实际使用中可以达到一梯一户的效果，也就是户户拥有独立电梯前厅。
这从建筑设计上有效保证了高净值业主群体的纯粹性。
第三是突破顶豪的舒适性。
华发外滩玺是武昌内环一线滨江最新一代产品，项目是纯新盘入市，套内综合使用率超过了市面上准四代产品的平均值，高达95%—103%。
项目是基于华发新一代产品体系“四化十五优”的产品标准进行打造，采用“科技+好房子产品体系技术标准”对未来生活方式进行深度探索与革新。
华发外滩玺就是一座照此标准全方位升级设计的的顶豪产品。
第四是引进全球一线设计大师天团操刀设计。
比如，汇张思（建筑规划设计，董事长张润舟将亲自操刀设计）、笛东（园林规划设计）、梁志天（公区和室内规划设计）等。
在这样的大师天团手笔下，华发外滩玺打造出全新一代，乃至武昌内环一线滨江的收官之作，实现产品力上多个维度的全面升级。
不仅打造有酒店落客区、中央车站、迎宾会所、垂直立体园林设计等，还将配备智慧车库、智慧安防、智慧健康、智慧物业等体系，让奢华酒店式的生活与智慧生活成为日常。
当然，还有鎏金冠冕公建化外立面，以及对称美学和极简玻璃幕墙设计。
你在汉口江滩、长江大桥、长江二桥，或是有关武汉江景直播的新闻画面中，一眼就能看到
那恢弘又时尚的“江天冠冕”，而这就是你的家。
这就是成为武昌内环一线滨江新地标与武汉城市封面的自信。
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