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楼盘名：凯迪·云潮中心

地块：温州市核心片区开发区西单元C-05a-1地块

物业：万科物业

2022年08月18日

位于龙湾区蒲州街道上江村

温州市核心片区开发区西单元C-05a-1地块

仅一轮

由温州隆晖企业管理有限公司（凯迪控股）竞得

成交总价12.68亿元

成交楼面价约7493元/㎡（住宅部分楼面价11004元/㎡）

▲仅供参考 具体以政府最新规划为准

89㎡A1两室

89㎡A1三室

113㎡B2

113㎡B1

130㎡C1

130㎡C1四室

温州市核心片区开发区西单元C-05a-1地块

地块位于龙湾区蒲州街道上江村

土地用途为普通商品房、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、教育用

土地面积为87.533亩(58355平方米)

地块起始价为12.68亿

起始楼面价约7492元/㎡（住宅部分楼盘价11004元/㎡）

上限价格为14.58亿

上限楼面价8616元/㎡

价高者得

达到上限价格时进入线下摇号程序

预计拍卖时间2022年08月18日

支持房票安置

本宗地块几处比较重要的点

下面罗列一下

至少设置一栋建筑高度≥90米的商务功能建筑

设置旅馆建筑面积≤10000平方米且≥9600平方米

地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”

12班幼儿园建设用地面积≥6010平方米

代建部分

地块周边C-03a、C-04地块（公园与绿地）总用地面积7352平方米

南侧四海山路（上江路-蒲江路段，包括跨前州河桥梁）

开发企业申请预售许可每一批次最少建筑面积不少于2万平方米

状蒲片今年到目前为止

只挂牌出让过一宗地块

高新区HX-22-B04地块

在4月份被温州市文昌创客小镇建设投资有限公司

以底价11.8亿带走

楼面价为5034元/㎡

再看一下2020年蒲州片的土拍成绩

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