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璟樾府以宝格丽酒店的设计理念为灵感，打造了一座兼具现代感与永恒美感的都市人居新地标。

| 项目示意图 仅供参考

建筑南向外立面采用公建化设计手法，呈现“全面屏”玻璃幕墙，犹如城市中心的一幅巨幕画卷，将繁华尽收眼底。而整体立面则以浅灰色铝板装饰一体板搭配香槟金线条，质感温润、色泽雅致，高级感拉满。

| 项目示意图 仅供参考

更值得一提的是，建筑顶部灵感源自“学士帽”的挑檐设计，巧妙融合古典意象与现代语言，象征智慧与荣耀，亦是对城市文化的致敬。

第二重震撼，来自于随处可见的奢石。

璟樾府不仅卷立面，还卷全维实景示范区，其将宝格丽酒店艺术带到实景示范区，整个实景示范区都是满满的高奢酒店风。

什么叫要当城市封面的决心？看一眼璟樾府的门头，就懂了。

约6.6米挑高门庭与约300㎡风雨前庭，搭配环岛落客区，仿佛置身上海宝格丽酒店，尊贵感扑面而来。

|项目实景图

整个门庭景观界面，用材与设计皆极尽奢华，项目大量采用古檀木纹光面奢石与蓝翡翠奢石，打造出近80米的恢弘立面，每一处细节都彰显出对品质的卓越追求。

除了让人一眼难忘的门头，在示范区里每走一步，你都能感受到什么是超大力度的重金投入。

流沙棕奢石墙面、范思哲黑奢石吧台，铺陈着安哥拉黑与夜里雪花岗岩的地面，选用铂金钻奢石的单元门头门柱及对景墙面，采用蓝眼睛石材的住宅首层外墙，选用雪山银狐奢石社区归家大堂......使用多达十余种奢石，堪称一座“奢石博物馆”，于仪式感中幻化出无尽的惊喜。

|项目实景图

这些石材徐州市场中，几乎仅见于高端项目，璟樾府以如此高规格的材质配置，不仅重塑了城市人居标准，更彰显了其不可复制的品质价值。

第三重震撼，来自于移步换景的沉浸式园林景观。

宝格丽的设计哲学，始终强调与自然的深度对话，这种理念在璟樾府的实景园林中得到了生动的诠释与延伸。

项目园林由业内顶尖设计机构——山水比德担纲打造，整个社区布局以“一轴、一环、八境”为设计主线，有机串联起各大功能空间。约200米的山水文化轴成为核心脉络，依次串联金阙台、隐风亭、花间庐、琉光院、林海渚五大生活场景，形成移步换景、情景交融的沉浸式体验。

| 项目实景图

尤其惊艳的是约1200㎡的琉光书院，整体设计汲取宋代《青山绿水图》的诗意灵感，将古典山水意境巧妙融入现代人居空间，成为园区的文化精神高地。

|项目实景图

除了以石为贵外，项目还以水为脉，以树作画。

园区内大量采用全冠移植的成年金桂与乌桕树，树龄均在20年以上，结合高低错落的乔木、灌木与绿岛群植，构建出层次丰富、起伏有致的立体园林景观。

|项目实景图

蜿蜒的水系贯穿其间，水流潺潺，仿若再现古代文人雅士“九曲流觞”的诗意场景，赋予日常生活以自然与文化的双重滋养。

|项目实景图

第四重震撼，来自于水磨石+星空顶地库。

我敢说，项目地库足以秒杀徐州99%的项目，颜值与品质感兼具。

车库地面的材质，采用成本昂贵的水磨石，不仅可以防静电、耐腐蚀、抗风化，还能充分保证私家车轮胎的健康。目前徐州市场上仅3个高端项目采用。

| 项目实景图

此外，项目在每一栋楼的地库入户区域，均升级为星空顶设计，营造出极具仪式感与品质感的归家体验。

第五重震撼，来自于对细节的精益求精。

在璟樾府产品力的背后，是开发商中福松璟对品质近乎苛刻的坚持。

项目景观与施工单位均来自服务过招商、中海的一线团队，开发过程中，企业老板亲自参与每一处细节把控，甚至在施工前必须先做样板，确认效果无误后才允许大面积施工——这在行业中已是少有的严谨。

02.

可以城芯，何必其他！

中山路，城市优质资源的制高点

如果说产品力是璟樾府的第一张名片，那么地段价值则是其不可复制的“硬核资产”。

① 从大视角看，这里是寸土寸金的鼓楼芯。

鼓楼区作为徐州主城区，承载着城市的历史底蕴与未来发展方向。尤其是在城市更新和低密改善需求日益增长的当下，鼓楼芯的土地供应极为稀缺，使得璟樾府这样的低密改善作品的出现更具战略意义。

项目规划包含7栋洋房与4栋小高层住宅，主打建面约123-153㎡改善户型。当前建设进度显著，洋房组团已完成6栋主体封顶，小高层主体也基本成型，整体工程正高效推进。

| 项目示意图 ，仅供参考

② 从小视角看，中山路就是城市的价值金线。

璟樾府择址中山路黄金中轴，坐拥城市核心资源。中山路不仅是徐州轴线，更是教育、医疗、文化、政务等优质资源的集中地。项目周边名校林立、医疗配套完善、交通通达性高，真正实现了“城芯+生活便利+资源聚合”的三重价值。

|项目区位图

便捷交通：项目东侧靠近城市中轴中山北路，距地铁2号线奔腾大道站直线距离约200米，三站直达彭城广场商圈，高效出行的同时畅享繁华烟火。

繁华商业：项目紧邻北区首座大型商业综合体——14万方君盛广场，出门逛街非常便利。尤其要关注的是，君盛广场将引入1.6万㎡的荟品仓·城市奥莱，预计今年9月底盛大开业。

|君盛广场实景图

优质医教：周边徐州第二中学、大马路小学九龙湖分校、第二十六中学等优质学校林立，为孩子提供良好的教育环境。（免责：具体学区以教育主管部门招生公告为准）

另外，项目距离大型三级医院徐州新健康医院江苏省人民医院徐州分院直线距离约600米，该医院启动扩建二期，未来新增1200个床位。

伴湖栖居：项目北侧临近马场湖水域，南侧接壤风景优美的九龙湖公园，形成罕见的“双湖居”格局。

03.

155㎡大平层洋房

改善市场的“王炸级”产品

在本次加推的6#楼栋中，155㎡大平层洋房成为市场关注的焦点。这一户型不仅在面积段上精准匹配改善型客户需求，更在空间布局与功能配置上展现出“王炸”级别的产品力。

大家且跟随我步入璟樾府建面约153㎡户型的实景洋房样板间，一起感受下酒店式的生活空间，所带来的生活享受升级。

实用四房两卫户型！ 功能空间充足，三代同堂也能保证舒适度。

尺度感超强！约50㎡的社交方厅，是户型图、照片、视频都无法展示完全的超大尺度。

置身其中，四面八方都是强烈的空间感冲击。身为这里的主人，身份的尊崇，仪式感，自由度，都稳稳拿捏。

| 项目实景图

观景视野超震撼！约6.3米观景阳台搭配全景落地窗，让园景翻滚着阳台的暖意，肆无忌惮的闯入你的家中！

主卧套房设计！主卧星级酒店套房，配备大飘窗、独立卫浴间、步入式衣帽间，相当大气豪横。

| 项目实景图

04.

璟樾府，不止是一个楼盘

更是城芯的未来图景

璟樾府的热销，不只是一个楼盘的热销，而是一座城市生活方式的升级。它用实景兑现了对客户的承诺，用产品力重塑了城市人居的标准，用地段价值诠释了资产配置的逻辑。

在鼓楼芯这片珍贵的土地上，璟樾府不仅构建了一个高品质的居住社区，更构建了一种城市精英理想生活的样本。未来，随着更多实景的呈现与业主的入驻，璟樾府必将持续引领徐州高端住宅市场的发展方向。