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空中院落，四代墅的第一价值

四代墅与普通改善住宅最直观的差别，首先是院落。

建筑面积约40㎡L形空中双花园，搭配局部约6.6米双层挑高，共同构成一个更完整的户外界面。得益于双层一户的格局，这处空中花园在视野和动线上都拥有天然的私密感，不用担心被上下楼层过度干扰。

相比贴在客厅外侧的狭长阳台，它更接近一间可以布置、可以停留、值得反复使用的“户外房间”。孩子在这里活动，长辈在这里种植，主人在这里早餐、阅读、会客或独处。

建筑面积约210㎡样板间三方改造后效果,不作为交付承诺

花园的衡量标准就一条：能不能承载这些高频日常场景。做到了，它就跳出了赠送面积的数字属性，成为家庭生活真正向外生长的核心场域。

二期园林中，建筑面积约210㎡产品楼栋瞰景园林已经实景呈现，也为这处空中院落提供了更完整的景观背景。

建发玺云二期园林景观实拍图，与实际交付有部分调整

非交付标准

届时，你不用靠想象脑补画面，站在花园里，楼间的景观、植被的层次、整个社区的氛围感都能直接对上，院落生活从想象真正落地。

生活秩序，从“柜子思维”到“库房思维”

大房子最容易被低估的问题，往往是杂物规模。

行李箱、露营装备、儿童推车、换季衣物、清洁工具等，早已超过一组玄关柜的承载能力。

这次样板间把原来的玄关柜升级为可步入式800库，本质上就是从“柜子思维”转向“库房思维”，让长期居住中的琐碎拥有统一归处。

建筑面积约210㎡户型图三方改造后效果,不作为交付承诺

与此同时，后期业主可自行改造，使得入户位置通过大面积通透落地玻璃把花园视线引进室内。

建筑面积约210㎡样板间三方改造后效果需业主后期

自行改造，非交付标准

两处改动各司其职，一处管理物品收纳，一处关照情绪体验：推开家门首先映入眼帘的，不再是满墙柜体，而是自家花园的景致，归家体验也从功能性过渡变成了一次空间展开。

公共场域， 生活的的内外两面

约87㎡LDKGB一体化空间，是建筑面积约210㎡承接家庭公共生活的主场。

客厅、餐厅、厨房、多功能区位于同一个连续界面，南向移门打开后，室内公共区与L形空中花园自然衔接。

建筑面积约210㎡样板间三方改造后效果,不作为交付承诺

这个尺度的好处，不只是看着敞亮，关键是一家人各干各的也互不打扰：孩子在花园玩耍，主人在中岛处理工作，长辈在客厅休息，彼此看得见，又不必互相打断。

还有一个容易被忽略的细节：公共空间的视线从室内延伸至花园，再落向建筑面积约210㎡户型楼栋门口已经实景呈现的瞰景园林。园林与样板间在同一节点亮相，原因正在于此——户型和景观从来都是一体的，共同构成了生活的内外两面。

建发玺云二期园林景观实拍图，与实际交付有部分调整

非交付标准

家庭结构，把好资源分给每一位家庭成员

所谓居住平权，不是把每个房间做得一样大，而是让家里的每位成员，都能拥有适配自己生活节奏的完整独立空间——这正是建筑面积约210㎡在家庭结构上的真正优势。

这套四代墅做到了约112%的实际使用率，基本实现了使用功能上的“零分摊”。上下八开间朝南、四房全部朝南，三套房以及南向空间采用较大面积落地玻璃的设计，阳光、景观、卫浴和独立性，从过去集中给主卧，变成了尽量覆盖每一位居住者。

建筑面积约210㎡样板间三方改造后效果,不作为交付承诺

此次样板间焕新中，一层南向次卧、公卫和家政空间被重新组织为一套相对完整的长辈套房，起居、卫浴、洗衣与储藏集中在更短的动线上。

建筑面积约210㎡户型图三方改造后效果,不作为交付承诺

对于三代同堂家庭，这比简单“多一间卧室”更有意义：减少上下楼和跨空间走动，才能让大房子真正降低长辈的生活负担。

主人私域，让身心疗愈成为新的品质标准

当面积不再是稀缺，在家获得独处、放空和身心修复的能力，正在成为新的品质差异。

建筑面积约210㎡样板间三方改造后效果,不作为交付承诺

在建发玺云建筑面积约210㎡四代墅中，二层原本使用频率较低的北向阳台，在展示方案中被纳入公卫空间，呈现出桑拿康养场景。

建筑面积约210㎡户型三方改造后效果，需业主后期自行改造，非交付标准

调整阳台关系之后，主卧衣帽间也得到扩容，再叠加双开门、南北向落地玻璃和独立卫浴，睡眠、收纳、梳妆、沐浴、观景与放松，可以在相对完整的私人空间中各自成立。

建筑面积约210㎡户型图三方改造后效果,不作为交付承诺

五个维度并非彼此孤立：院落打开室内外关系，公共场域承接家庭互动，套房与收纳安放不同成员的日常，主人私域则提高生活品质，它们共同完成了从形态创新到长期可用的转化。