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武汉越秀中交·星汇园

售楼处电话：400-116-7720转666

建筑面积：74663.61㎡

总户数：409户

面积段：建面约83㎡-140㎡

车位数：653个

容积率：3.02

绿地率：25%

开发商：武汉嘉秀房地产开发有限公司

物业：绿城物业

物业费：3.84元/平

交房时间：2023.12.30

均价：35000-41000元/平（毛坯）

板块价值：汉口内环心脏区·“长江文明之心”重要展示区

产品定位：汉口历史风貌区·低密低容产品

项目地址：越秀中交 · 星汇园汉口模范会馆

项目价值：

1.汉口百年模范区，20世纪最具国际化的城市代表作

模范区是华人精英文化的典范之作，由华商精英以理想主义精神，采取先进的打造手法所构建的新型城市，具备高级的生活方式、生活配套和人文

2.汉口历史风貌区，“长江文明之心”重要展示区

汉口历史风貌区是百年汉口始终的政治、经济、文化和娱乐中心，这里保存有武汉完好的历史建筑和里分规划建筑群。项目位于汉口历史风貌区青岛路产居品区核心，比邻吉庆街，致力打造成为武汉老城新生的模范作品。

3.长江战略时代，汉口心脏擎启发展未来

占位汉口内环心脏，是恒心、恒贵的城市之心，除历史风貌区价值规划外，同步坐享沿江两翼汉正滨江商贸区（时尚前卫的旅游购物中心）、二七滨江商务区（生态宜居功能的国际企业总部型商务区）的发展红利。

项目配套

1.立体交通：三横六纵一隧道，畅达江城每一个重要的城市节点区域整体交通非常便利，三横六纵。项目紧挨武汉长江隧道快速通达武昌汉街商圈、武昌滨江商务区，通过公铁隧道、长江二桥实现两岸交通便捷性;

五轨:周边分布地铁路网密集，大智路旁边5条轨道

交通，包含地铁1/6号线换乘站大智路站(约300米)，地铁1/2号线换乘站循礼门站(约1000米)，地铁1/7号线换乘站三阳路站(约1000米)，通过地铁换乘均能实现无缝通达，三镇出行便利。

三十多线:出门有大智路路、解放大道球场街、京汉大道交易街三个公交站点，途径公交线高达30多条，构建密集交通网，助达城市每一个角落

2.名校环绕：铭新街小学、鄱阳街小学、警予中学、武汉市第六中学、武汉市育才高级中学、沈阳路小学、武汉六中上智中学、武汉市实验小学

3.三甲医院：同济、协和、武汉市六医院、武汉市八医院、武汉中心医院、武汉亚洲心脏病医院等多个三甲医院为健康保驾护航。

4.商圈通达：越秀中交·外滩星汇园项目距离武汉两大顶流商圈江汉路商圈和武汉天地商圈均不到2公里，2公里左右有汇聚了武汉国际广场、恒隆广场、汉口K11、武汉壹方、云尚国际中心等商业资源。

5.政务之心：武汉市政府、武汉市住房公积金管理中心、武汉市规划研究院、江岸区教育局等市政机关林立。

6.景观资源：项目周边还拥有不可忽视的生态、文化、医疗等配套。

文化资源林立，例如众所周知的武汉杂技厅、青少年宫、武汉市图书馆、新华路体育场、西北湖广场、武汉国际会展中心等。生态方面被4大城市级绿肺包围，步行可达江滩公园、解放公园，3公里内还有宝岛公园和中山公园;同时项目配备有2大市政公园。

【产品价值】

1.风貌区唯此公园住宅，造就模范生活府邸

项目精筑近7000㎡名流私园，私享两大静谧中庭花园，定制八大全龄花园组团，打造具有汉口气质的摩登都会公园，承续百年汉口精英圈层生活方式。

2.难得低密里分洋房，风靡百年摩登建筑

内环罕见3.02低密洋房，双C字型超前布局规划，最高可达90％得房率。

都会建筑与百年地标交相辉映，奢贵里分洋房，再现建筑经典。

3.国际前沿科技，智能化模范奢宅

智能通行、智能安防、智能物管，实现安全、关爱、互联、智慧的社区环境。

4.豪宅大师团队联袂，倾心匠筑模范奢宅

公区精装单位——梁志天设计集团有限公司

建筑设计单位——汇张思建筑设计事务所（上海）有限公司

园林设计单位——上海万境景观规划设计有限公司

5.绿城服务，全国物业服务TOP5

项目由绿城服务为业主提供专属会馆式模范生活服务。绿城服务连续十年蝉联“业主满意度第一”，并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名。

项目户型：