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项目定位 绿城海棠系迭代力作

绿城知海棠是绿城中国深耕杭州30年的诚意之作，项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率2.2，规划18幢16-17层高层建筑，共791户，打造钱塘江岸宜居大盘。

作为之江板块"新规后江岸抬板设计"的首个住宅项目，知海棠以约3.2米高差划分区域，创造出立体丰富的景观层次感。这种创新的台地设计不仅扩展了景观视野与通风采光面，也为社区创造了大量可供邻里交流、休闲的架空层与庭院空间。

区位价值 西湖区稀缺的生态与城市共生带

项目位于西湖区之江度假区核心板块，占据 "一江（钱塘江）一山（五云山）一城（主城）"的黄金三角区位。这里是杭州主城区西湖景区生态资源丰富的区域，定位为杭州CED中央生态区，兼具生态调节、文化展示以及创新孵化等功能。

交通网络四通八达：

地铁：紧邻地铁6号线之浦路站（直线距离约500米），规划中的10号线、11号线将进一步提升出行便利

路网：通过紫之隧道直线距离约4公里可达城西；通过彩虹快速路直线距离约2.5公里连接滨江；通过在建的之江路隧道直线距离约4.5公里直达钱江新城

未来还将规划建设梧桐路隧道和军师路隧道两条过江隧道，进一步强化区域交通优势

产品亮点 刚需价格下的品质跃升

立体园林，步步皆景

知海棠的立体园林设计以"洄游"为理念，打造超52米跨度的回字形布局，重构传统"四水归堂"空间序列。项目利用3.2米高差，打造出"园林→架空层→住宅"的垂直空间序列，形成九大主题景观空间，融入"西湖十景"意境。

中心泳池综合区的规划，更将成为社区生活的活力心脏，在功能上提升休闲品质，在美学上塑造出现代、轻盈、与自然交融的建筑意象。

全龄共享的架空层设计

知海棠将绿城创新的主题架空层理念推向新高度，打造了5米挑高的架空层空间。项目将配套功能精准分散嵌入架空层，形成特定的主题空间：

"知游弈"桌游空间：斯诺克球桌与酒吧台相映成趣，经典街机唤醒童年记忆

"知新艺"艺展主题：基于之江艺文底蕴，化身家楼下的艺术画廊

超480㎡的童玩空间：运用大面积的落地玻璃窗，让这个区域变得更加透亮

精心设计的户型空间

知海棠户型面积覆盖106-164平方米，精准匹配不同家庭结构需求：

106㎡三房：四开间朝南，南向采光面达12.5米，LDK一体化设计

109㎡边厅：采用LDK一体式设计，面宽达到6米的边厅还可包阳台，全明边厅采光通风更好

128-139㎡四房：强调空间尺度和功能优化，适合品质改善及多孩家庭

164㎡改善户型：270°转角阳台，实现"客厅-餐厅-阳台"全通透视野

项目作为之江首个封闭式阳台的住宅项目，采用全封闭阳台交付，阳台仅按一半面积计算，这使得106㎡户型可拓展约12㎡"零公摊"空间，实际得房率超85%