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宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-116-7720转777

基本信息

地理位置：位于浙江省宁波市鄞州区福明街道中兴北路与曙光北路交汇处。

开发商：由宁波万科企业有限公司、宁波万嵩置业有限公司联合开发。

产权年限：70 年。

容积率与绿化率：容积率为 2.8，绿化率约为 31.5%。

总户数与车位：规划总户数 292 户，车位共 425 个，其中地上 25 个、地下 400 个。

建筑类型与层数：建筑类型为高层板楼，楼层为 12-26F。

交付时间：预计 2026 年 3 月交付。

周边配套

交通配套

地铁：周边直线 3km 范围内有 11 个地铁站，距离最近的地铁站是中兴大桥南，直线距离仅 264 米，轨道交通十分发达。

公交：周边直线 1km 内有 19 个公交站，距离最近的曙光北路中兴北路口站仅有 84m，公交线路众多，方便到达城市各个区域。

教育配套

幼儿园：直线 3km 范围内有 42 个幼儿园，如宁波市常青藤幼儿园、宁波市明楼幼儿园等。

小学：直线 3km 范围内有 16 个小学，包括行知实验小学、宁波市江北区第二实验小学、曙光小学等。

中学：直线 3km 范围内有 7 个中学，如宁波市第三中学、宁波市孔浦中学、曙光中学等。

医疗配套：楼盘周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 23 个一级及以上医院，如宁波大学附属第一医院（外滩院区）、中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院、宁波市康复医院、宁波市第六医院等，为居民就医提供了便利。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 22 个商场，涵盖龙湖宁波鄞州天街、天伦时代广场、路劲新天地、宁波鄞州花园里、绿地缤纷城等购物中心，满足日常购物、娱乐、餐饮等多元化需求。

生态休闲：周边生态环境优越，3km 范围内有 80 个公园，如甬江公园、文创港滨江公园等，距离最近的仅 871m，便于居民日常休闲放松。

小区规划

外立面：采用铝板 + 玻璃幕墙的组合，不仅外观时尚大气，而且具有良好的耐久性和保温隔热性能。

景观设计：以都市自然主义为理念，打造出舒适宜人的居住环境，让居民在城市中也能感受到自然的松弛和愉悦。

车位配比：车位配比为 1：0.8（以主力户型估算），基本能够满足业主的停车需求，不过地上车位较少，业主后期停车可能需优先考虑地下车位。

户型分析

建面约 108㎡户型：三房两厅两卫设计，南北通透，采光和通风良好。平面布局合理，生活区与私密区较为分明，南向的主卧、客厅和阳台保证了良好的日照和通风条件，适宜一家三口或四口人居住。

建面约 147㎡户型：四房两厅两卫设计，拥有 270°L 型转角飘窗，能拥有较好的景观视野。户型具有良好的南北通透性，空间规划合理，客厅和餐厅设计为家庭成员活动中心，便于家庭聚会，强化家庭互动，适合中大家庭居住。

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