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作为武汉 “ 好房子 ” 的标杆，它究竟如何啃下硬骨头？

武汉三镇中心，是央企中信金融资产的集团重点项目。在中信金融资产的指导下，中信金资实业发挥专业能力，成功推动项目盘整复活。

面对世界级难题，普通企业可知难而退，而中信金资实业选择坚守到底，精细化管控，引进实景三维建模等新技术，支持智慧城市建设。有业主为项目写下感谢信，称赞 “ 全心全意为住户服务 ” 。

4 年磨一剑。项目的成功兑现，核心在于 “ 三大坚持 ”

第一，坚持党建引领，把支部建在工地上。

“ 党建引领 ” ，不是空泛的口号，而是实实在在的挂图作战。

项目组建党员突击队，把支部建在工地一线，与街道、建筑设计院、施工团队并肩作战，攻坚克难。

这份 “ 红色答卷 ” ，在武汉民生工程中堪称高分答卷。

第二，坚持以人为核心的 “ 好房子 ” 理念。

“ 好房子在这里不是概念，而是理念。好房子是为人服务、让人安心的家。 ” 项目负责人说。

他举了几个细节：

夏天回家，入户大堂若闷热难耐，心情难免烦躁。于是，项目给入户大堂装了中央空调。这是武汉很多豪宅都 “ 舍不得 ” 的配置。

△项目入户大堂实景（天花板上是中央空调）

传统住宅电梯的按键像 “ 诺基亚 ” ，老人、小孩难以辨认。项目换成 “ 苹果 ” 手机一样的触摸屏，双排触摸屏九宫格的智能按键，更好操作（如下图）。电梯内配置专用空调，夏天走进电梯非常凉爽。

△项目电梯厅实景

超高层住宅的电梯速度是每秒 2.5-3 米，而这个项目是每秒 4 米，减少等待焦虑；

夏天垃圾放露天易臭， 35 ℃ 以上时，厨余垃圾两 小时 就会产生高浓度硫化氢、氨气。项目专门定制装有空调的地下垃圾房，从源头避免异味扰民；

室内喷淋系统，一般是外挂式设计。而武汉三镇中心考虑到业主的搬运大型家具容易碰撞，改成内嵌式、隐藏式 ……

这些细节，远超新版国家住宅规范。在这里，标准只有一个，业主住得舒不舒服。

第三，坚持长期主义，做时间合伙人。

长期主义，就是要坚持做 “ 难而正确 ” 的事。

最好的 “ 作品 ” ，永远是生活本身。对武汉三镇中心而言，复兴百年汉口的商业繁华，便是这样一件事。

△项目周边实景图

项目规划约 7 万方自持商业街，体量相当于一座 K11 ，可能是一座 “ 武广 s 版 ” 。为了保证整体兑现的完整性，真正为武汉带来全新的商业 IP ，团队选择不散售，而是做 “ 时间合伙人 ” ，用耐心培育商业生态。

这 “ 三大坚持 ” 的落地，让武汉三镇中心不仅成为 “ 保民生 ” 的央企样板，更成了武汉楼市穿越周期的时代坐标。