【营销中心】武汉新希望D10天元售楼处电话丨2025武汉新希望D10天元项目预约电话/项目地址/项目户型
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武汉买2000w及以上产品的人，都是曾经住过1000w甚至住过多套千万豪宅的业主。
从1000w进阶到2000w甚至3000w是一件很容易的决策。
而如今购买1000w豪宅的买家，可能是人生第一次进阶到豪宅生活，但是让他们从原本300w、400w的房子换到1000w，从经济阶段和财富积累速度看比前者要困难许多。
塔尖产品在任何时代都是稀缺的，所以，豪宅是豪宅，超级豪宅是超级豪宅，两者本质完全不同。
豪宅正在加速分化，越是高价值的超级豪宅，越容易脱颖而出。
原计划9月底开盘的上海嘉里金陵华庭二期，因为蓄客效果出乎意料的好，“被迫”提前一周开盘，120套360㎡至875㎡的大平层、复式楼被一抢而空，劲销98.43亿元，均价为20.5万元/㎡。
北京紫京宸园样板间开放后单日最高到访量突破3000人，10月12日开盘劲销56.5亿。
今年5月份，广州保利天曜首开210套成交33亿，并且购房家庭需要冻资200万才被允许抢房。
不仅一线城市的顶豪屡创新高，南京、合肥、成都、武汉等新一线城市也是如此……
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这种豪宅不只是贵，而是在核心地段用最新设计带来全方位奢华生活方式的引领从产品价值的分化走出豪宅独立行情。
这也引发了豪宅板块内部加快分化，比如，武汉的二七滨江表现就很明显。
上个月，武汉新希望·D10黑珍珠就热销1.2亿，其中一位买家豪掷3500多万买下了建面约535㎡的一整层，还有一套成交单价高达7.1万元，总价超2200万元。
在过去一段时间，武汉300㎡以上的豪宅长期处于空白期，90%的成交集中在黑珍珠，而从2000w及以上总价统计成交，也是集中在黑珍珠。
这些数据创下了今年武汉豪宅之最。
而传统新房豪宅销售依然徘徊在4w+甚至低于4w的价格，至于二手房成交情况，板块内老牌豪宅已经下跌至3w左右。由此可以看出：
第一是市场正在对“地段+资源”祛魅。
这些只是豪宅的入门标配，不再是豪宅的价值上限，豪宅的上限是产品力和服务力共同决定。
第二是看江权益仍然是滨江豪宅的核心价值锚点之一。
无法看江或看江效果不佳的房源将难有较高估价。
而伴随二七滨江1—5期开发接近尾声，一线滨江住宅地块是真正的稀缺“物种”，卖一套少一套的奢侈品逻辑正体现在价格支撑上。
第三是产品代际差直接决定价格差。
二七滨江是一个开发超过十年的板块，目前在建新房同时存在三代与准四代设计，并且在售楼盘中最早动工时间距今已接近十年。
尽管各楼盘各有优劣，但产品的代际差正成为影响楼盘综合价值的重要因素。
由此三点可以看到，当城市核心优质土地出让接近尾声，而建筑规划又迎来了阶段性的超前宽松，促成这些豪宅迎来了最黄金的升级机遇。
这些拥有最新设计的超级豪宅将整个项目与城市衔接得更加有机紧密，从生活方式上形成更前卫的引领，带来全面而极致的生活享受。
拥有卓越产品力和高规格服务力的超级豪宅体现得更为明显，近期在武汉二七滨江热销的新希望·D10黑珍珠就恰好说明了这点。
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黑珍珠产品系打造的是全国现象级的超级豪宅。
2018年，在温州入市的全国第一座“黑珍珠”产品——新希望立体城黑珍珠壹号就在全国范围开创了“豪车上楼”的壮举。
温州黑珍珠壹号实体样板间意境图
每一套都做到车梯入户设计、拥有空中天际泳池。
业主可以把豪车直接开回家，或者收藏到家。这种画面让人想起了《复仇者联盟》中钢铁侠的豪宅。
“黑珍珠”的产品魅力在于总能在当下做出豪宅圈断崖式领先的产品，而这种领先来源于他们基于当下豪宅局限于未来发展需求的前沿思考。
比如武汉新希望·D10黑珍珠，作为全国落子的第四座“黑珍珠”，在拿到地块之初就做过一个课题研究：
已经享受过一线江景生活的塔尖圈层将如何进阶改善？
这个答案直接决定了项目的顶层设计。
项目团队认为，当武汉的绝对豪宅板块发展饱和以后，塔尖人群需要的不再是“贪大求全”的豪宅，而是需要在产品力、服务力等全维度上极致卓越的尖端产品。
而这种产品与一般豪宅带给消费者体验的差别不是飞机头等舱与经济舱的区别，而应该是私人飞机与一般民航飞机的消费体验区别。
而今年9月份武汉新希望·D10黑珍珠的销售记录也给出了有力的反馈：
不少新希望·D10黑珍珠的购房者都是企业主，是那些走遍世界的精英，他们也是二七滨江豪宅的老业主，早就享受过地段与江景生活。
如今走到十年改善窗口期，他们需要的是在物理空间配置上更加奢华，在空间美学上更加时尚、国际化的极致体验。
而武汉新希望·D10黑珍珠就是全国级豪宅，做出了诸多非常前沿与大胆的设计，项目与全球奢华酒店的产品逻辑非常相似。
全球奢华酒店最大的特点就是占据城市核心地段，以较小的建筑体量完成较为全面的生活、商务、休闲、娱乐、会务等几乎全场域、全场景奢华覆盖与优质服务。
消费者足不出户几乎可以满足一切需求。
而武汉的新希望·D10黑珍珠占据一线临江地块，共有5栋楼，其中两栋商办塔楼，3栋住宅楼，是一个非常精致的体量。
项目聘请了全球设计天团如AEDAS凯达环球（规划）、HBA（室内）、广州观己（景观）等大师团队。
这些机构参与过众多全球及国内地标、豪宅设计，像隶属迪拜国际金融中心的迪拜Immersive大厦就是由AEDAS凯达环球设计。
而最让人眼前一亮的是整个项目围绕长江生活设计得非常有层次性：
第一是以江为幕，“大胆”融入长江归家礼序。
二七滨江从一期到七期沿江约7公里，中心点3.5公里的分界线就是二七长江大桥桥头堡的门户位置。
而项目为了把象征“财源”的江水“引入”豪宅园区，做了更加“大胆”的系列场景设计：
黑珍珠从项目外部到内部构建了三大水景体系。
比如，项目参与市政代建，在二七长江大桥下建设了丰富的水景桥下公园，按照（黑珍珠地块）红线内标准打造了红线外景观、在“希望之翼”构建水景飞瀑，以及希望之翼北面面向园区中庭的28米凡尔赛宫同款飞瀑景观。
这是华中第一，中国第二落差的豪宅室内飞瀑，“飞流直下”像是将黄金水道滚滚“财源”引入大堂。
而这样宏伟的门头与大堂可不仅仅是面子工程，而是可以满足于创造一种全新的滨江生活：
这个28米落差的大堂一侧共有四层，整体结构犹如一个演奏厅，这也是二七滨江乃至整个武汉豪宅小区内最大的单体“演奏厅”。
如果未来有时尚明星见面会，或者像华为、小米等科技产品发布会在此举办也都是意料之中的事。
第二是打造二七滨江最壮观的空中观江平台。
项目采用全景玻璃无视觉边框，这是华中长江畔首个无背立面360°环幕江景，免检弧形转角采用双超白玻璃，反射率低至18%，能够消除视觉畸变，实现连续全景宽屏观江效果。
此外，项目打造有2万平米含无界星空泳池、私宴厅、健身瑜伽室功能配套体系。
其中300㎡私宴厅含15人包间、棋牌室，连接悬浮露台，堪称是长江之上最奢华的私宴厅之一，630平米天际双塔超规格入户大堂，搭载空中巨幕观江会所。
在这里举办宴会，将让仪式感、尊崇感、观赏性等情绪价值一步到位。
第三是让长江之上的奢华度假成为日常。
这里区别于板块内其他滨江豪宅的一个显著特色是园林，它仿佛是将长江沿线的精致生态搬入了小区之中。
这也是安缦酒店、文华东方、悦榕庄等世界奢华度假型酒店惯用的造景手法。
项目园林设计以九寨沟五彩池为灵感，打造生态鱼池、海岛盛宴和一轴三环六空间双重园林。
还有借鉴宝格丽酒店设计的210米长的恒温风雨连廊，这是为了让业主免受武汉气候肆扰，能在恒温环境下怡然观景，穿梭各区。
负一层的万物仓能够随时收纳业主需要携带外出或归家的装备，司机休息室是对业主身边人的无微不至关怀。
第四是以极致生活空间开创前沿长江时尚生活。
在过去近两个月里，武汉新希望·D10黑珍珠可能是全国豪宅圈中刷屏频率最高的顶豪项目。
长江生活画卷首次如此大规模、立体式地在武汉单个豪宅项目上演绎呈现。
《中国企业报》、四川省川商总会、湖北省楚商联合会、新希望地产共同发起了企业家长江荟。
CHAUMET尚美巴黎私人珍藏《冠冕臻品》华中首展，成为百年珠宝与奢定建筑碰撞。
星级法餐盛宴，特邀国宴钢琴家演奏师在大堂28米飞瀑前演奏，让时尚美学空间与精致奢华生活具象化。
此外还有一系列大小商会联动，法拉利、劳斯莱斯、宾利等豪车联谊，私人收藏展览等活动围绕黑珍珠业主展开。
武汉新希望·D10黑珍珠虽然尚未交房，但已经紧密围绕企业家开展服务活动，提前构建黑珍珠尊贵生活。
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武汉新希望·D10黑珍珠目前在售的只有建面约230㎡和310㎡两种户型，这是一种极致的门槛与态度。
户型设计已经远超市面上三代滨江豪宅的理念，将终极置业的功能性与场景丰富化演绎到了极致。
先看建面约230㎡四房两厅三卫户型。
第一个特点就是拥有超大公区。
约90㎡LDKG超大餐客厅收纳主场，极致社交主场，目测可以摆下10张斯诺克桌。
一片标准的羽毛球场地大概是占地82㎡，也就是说这套户型的公区比一块标准羽毛球比赛场地还要大。
第二个特点是主卧大，双动线互不打扰。
主卧套房阔达40㎡，做了步入式衣帽间，同时做了双动线设计，即入睡、洗漱、出门动线完全分开，互不打扰，对生活起居的关怀无微不至。
由于地块容积率较低，使得该产品成为了二七滨江最低公摊，户型得房率高达91%。这种获得感，让每个功能空间的尺度都实现了更加彻底的改善。
再来看建面约310㎡四房两厅四卫户型。
第一大特点是罕见实现三套房设计。
三套房是目前武汉滨江豪宅中十分罕见的户型，该户型能实现三代同堂或者二孩家庭，每一代人都有一套独立的起居系统。
第二大特点是270度巨幕看江。
全客厅实现了270度环幕约50米南向巨幅无遮挡江景。当整个准四代住宅还在宣传“全景舱”看江，武汉新希望·D10黑珍珠已经实现了U型看江，业主在客厅能够“左中右”面面看江。
第三是超大社交剧场空间。
约100㎡洄游动线LDKG四大公共空间，在这样的剧场空间，无论是家宴，甚至是小孩的私人秀场都能够轻松实现，这种空间天然具备超强的社交属性，能够成为空中平墅会所空间的最优选。
第四是奢装带来超配生活。
不少买家是买下黑珍珠一整层，或者楼上楼下几套房，并且找到黑珍珠的设计师做定制化整装，打造真正的“梦中情房”，用极致设计实现生活理想。
项目还有少量500㎡顶层顶跃产品，全景观江……
另外，该项目的全屋装修配置也是彻底超越目前滨江豪宅。
比如，在奢石的运用上，设计团队就跨越全球18000多公里，从世界奢华酒店的设计中寻找合适的奢石，如纽约宝格丽酒店的宝格丽紫、厦门W酒店的意大利鎏金白、厦门华尔道夫酒店的意大利紫罗红等。
在平推窗的使用上，也是对标五星级酒店，将噪音控制在45分贝以内。
而在厨电、卫浴品牌上，清一色采用的是全球一线品牌，平均品牌历史超过183年，如嘉格纳、劳芬、汉斯格雅、唯宝、日立、霍尼韦尔等。
如果你留心观察，就会发现连地面的拼花也高达几十种，同样是石材拼花或是木饰拼花，在不同的区域，地面的用材和花纹全然不同。
而越是真正的顶豪，越是会把细节做到极致，并且不会对外做过多的讲解，因为这些业主可能比销售员看过更多的豪宅。
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