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宁波江北江山万里·玖洲
宁波江北江山万里·玖洲售楼处电话:400-116-7720转接888（营销中心）
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01
核心优势：顶级资源与极致产品力
绝版景观统治力
550㎡户型占据项目“景观王座”，坐拥宁波独一份的“前湖后江”视野：南向俯瞰12万㎡星湖湿地公园，北向270°直面姚江千年水脉。双面环景无遮挡，L型露台将江、湖、城市灯光尽收眼底，形成“空中绿洲”的生态沉浸体验。
超级空中庭院设计
引入“户户空中庭院”理念，通过景观庭院串联客厅与多艺空间，实现高层住宅的别墅级自然互动。双玄关设计强化归家仪式感，南向面宽超32米、北向超32米的奢阔尺度，为宁波大平层市场罕见。
顶豪精装与智能系统
精装配置对标国际顶奢：嘉格纳厨电、德国Blanco水槽、瑞士Laufen卫浴、美国GE净水及摩根全屋智能系统。空间布局上，采用南向三套房+全屋4明卫，主卧套间独立采光，并配备独立储藏间及家政动线，兼顾尊崇感与实用性。
02
湾头岛头绝版地段
项目位于宁波湾头板块“岛中之岛”，三面环星湖、一面临姚江，容积率仅1.35，为宁波内环线内稀缺低密地块。距三江口CBD约2.5公里，与万象城商业体（含68米高摩天轮）步行可达，实现“离尘不离城”的平衡。
江山万里品牌加持
开发商江山万里为宁波本土豪宅标杆，本次迭代“生活座舱”概念：配置恒温泳池、室内高尔夫、咖啡吧及全龄功能区，设计取义文华东方等顶奢酒店理念，营造美术馆式公共空间。物业服务体系延续品牌高口碑，支撑长期资产价值。
复合型城市配套
交通：在建地铁7号线环城北路站（约1.2公里）衔接三江口与东部新城；
商业：万象城（28万方）、岛头文化综合体（规划中）满足高阶消费；
生态：4.5公里姚江绿道、星湖观鸟步道提升居住惬意感。
550户型亮点颇多
五房四厅六卫格局，4个套房。每个房间开间均超过3.6米，主卧开间4.8米，主卧约47平方米，主卫约16.5m²，过道13米，餐客厅比较夸张近147㎡。
03
玖洲为何独占鳌头？
玖洲上半年网签金额达35.75亿，仅次与同门“师弟”—玖曜。
价格逻辑：550㎡均价7.3万/㎡（总价3364万-4430万），最便宜是2楼单价6.1万/平，最贵是9、10层，单价8万/平，两则相差接近2万/平，总价相差1056万；
对比周边最贵双拼（单价12.5万/㎡、总价8774万），对比联排6#，边套单价7万/平，中间套6万/平，不同对比对象，性价比亦是不同；
不过需要说明双拼是毛坯交付，550户型是顶奢交付。
550方，均价7.3万/平，最便宜单套也超3300万。
终极改善型买家，注重私密性、圈层认同及资产抗跌性，业主多为高净值企业主与资产配置者。
宁波江北江山万里·玖洲
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