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湖州长东府

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基本信息

项目名称：金茂长东府

开发商：湖州东茂置业有限公司，品牌隶属于中国金茂。

板块：南太湖未来城板块

建设规模：约 40 万㎡，其中滨湖住宅约 20 万㎡，地标塔楼约 14 万㎡，花园办公约 0.66 万㎡，商业街区约 5 万㎡，品质幼儿园 0.4 万㎡。

首推地块建筑规模：约 9.8 万㎡

建筑形式：25-26 层高层

主力户型：108㎡、139㎡、185㎡、197㎡、254㎡

产权：70 年产权

体量：398 套

容积率：2.01

绿化率：30%

物业公司：金茂物业

项目地址：浙江・湖州・南太湖新区望湖大道与滨湖大道交汇处。

周边配套

交通：望湖大道、滨湖大道、迎宾大道等干线畅达全城及周边重镇，沪渝、湖杭、合温三大高速，如通苏湖城际铁路（规划）、沪苏湖铁路（在建）等快速接驳长三角。小区周边 1 公里内有公交站长东花园，最近的公交站点距离小区 642 米。

商业：丰茂里商街（规划）、南太湖 CBD 地标配套商业（在建）、奥特莱斯、吾悦广场、鑫远・宝龙广场（在建）、长东生活广场（在建）、草田漾商业体（规划）等。

教育：签约上海师范大学，未来将打造湖州教育高地，周边规划幼儿园、小学、初中，小区临近湖州市长东幼儿园，步行距离仅有 921 米，临近湖州市吴兴区塘甸小学，步行距离仅有 2.2 公里。

医疗：直线距离湖州市鑫达医院约 1.5km、距湖州市中心医院（三甲）约 4.8km。

公园：长兜港公园（在建）、杨渎港公园（在建）、金茂田园牧歌（在建）、水晶漾公园（在建）、金山湖公园（在建）等。

小区规划

建筑设计：汲取国际先锋建筑立面，打造具有公建化美学的国际美学住区，全景天幕享一目万顷的湖光视野，打造湖州峯层建筑语境。

景观设计：提取湖州文化中的 “笔”“丝”“茶” 元素，以六大场景 28 项品质提升，打造全龄互动社区景观。

配套设施：恢弘酒店式门厅、迎宾归家水景、星空顶车库入口、架空层泛会所等实景展示，还配备了高端酒店式入口，营造尊崇归家礼序。

户型优势

设计方正：户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

玄关设计：配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

动静分区：动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间，过道面积紧凑，空间少不浪费。

功能齐全：3 室比较适合改善型人群，2 卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受 “冬暖夏凉” 舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

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