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示意图
11#价值：“滨江最近+大师定制+双面江景”三位一体，实景准现房。
① 滨江孤品-11#绝版双面江：一线滨江+双面江景的项目，在大国文化艺术带上、黄浦江畔再无复制可能；
② 360°全维度景观视野楼座：北向瞰江/三件套、南向白莲泾公园、西面瞰江/梅奔、东面园区超万平园林景观；
③ 实景呈现、准现房，预计将于2025年9月30日交付；
④ 南向无遮挡，全天采光全区最优；
⑤ 15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率；
⑥ LEED & WELL 双金预认证楼栋；
⑦ 全线大师定制：汇聚SCDA曾仕乾、SICADA诗加达等大师联手设计打造！
11#户型图如下：
黄浦江核心段CAZ中央活动区
浦东世博城市主中心
一线滨江实景准现房
「保利世博天悦」六期新品
建面约191-207㎡3-4房
世博天悦60套建面约191-207㎡洋房
主力总价2500-3500万
01.
约82-83%超高得房率+IMAX级面宽
黄浦江新的人居头等舱
论居住属性，洋房独一档，无需再看其它产品。
1、洋房有高层难以企及的“亲地性”。
因为楼层低，眼前就是贴面的绿意，目之所及皆是郁郁葱葱，甚至景观园林触手可及，与住别墅的感觉十分相近。
如果你去参观，会有种洋房就像从公园中“长”出来的感觉。
项目实景图
2、这批洋房拥有超级栋距。
洋房南侧，完整且超万方的大师级私域园林，搭配百米无敌栋距，确保了洋房对内的景观高通透性。
项目实景图
3、洋房约82-83%超高得房率，舒适度吊打高层/超高层！
当下市面常规豪宅得房率、利用率是一大痛点，高层普遍约75%，超高层约72%。
而世博天悦洋房，得房率高达约82-83%，以建面约195㎡为例，比同面积高层多约16㎡使用面积，相当于一间次卧面积。
所以，世博天悦客餐厅以及主卧的尺度感，明显比同面积户型更舒适。
4、户型设计精巧，尊贵感、功能性兼具！
类一梯一户 ，享私密入户空间。
极致景观面， 比如建面约195㎡北向面宽达到约12.5米 ，堪称IMAX观景面，和黄浦某顶豪275户型面宽数据相近。
北向卧室面宽超 3.7米 ，与同面积豪宅的主卧尺度相似。
而建面约174㎡在做到极致观景面的同时，主卧面宽高达约 5.7米 ，媲美别墅居住体验。
值得一提，主卧为豪华套房，配置双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套；还带宽景阳台，绿意生活触手可及。
收纳空间也诚意满满，建面约195㎡主卧带 双排衣柜 ，建面约174㎡带 双衣帽柜 ，男女主人可分区收纳。
5、精装方面，洋房采用嘉格纳六件套、威乃达、当代、唯宝、高仪等国际顶尖品牌 ，甚至连衣柜都是交付的，采用 意大利顶奢品牌莫拉苏蒂 ，项目力求对人居品质更极致的呈现。
*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准
从室外的 庭院部分的“山西黑”石材开始，到了室内，奢石的用料、渗透的更加极致。
创意样板间
就连卫生间部分，主、次、公卫肉眼可见几乎都被天然原石包裹，奢侈度、实用性，恒久性全部拉满。
而在其他 豪宅厨房最高标准依然停留在嘉格纳五件套时，保利也早就升级成为了嘉格纳全系列六件套， 打造出了真正的差异化豪宅。
创意样板间
显贵确实不是目的，但确实也是保利世博天悦所呈现的独有的气质。
这样的细节还特别特别多。
项目每一处细节，都在坚持顶配投入。
这次保利对装修的苛刻已经渗透到了遮阳和墙面的处理。
创意样板间
我们可以看到，保利世博天悦在已经做到了恒氧恒净恒湿三恒的五感体验上，臻选了 比利时欧家外遮阳系统。
270°的一线江景留给你，奢侈的居住体验留给你，最健康的生活方式也留给你，这可能就是保利在这个一线滨江给未来业主最大的诚意。
如果各位有机会去到现场，笔者会建议你真的需要细细体验一下。
不是怕你错过保利，是怕这样的产品以后很难再有······
02
4000万起体验国际滨水生活
今年开年后，上海的一线豪宅入市频率加快。
在这些入市豪宅中，又大多数都占据最优质的资源：一线滨江、核心商圈、稀缺供应······
但其中， 只有保利世博天悦，不止占据最优越位置，还是当下买入一线豪宅 的一次难得机会！
为什么？原因有两点：
原因1：4000万起体验国际滨水生活，保利世博天悦或是独一份。
在今年二批次之后，每一批次新房公示中都有16万+豪宅入市，买入门槛也在持续拔高：
相比之下，即将入市认购的保利世博天悦，在总价把控上更加友善，更好入手！
原因2：一线滨江纯净大户型，卖一套少一套
后面我们也会提到，目前其实真正的一线滨江大宅正在收官，在浦东，滨江凯旋门之后，当下就只有保利世博天悦，之后又会经历很长一段时间的断供。
而且， 保利世博天悦 此次加 推的房源，是纯净大户型，没有普通改善类房源，圈层非常统一。
相比近似价格段豪宅，保利世博天悦真正的价值还要再翻几番。
03
一线滨江收官战
对于保利世博天悦的地段和资源价值，大家可能都已经听过不少，但笔者还是想再赘述一下。
一听这个案名你就知道，TA有着天生骄傲的资本，因为这块地就在浦东世博一线滨江。
世博板块实景图
今年， 黄浦江两岸45公里核心段滨江资源住宅即将绝版！整个大浦东，未来也不会再新增一线滨江住宅！
很明显这块地就有了让保利骄傲的资本。
也有了 让保利世博天悦产品有更胜穿越任何周期的资产价值的能力.
在这样的滨江地带之上，保利世博天悦拥有了得天独厚的天然根基。
项目所在的世博板块，底蕴始于世博会，作为在CBD基础上迭代的中央活动区（CAZ），相对于传统逼仄的市区豪宅更有活力，更年轻，更符合国际滨水生活的占位与期望。
示意图 仅供参考
世博滨水岸线串联6座公园，现代摩登和休闲生态两手抓；
“世界级别的城市会客厅”能级宏大，直接对标纽约百老汇与伦敦西区；
超过6万座席的展演空间体量，撑起上海文化生活的“半壁江山”。
示意图 仅供参考
对标世界级的超大体量公园、人文氛围、艺术场所、体育中心等等，新颖的国际生活方式，更贴近理想的生活。休闲松弛融合潮流时尚，还能够以全球化的视野看整个上海！这些都是传统市区不能拥有的国际视角！
项目直线距离约1.6km是总规划面积近200万㎡的世博文化公园，建成后将成为上海中心城区最大的公园绿地，内部打造上海市中心唯一双子山，今年下半年即将开放。
示意图 仅供参考
还有市中心超大规模的公园，仅能在「保利世博天悦」这里看到，上海甚至全球的很多的传统豪宅因为规划有限，都无法有这样大尺度的配置，稀缺市区公园对话自然，拥有更极致的创新。
除此之外， 世博片区同样具备雄厚产业基础，目前板块已经发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心。整体商业商务能级和体量远远高于新天地、南京西路等传统市中心区域。
示意图 仅供参考
世博AB双片区已成为国际组织聚集带和央企总部汇聚区：
A片区已入驻如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、台湾远东新世纪投资有限公司等；
B片区为国内央企最密集地区，约27%的央企集团（26家）落户世博，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。
所以，不止是保利需要世博滨江这样的资源和地段，更多的，其实是 这个地段之上，更加需要保利世博天悦这样有表现力的豪宅。
实景图
保利世博天悦借势而生，与整体板块规划相互融合，但它们同样又是多元的，在不同的角落有不同的感受。
甚至笔者可以说， 如果保利这个产品放在上海任何位置都不对，只能是世博滨江，这个项目从2017-2024七年间的兑现，本质就是保利给世博滨江一个定制的专属生活方式。
保利世博天悦，是保利产品迭代的一大步，也是上海一线滨江豪宅的一大步。
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