2025苏州保利·姑苏瑧悦售楼处电话-户型-得房率【售楼中心】保利·姑苏瑧悦项目售楼处地址
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苏州保利·姑苏瑧悦
售楼处热线：400-116-7720转666
项目案名：保利·姑苏瑧悦
开发品牌：保利发展·悦系东方·古城首作
规划户数：276户
车位配比：2:1（554个）
占地面积：约2.76万方
容积率：约1.6
绿化率：约37%
社区规划：7栋6-10F洋房，3栋16F住宅
梯户比：洋房1梯2户、小高层2梯2户
小高层：143m²(4-2-2)、160m²(4-2-3)
洋房：160m²(4-2-3)、180㎡(4-2-3)
装修标准：精装（中央空调、地暖、新风三大件）
物业服务：保利物业
物业费：4.1元/㎡
车位：554个，车位比1:2
交付时间：2026年4月30之前
全维顶配 揽尽古城繁华与隐逸
文脉地标 I 苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河
繁盛商圈 I古城石路天虹、华贸中心（在建中）、石路步行街，近狮山商圈
中轴交通 I 金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通
浓荫漫步 I 枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心
教育资源 I 金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等
低密园境，值此276席古城美宅
保利姑苏瑧悦，规划10栋6-16F产品形态，容积率约为1.6，打造建筑面积约143-180㎡东方美学住区。难得古城低密美宅，仅276席，敬献姑苏生活。
保利悦系，东方美学的雅宅高度
保利悦字系以国色为媒，凭借对东方美学的深刻理解，精心打造璞悦、琅悦、瑧悦三大品牌。从塑形到传神，从厚重东方到简意东方,诠释多面东方美学。瑧悦，瑧，是美玉之质，是扎根东方文化的传承，悦，是保利改善产品的内核。
意境园林，可行可望可游可居
保利·姑苏瑧悦，大区设计灵感起源于《姑苏繁华图》，运用曲直、引隔、围透、藏露等造园手法，在有限空间内实现以小见大、步移景异的游园体验。将六大雅趣生活场景，植入到项目的景观设计中。以苏州古典园林造园手法，结合东方文人雅集，打造当代生活雅集。
源取姑苏，共生城市的东方表情
保利姑苏瑧悦取法苏州园林的廊桥框景线条美学，演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理。在地取材，运用质朴拙雅的御窑金砖，提取粉墙黛瓦的江南之色，定制兼具东方韵味和现代质感的蟒水纹，呈现与众不同的东方韵律和建筑表情，让家成为城市中一眼的确定。
师法艺圃，提炼一园三堂之境
在空间对标上，以江南私园典范——艺圃为原型，提炼“一园三堂”的居住之境，实景呈现给业主，从门堂入口建立仪式感，到山水隐园沉淀心绪，以及多样化的人文生活配套，带来礼序与体验兼备的归家之路和沉浸式的园林生活。
三心五悦六雅，礼遇东方门庭
一重礼序：门庭礼院
城市门户封面级邻域感，尊享诗意的序列仪式归属感
二重礼序：山水隐园
师法留园，打造可行、可望、可游、可居的空间意境
三重礼序：琉璃水院
静心水院，打造结合自然岛屿流水的静谧归家感受
四重礼序：云影雅亭
多功能的核心景观空间，给予人多样性的生活居住体验
五重礼序：雅苑归境
尊享入户，延展人与自然的互动方式
四时雅集，尊崇东方礼遇
保利·姑苏瑧悦，以尊崇礼遇，予业主宾至如归的体验，以高贵的管家式服务，营造“雅致知交”的生活氛围，让业主时刻享受“闲情雅智”的美好生活，敬献层峯生活。
建面约143㎡
四房两厅两卫，约5米超大客厅，奢阔空间，可容纳家庭聚会和接待宾客。三大卧室+多功能北卧，可灵活打造房间的功能性，基本能够满足改善家庭。
建面约160㎡
四房两厅三卫，作为洋房的得房率很高，步入样板间就能感受到。约6.95m的横厅的开阔性，南向双套房，主卧开间约3.7米，次卧约3.4米，客卫落于两个北次卧的中间，处处彰显细节。
建面约180㎡
四房两厅三卫，可媲美大平层，约6米餐客厅、约9m的大阳台，尺度感拉满，独立家政间、“小家化”的主卧套房都是保利姑苏瑧悦的设计巧思，引领宽居进入平墅时代。
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