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苏州蓝城虎丘江南里售楼处电话:400-116-7720转999（已认证）

苏州蓝城虎丘江南里开发商电话:400-116-7720转999【售楼中心】

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虎丘江南里最绝的地方，就是地段——相城、姑苏、新区三区黄金交汇处，相当于踩在苏州主城的“金三角”上。

往北春申湖快速路，往南地铁8号线，往东广济北路，15分钟到苏州火车站，30分钟能通达全城任何核心商圈。

周边的配套拉满：龙湖天街、大悦城、繁花中心、万达、永旺、开市客等商圈；苏大附一院、妇保医院保驾护航。

对苏州的改善家庭来说，这就是真正的“第一居所别墅”——既有别墅的私密与静谧，又有主城的繁华与便捷。

02

限墅令下的独一份：纯联排社区，圈层纯粹性十年难遇

2012年“限墅令”升级为“禁墅令”，规定住宅项目容积率不得低于1.0。

虎丘江南里，是真正意义上的纯别墅小区——清一色3-4层联排，没有高低配的杂糅，且整个社区只有119套房子。

这种纯粹性对高净值人群来说极为重要。居住的舒适需要追求，但纯粹的圈层也不可少。

未来能不能有，谁也说不准。但就目前来看，虎丘江南里的这种纯粹性，在苏州主城，就是独一份的存在。

03

岛居+湿地：私藏873公顷绿肺，独一份的资源

除了业态本身，项目对稀缺资源的占有也是首屈一指。360°天然水系环绕形成独岛，两桥一径作为入口，私密性拉满。

项目就在873公顷的湿地公园内，未来小区会有独立私属桥梁，直通虎丘湿地公园，城市绿肺成了自家后花园。

近几年虎丘湿地公园周边只出让了4宗住宅用地，而这里，是未来新的别墅群。

虎丘江南里是最亲近湿地公园的，也是容积率最低的。这种“独岛+湿地”的组合，在苏州主城，再也找不出第二家。

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宋风新中式：藏着高净值人群的门阀气韵

近年新中式层出不穷。而虎丘江南里，走的是宋风路线，骨子里透出的，是门阀大家的仪态，完美契合有社会阅历、积累殷实家产的高改审美。

项目由蓝城（代建）、苏州园林、黄桥国资合作——蓝城懂中式、懂豪宅；苏州园林是市属国企，能精确拿捏苏派园林的精髓。

设计上，宋式歇山顶、鱼鳞瓦、悬鱼、正脊等元素一应俱全，原汁原味还原宋风雅致；同时加入大面积玻璃、铝板线条，居住的现代舒适感完美保留。

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价格解析：873万起，主城纯岛墅的诚意价

虎丘江南里的价格，一直是大家最关心的话题。如今预售证已下，价格首次公开。

实际分三段对应不同的客户群体：

247㎡-269㎡，总价873-981万；适合预算充足的改善家庭。

302㎡-342㎡，总价1053-1356万；适合多代同堂对空间有高需求家庭。

湿地合院615㎡-802㎡，总价1960-2616万；主打高端社交与终极居住人群。

要知道，现在苏州主城的改善洋房，总价动辄七八百万。虎丘江南里这个价格，再加上一定的折扣，放在苏州主城纯别墅市场，性价比直接拉满。

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户型解析：每一款都戳中改善痛点，尺度与舒适拉满

沁棠255㎡：入门级纯联排，自住改善首选

入门面宽9.2米，进深11.7米，南入户。一层LDK一体化，连通南向外廊；设置南向长辈房+公卫，兼顾便利性与私密性。

二层双套房；南向大阳台连通主卧，拓展休闲空间。三层是豪华主卧套房，带独立书房、卫生间+露台，主人专属私密领域。

澄观310㎡：一步到位，改善终极之选