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向阳产业教育园拟设132个教学班，可容纳2000多名学生，目前已引进武汉知名外国语学校办学团队，计划打造集幼儿园、小学、初中、高中为一体的全新教育模式。

根据官方消息，该学校预计今年秋季开始高中招生。

武汉市第三寄宿中学更是赫赫有名，不仅是湖北省级示范中学，同时也是汉阳初中排头兵&武汉排名前三的顶流初中，2024年普高率高达约90%，在整个大汉阳都没有对手。

环绕于此的知名公立学校，已然让境湖玥在教育资源上跑赢了大部分在售新盘，再加上近距离的外校资源和顶流初中，要论学校距离、学校质量、教育氛围，境湖玥都难逢对手！

②生态资源出众，更是是墨水湖畔的住宅留白地块：

境湖玥的第二大独特杀手锏就是其得天独厚的生态环境。

项目位于墨水湖畔，西北角与墨水湖直线距离仅约300多米，从项目出发，散个步就到了湖边。

浩瀚湖景、绝美公园，还有湖边的网球馆、足球场等都成了境湖玥的贴身配套，生活环境一流。同时，此盘又避免了一线临湖带来的蚊虫潮湿等，是恰到好处的亲湖之地。

墨水湖公园实景：

作为武汉核心非常珍贵的湖景，墨水湖历经多年发展，沿湖板块发展非常成熟。从规划图来看，沿岸都被成熟小区或别墅占领。

境湖玥就成了墨水湖畔的留白，如今打造成四代住宅，是入住墨水湖畔的绝佳机会。

③共享周边成熟配套：

从微观区位图来看，境湖玥周边多为交付多年的成熟小区，都有非常丰富的社区底商，包含南侧弘阳约2万方环形底商等，现阶段生活氛围已经相当浓厚。

项目还临近三里坡路、江欣苑路两条宝藏美食街，不仅生活氛围浓厚，且还能优先享受到其他人慕名而来的美食名片。

此外，项目周边还有直线距离约1.1公里的万福国际广场及约1.3公里的江腾广场商业体，自驾或地铁前往汉阳核心、经开永旺等商圈也很便捷。

江腾广场实景图：

项目所在区域还有大型综合医院泰康同济医院、武汉市汉阳医院以及三甲医院武汉中医医院(汉阳院区)等，医疗资源距离适中。从项目出发自驾前往汉口核心的同济、协和医院也比较便利。

武汉市汉阳医院实景图：

当然，地段、配套等外部因素只是境湖玥众多价值之一。

为了不辜负这一方土地，开发商在其产品力、品质感的打造上也颇为讲究。此盘将成为汉阳名副其实的新中式四代宅。

接下来，看看该项目产品、品质方面的详情：

全盘均为高层、小高层！

包含建面约99-145平房源！

优化后得房率约92%-100%！

境湖玥占地约2.34万方，计容建面约7万方，包含约5.5万方住宅，共规划了5栋楼，预计首开1、2号楼。

作为全新规划的四代产品，境湖玥在产品上的优势非常明显：

→全盘高层&小高层，居住舒适度更优：

根据规划，该项目4、5号楼是17层的小高层，1号楼为28层，3号楼一个单元20层，一个单元28层，2号楼为34层。

目前汉阳核心乃至四新，无论是在售新房，还是二手次新房，动辄都是40多-50多层的遍地超高层。

与区域内大量超高层小区压抑的居住体验相比，境湖玥的居住舒适度将形成碾压级优势。

→首发楼栋诚意十足：

境湖玥首开将推出1、2号楼，均位于小区东大门两侧，是小区的门面楼栋，靠近大门，进出更便捷。另外也紧邻小区的文体中心，是小区资源配置集中区域。

→优化后得房率约92%-100%：

据开发商介绍，境湖玥优化后得房率约92%-100%，这是该项目作为四代住宅的特定优势之一。

高得房率对于刚需购房者来说才是实打实的真金白银！

该项目建面约99平的小户型，实得套内面积可达约92平，实得面积相当于三代住宅建面约120平的户型了；

建面约125平的户型，优化后实得套内面积可达约116平以上，相当于三代住宅建面约145平以上的户型。