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另外它的容积率才1.3，这是什么概念？就是你住进去，不会有密密麻麻的楼挡着你，这种低密体验，对于居住在仙林湖的人群来说，应该还是比较有吸引力的。

再看户型，建面约89-168㎡的面积段，既能满足年轻家庭，又有改善产品，类别比较丰富。露台奇偶错层分布，中间楼层能拥有超大露台，一楼带花园，顶层还有阁楼，这种产品形态在过去的仙林湖，还是比较少见的。

最让人惊喜的还是价格，预计总价180万起，还号称是目前南京四代宅的最低门槛。要知道南京其他区域的四代宅，随便一套都得两三百万起步，经东和旭院作为国企经东置业的首秀，居然把价格做到这么亲民，还是挺令人意外的。

在外立面上，项目将溯源千年宋风，用一体板加香槟金色铝板勾线，还搭配了大面玻璃，阳光下能折射出镜石辉光。

根据规划，项目将打造6大景观体系和空中花园露台，室内设计约3.05米的奢适层高，还有南向约13-15.8米的全景巨幕视野，在空间感上挺极致。

项目还打造了经东和美家产品体系，从 “舒适家、绿色家、智慧家、定制家、服务家” 五个方面，尤其是100%定制精装修服务，业主能完全自由选装修方案，这种定制化服务，目前在市面上的确比较稀缺。

项目有5分钟醇熟生活圈，一站式邻里商业中心，总体来说，生活在仙林湖配套是很方便的，生活也会比较接地气。总结下来，经东和旭院有国企保障、四代宅稀缺、低密舒适、配套齐全、品质还高，关键价格还亲民，值得期待一下。

02.

这几天，南部新城首个四代宅G77项目官宣案名——丹锦园，连展示中心都同步开放了，就在原云尚紫薇售楼处。

值得关注的是，这项目是奥体建设和南部新城会展公司联手打造，这两个企业在南部新城本来就有不少好作品，这次再度合作，稳稳的很安心。

关于设计团队，基本上都是大咖。建筑是上海天华副总建筑师段亮执笔，园林由奥雅股份设计，内装是矩阵纵横和SRD负责，所以在审美上也比较有保证。

首先，建筑立面用的是首层石材+玻璃+仿石铝板、陶板+金属格栅，还有全三玻两腔系统窗、导弧落地窗。

其次，关于产品面积段的设计。现在南部新城的房子，要么是大户型当道，要么总价高得让人望而却步，但丹锦园直接拿出建面约119㎡、129㎡的稀缺户型，一下子拉低了上车门槛，还是挺令人惊喜的。

而且这户型的细节拉满，LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台打通，将空间感最大化。更牛的是使用率，高达94%-112%，这意味着买119㎡的房子，实际能用到的空间比普通户型建面约130㎡的空间感还要大，真正做到小面积住出大空间。

改善家庭也能在这找到心头好。建面约188㎡的墅厅户型，在南部新城是首创。建面约139㎡的洋房四房，也比较匹配南部新城整体改善的需求。

再看社区配套，丹锦园也玩出了新花样，建面约1800㎡的洄游式双层会所系统，其中架空层改成了主题泛会所，践行檐下有生活的理念。

总结下来，丹锦园作为南部新城首个四代宅，既有刚需能上车的小面积户型，又有改善钟爱的大户型，不管是年轻人想扎根南部新城，还是家庭想改善住房，都可以重点关注。

03.

最近有网友爆料，河西南G11地块动起来了，现场吊机、打桩机、挖掘机嗡嗡响，热闹得不行，这意味着河西又一个顶级豪宅要来了！

这项目可不是一般的狠，光是南京第二高价地、楼面价43888元/㎡这两个标签，就足以让它在河西的豪宅圈里站稳脚跟，更别说还有容积率1.01的王炸配置。

现在河西的新房，容积率基本都在2.0以上，能做到1.5以下都算稀缺了，而G11地块容积率直接1.01，还是拟建成3-11层的超低密楼盘，里面还有多栋3层住宅。

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